二零二四上海住宅租賃合同范本（含寵物飼養(yǎng)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四上海住宅租賃合同范本（含寵物飼養(yǎng)條款）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋裝修情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時間4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計算及適用情形5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.寵物飼養(yǎng)條款6.1寵物飼養(yǎng)許可6.2寵物種類及數(shù)量限制6.3寵物飼養(yǎng)規(guī)范6.4寵物排泄物處理7.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)支付方式及金額7.2公共事業(yè)費(fèi)支付責(zé)任8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同變更及解除13.3合同爭議解決14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：056781.1.3出租人聯(lián)系電話：138000000001.1.4出租人住址：上海市區(qū)路號1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：987654321.2.3承租人聯(lián)系電話：139111111111.2.4承租人住址：上海市區(qū)路號1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：2024年4月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：上海市區(qū)路號2.1.2房屋建筑面積：80平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.2房屋設(shè)施：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、燃?xì)庠?、冰箱?.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修：精裝修，家具家電齊全3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年4月1日3.1.2租賃終止日期：2025年3月31日3.2租金支付方式3.2.1支付方式：月付3.2.2支付日期：每月1日3.3租金金額及支付時間3.3.1租金金額：人民幣4000元/月3.3.2支付時間：每月1日支付當(dāng)月租金4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣2000元4.1.2退還條件：合同終止后，房屋無損壞，設(shè)施齊全，押金全額退還4.2違約金計算及適用情形4.2.1違約金計算：按月租金的10%計算4.2.2適用情形：未按時支付租金、損壞房屋或設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途5.1.1房屋用途：居住用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)5.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.3.1房屋設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修6.寵物飼養(yǎng)條款6.1寵物飼養(yǎng)許可6.1.1承租人飼養(yǎng)寵物需取得出租人書面同意6.2寵物種類及數(shù)量限制6.2.1寵物種類：限養(yǎng)小型寵物6.2.2寵物數(shù)量：1只6.3寵物飼養(yǎng)規(guī)范6.3.1保持寵物清潔衛(wèi)生，防止寵物擾民6.3.2及時清理寵物排泄物6.4寵物排泄物處理6.4.1承租人負(fù)責(zé)寵物排泄物的清理和處理8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止8.1.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序8.2.1如承租人確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請，并提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象的身份證明等相關(guān)材料。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的后果8.3.1出租人有權(quán)拒絕承租人的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，若未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1出租人單方解除：房屋被征收、出租人家庭成員需要居住、承租人嚴(yán)重違約等。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.2出租人違約責(zé)任10.2.1未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單。12.2其他附件12.2.1其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等。13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)地址13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。13.2合同變更及解除13.2.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同爭議解決13.3.1本合同爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、合同變更及解除等條款，均適用于本合同的其他約定事項。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同租賃期滿或因雙方約定的其他原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、維修等服務(wù)或提供其他相關(guān)幫助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量的評估、租金擔(dān)保、維修服務(wù)以及法律咨詢等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償額度。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或租賃雙方共同約定的事由導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)提出合理要求。17.2甲乙雙方的義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行協(xié)議約定的義務(wù)，并提供必要的信息和資料。17.4第三方的義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保租賃雙方的利益不受損害。18.第三方介入的額外條款18.1中介服務(wù)18.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房屋信息，并協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同。18.2評估服務(wù)18.2.1評估方應(yīng)對房屋質(zhì)量進(jìn)行評估，并提供評估報告，作為租賃雙方簽訂合同的依據(jù)。18.3擔(dān)保服務(wù)18.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照協(xié)議約定，為承租人提供租金擔(dān)保，確保租金的按時支付。18.4維修服務(wù)18.4.1維修方應(yīng)按照租賃雙方的要求，及時對房屋進(jìn)行維修，保障房屋的正常使用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方19.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.2第三方與租賃房屋19.2.1第三方對租賃房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)。19.3第三方與其他第三方19.3.1如第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任重疊或遺漏。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修情況等。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物品的完好性和數(shù)量。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃雙方權(quán)益。3.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明文件。說明：證明租賃關(guān)系的合法性，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋維修情況的記錄，用于后續(xù)責(zé)任認(rèn)定。5.寵物飼養(yǎng)協(xié)議要求：如承租人飼養(yǎng)寵物，需簽訂寵物飼養(yǎng)協(xié)議，明確寵物飼養(yǎng)規(guī)范。說明：確保寵物飼養(yǎng)不擾民，維護(hù)鄰里關(guān)系。6.付款憑證要求：提供租金、押金等款項的支付憑證。說明：作為支付款項的證明，便于后續(xù)的財務(wù)核對。7.通知送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的相關(guān)證明文件，如快遞單、短信記錄等。說明：證明通知已送達(dá)承租人，確保雙方信息溝通順暢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。示例：若租金為4000元/月，承租人逾期1天，應(yīng)支付40元的違約金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若承租人損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的維修費(fèi)用或購買新空調(diào)。3.