2025年度購房合同與智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同與智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________聯(lián)系方式：________________________名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于：1.買方有意購買賣方位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。2.買方同意購買賣方提供的智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能家電等。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)基本情況房屋坐落：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________房產(chǎn)證號：________________________1.2房產(chǎn)價(jià)格及付款方式房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付。（2）貸款：買方通過銀行貸款支付剩余房款，貸款額度為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），貸款期限為________________________年。（3）尾款：在房屋交付使用前，買方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。1.3房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________交付地點(diǎn)：________________________交付條件：________________________第二條智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容（1）智能門鎖：提供安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。（2）智能照明：提供安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。（3）智能安防：提供安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。（4）智能家電：提供安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。2.2服務(wù)費(fèi)用智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。2.3服務(wù)期限智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)期限為________________________年。2.4服務(wù)保證賣方保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款的________________________%。（2）買方未按約定支付智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款的________________________%。3.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為房價(jià)的________________________%。（2）賣方未按約定提供智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的________________________%。第四條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、智能家居系統(tǒng)集成商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。6.2第三方介入的必要性6.2.1房產(chǎn)交易過程中，第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、交易咨詢、合同起草等。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）提供智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)，確保系統(tǒng)質(zhì)量。（4）對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)過程中，第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。（2）對系統(tǒng)集成過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方與設(shè)備供應(yīng)商之間的關(guān)系。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用百分之五十的責(zé)任。（2）智能家居系統(tǒng)集成商：對系統(tǒng)集成過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過系統(tǒng)集成服務(wù)費(fèi)用百分之五十的責(zé)任。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對工程進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用百分之五十的責(zé)任。（4）法律顧問：對合同條款解釋、法律咨詢等過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)用百分之五十的責(zé)任。6.4第三方責(zé)任劃分6.4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）智能家居系統(tǒng)集成商：負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)，確保系統(tǒng)質(zhì)量。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。（4）法律顧問：負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行解釋，為甲乙雙方提供法律咨詢。6.5第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）在履行本合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）對甲乙雙方違反本合同的行為，有權(quán)提出異議，并要求其改正。6.6第三方介入的流程6.6.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（3）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。（4）第三方完成工作后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.7第三方變更6.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.7.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。6.8第三方違約6.8.1第三方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.8.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容參照本合同第六條第三方的責(zé)任限額。6.9第三方保密6.9.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.10第三方責(zé)任解除6.10.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.10.2第三方責(zé)任解除后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失問題。6.11本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可見房產(chǎn)證編號、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需包含房產(chǎn)基本情況、房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付條件等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)明細(xì)表，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)保證等信息。說明：智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)明細(xì)表是雙方對服務(wù)內(nèi)容的具體約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。5.銀行貸款合同詳細(xì)要求：提供買方與銀行簽訂的貸款合同，需包含貸款額度、貸款期限、還款方式等信息。說明：銀行貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款和智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)集成工程驗(yàn)收報(bào)告，需包含工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)論等信息。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是證明智能家居系統(tǒng)集成工程已按約定完成并符合要求的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)達(dá)成的協(xié)議，需包含爭議解決方式、爭議解決期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決問題的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款的每日萬分之五。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，但買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。（2）未按約定支付智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款的每日萬分之五。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)費(fèi)用，但買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為房價(jià)的每日萬分之五。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金。（2）未按約定提供智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定提供智能家居系統(tǒng)集成服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的每日萬分之五。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起