違反寵物飼養(yǎng)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租人違反寵物飼養(yǎng)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若寵物擾民，承租人應(yīng)承擔(dān)噪音擾民的責(zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人可解除合同，并要求承租人支付違約金。5.未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人未按時交付房屋，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。示例：若出租人逾期1天交付房屋，應(yīng)支付40元的違約金。6.未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：若房屋漏水，出租人未在合理時間內(nèi)維修，應(yīng)賠償承租人因漏水造成的損失。全文完。二零二四上海住宅租賃合同范本（含寵物飼養(yǎng)條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3裝修及改動3.寵物飼養(yǎng)條款3.1寵物飼養(yǎng)原則3.2寵物飼養(yǎng)區(qū)域3.3寵物飼養(yǎng)管理責(zé)任3.4寵物飼養(yǎng)費(fèi)用4.租賃房屋維護(hù)4.1租賃房屋維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修期限5.租賃押金5.1押金數(shù)額及支付5.2押金退還條件5.3押金退還期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定事項9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2其他條款補(bǔ)充10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：租賃押金收據(jù)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋面積：________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.4房屋裝修狀況：________________1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年__月__日1.3.2租賃終止日期：____年__月__日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：________________元1.4.2月租金：________________元1.4.3支付方式：每月____日支付，采用____方式支付。2.租賃房屋使用2.1使用范圍2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行任何形式的抵押。2.2使用限制2.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。2.2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3裝修及改動2.3.1乙方在租賃期間不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動。2.3.2如需進(jìn)行裝修或改動，須事先征得甲方書面同意。3.寵物飼養(yǎng)條款3.1寵物飼養(yǎng)原則3.1.1乙方有權(quán)在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。3.1.2乙方應(yīng)保證寵物不干擾鄰居，不影響房屋的正常使用。3.2寵物飼養(yǎng)區(qū)域3.2.1寵物飼養(yǎng)區(qū)域為房屋內(nèi)指定區(qū)域，不得超出。3.3寵物飼養(yǎng)管理責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)、管理及訓(xùn)練。3.3.2乙方應(yīng)確保寵物不會對房屋造成損害。3.4寵物飼養(yǎng)費(fèi)用3.4.1寵物飼養(yǎng)期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃房屋維護(hù)4.1租賃房屋維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋，不得造成房屋損壞。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.2因不可抗力造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4.3維修期限4.3.1甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。5.租賃押金5.1押金數(shù)額及支付5.1.1租賃押金總額：________________元5.1.2押金支付時間：租賃合同簽訂之日支付。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋無損壞且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)退還押金。5.2.2乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。5.3押金退還期限5.3.1租賃期滿后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至上海市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.其他約定事項9.1其他權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。9.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重鄰里關(guān)系。9.2其他條款補(bǔ)充9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自____年__月__日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.1.1房屋基本情況表應(yīng)包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)情況等內(nèi)容。11.2附件二：租賃押金收據(jù)11.2.1租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、收款人等信息。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2份數(shù)分配12.2.1甲方持____份，乙方持____份。13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)13.1.1本合同在上海市____地點(diǎn)簽訂。13.2簽訂日期13.2.1本合同簽訂日期為____年__月__日。14.合同附件清單14.1附件一14.1.1房屋基本情況表14.2附件二14.2.1租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行中的爭議，或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)計介入的時間。2.2雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過____元。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知合同雙方。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)保持中立，公正履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，其責(zé)任與甲方、乙方及其他任何第三方無關(guān)。5.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2合同變更后，原合同內(nèi)容與變更內(nèi)容共同構(gòu)成新的合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向合同雙方提交書面報告，說明介入過程及結(jié)果。8.2合同雙方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)，對第三方的工作進(jìn)行評估。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國法律。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：此表作為合同附件，用于詳細(xì)說明租賃房屋的基本情況，確保雙方對房屋狀況有清晰的認(rèn)識。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、收款人姓名、收款單位等信息。附件說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已實(shí)際支付，并在租賃期滿或合同解除時作為退還押金的依據(jù)。3.附件三：租賃房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括房屋使用范圍、使用限制、裝修及改動規(guī)定等。附件說明：此規(guī)則作為合同附件，用于明確租賃房屋的使用規(guī)范，保障房屋的正常使用。4.附件四：寵物飼養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括寵物飼養(yǎng)原則、飼養(yǎng)區(qū)域、管理責(zé)任、費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)事宜，確保寵物飼養(yǎng)的合法性和規(guī)范性。5.附件五：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修項目、維修費(fèi)用、維修日期等。附件說明：此清單作為合同附件，用于記錄房屋維修的相關(guān)信息，便于雙方核對維修費(fèi)用。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決期限等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)、條款補(bǔ)充等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涉及的內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定的支付方式和日期支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月____日支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間、狀態(tài)提供房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的租賃起始日期前提供房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.違約行為：乙方違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的約定，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方飼養(yǎng)的寵物對鄰居造成困擾，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維修，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在接到乙方報修通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。二零二四上海住宅租賃合同范本（含寵物飼養(yǎng)條款）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的位置2.3租賃物的使用范圍3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止時間3.2租賃期限的續(xù)訂4.租金和支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.寵物飼養(yǎng)條款6.1允許飼養(yǎng)的寵物種類6.2寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定6.3寵物飼養(yǎng)的違約責(zé)任7.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)7.1租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任8.租賃物的使用規(guī)則8.1使用規(guī)則概述8.2允許使用的行為8.3禁止使用的行為9.租賃物的損壞和維修9.1損壞的認(rèn)定9.2維修的責(zé)任9.3維修的費(fèi)用承擔(dān)10.租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租的禁止10.2轉(zhuǎn)借的禁止11.租賃合同的解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知11.3解除合同的后果12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約金的計算12.3違約金的上限13.爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決的法律適用14.其他14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的生效和終止14.3合同的執(zhí)行和解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“乙方”指承租人，指與甲方簽訂本合同的承租人。“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。“其他費(fèi)用”指租賃期間產(chǎn)生的除租金和物業(yè)管理費(fèi)之外的費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。1.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.租賃物2.1租賃物的描述房屋位于上海市某區(qū)某路某號，房屋結(jié)構(gòu)為多層住宅，房屋面積平方米，房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚具等。2.2租賃物的位置房屋位于上海市某區(qū)某路某號，具體位置詳見房屋租賃合同附件。2.3租賃物的使用范圍乙方僅能將房屋用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止時間本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.2租賃期限的續(xù)訂租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)訂本合同，續(xù)訂期限不得超過原租賃期限。4.租金和支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的X號前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的租金及違約金，違約金按每日租金的%計算。5.物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的除租金和物業(yè)管理費(fèi)之外的費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。6.寵物飼養(yǎng)條款6.1允許飼養(yǎng)的寵物種類（1）寵物種類僅限于貓、狗等小型寵物；（2）寵物需定期進(jìn)行防疫和體檢；（3）寵物不得干擾他人正常生活。6.2寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定（1）為寵物購買寵物保險；（2）負(fù)責(zé)寵物在租賃期間的飼養(yǎng)和照料；（3）保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得因?qū)櫸镲曫B(yǎng)造成他人投訴。6.3寵物飼養(yǎng)的違約責(zé)任如乙方違反寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.租賃物的使用規(guī)則8.1使用規(guī)則概述（1）保持房屋整潔，不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（2）合理使用房屋內(nèi)的水電設(shè)施，不得浪費(fèi)；（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意；（5）不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.2允許使用的行為（1）正常居住使用；（2）合理使用房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施；（3）在甲方同意的情況下，對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾。8.3禁止使用的行為（1）在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動；（2）在房屋內(nèi)飼養(yǎng)禁止的寵物；（3）將房屋作為經(jīng)營場所或辦公場所；（4）擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.租賃物的損壞和維修9.1損壞的認(rèn)定租賃物的損壞包括自然損耗和人為損壞，雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況。9.2維修的責(zé)任（1）因自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3維修的費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）乙方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）如雙方對維修費(fèi)用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。10.租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租的禁止乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。10.2轉(zhuǎn)借的禁止乙方不得將房屋以任何形式轉(zhuǎn)借給他人使用。11.租賃合同的解除11.1解除合同的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)訂合同；（2）甲方因房屋需要自行使用，提前通知乙方解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除合同的通知甲方解除合同時，應(yīng)提前X個月書面通知乙方；乙方解除合同時，應(yīng)提前X個月書面通知甲方。11.3解除合同的后果（1）解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約金的計算（1）逾期支付租金的違約金按每日租金的%計算；（2）乙方違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定的違約金按元/次計算；（3）其他違約金的計算方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約金的上限違約金的總額不得超過合同租金總額的%。13.爭議解決13.1爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)人民法院。13.3爭議解決的法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。14.其他14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。14.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。14.3合同的執(zhí)行和解釋本合同的執(zhí)行和解釋由甲乙雙方共同遵守，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過因該服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.2.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或產(chǎn)品瑕疵，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）乙方在使用服務(wù)或產(chǎn)品時未遵守相關(guān)說明或操作不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在甲方或乙方的配合下進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修或提供服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1介入申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因和需求；（2）對方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定具體事宜。16.2介入實(shí)施（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展相關(guān)工作；