二零二四年度二手房買賣及家具家電更換與升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及家具家電更換與升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.家具家電更換與升級(jí)5.1家具家電清單5.2更換與升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5.3更換與升級(jí)費(fèi)用5.4更換與升級(jí)時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決方式7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2家具家電更換與升級(jí)稅費(fèi)8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2公共配套設(shè)施清單9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3家具家電清單12.4其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：________________賣方聯(lián)系電話：________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：________________買方聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款條件首付款支付條件：____________________尾款支付條件：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2交付條件房屋交付條件：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：____________________第五條家具家電更換與升級(jí)5.1家具家電清單家具家電清單詳見附件一。5.2更換與升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)家具家電更換與升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.3更換與升級(jí)費(fèi)用家具家電更換與升級(jí)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。5.4更換與升級(jí)時(shí)間家具家電更換與升級(jí)時(shí)間：____________________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。6.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件三。6.3違約金違約金：人民幣_(tái)___________________元整。6.4爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)：____________________7.2家具家電更換與升級(jí)稅費(fèi)家具家電更換與升級(jí)稅費(fèi)：____________________第八條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1.電梯2.中央空調(diào)3.供暖設(shè)施4.供水供電設(shè)施5.通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施6.停車場(chǎng)8.2公共配套設(shè)施清單公共配套設(shè)施清單如下：1.社區(qū)服務(wù)中心2.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)3.教育機(jī)構(gòu)4.商業(yè)設(shè)施5.娛樂設(shè)施第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同雙方履行完畢各自義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件合同生效條件如下：1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式如下：1.書面通知；2.電子郵件；3.傳真；4.郵寄。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址如下：賣方送達(dá)地址：____________________買方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式如下：1.當(dāng)事人親自接收；2.通過快遞或掛號(hào)信寄送；3.通過快遞或掛號(hào)信寄送至當(dāng)事人指定的代收人。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，一份由賣方保留，一份由買方保留。12.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告一式兩份，一份由賣方保留，一份由買方保留。12.3家具家電清單家具家電清單一式兩份，一份由賣方保留，一份由買方保留。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證等，一式兩份，一份由賣方保留，一份由買方保留。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如下：1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.雙方協(xié)商達(dá)成一致；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成，向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方職責(zé)1.協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和終止；2.對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供專業(yè)意見；3.協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；4.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第四條第三方權(quán)利1.根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；3.對(duì)甲乙雙方違反合同約定行為，有權(quán)提出異議和建議。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___________________元；2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系無(wú)關(guān)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同履行完畢或出現(xiàn)本合同約定的終止情形，合同終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入后的通知與送達(dá)12.1第三方介入后，甲乙雙方的通知和送達(dá)仍按照本合同約定的方式進(jìn)行。12.2第三方介入后的通知和送達(dá)，第三方應(yīng)予以配合。第十三條第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1本合同附件中的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分。14.2本合同附件中的第三方介入條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.家具家電清單要求：清單需詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：用于明確家具家電的更換與升級(jí)范圍。4.合同簽訂證明要求：證明需由見證人簽字并加蓋見證人公章。說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。5.付款憑證要求：憑證需清晰、完整，并加蓋付款人公章。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由爭(zhēng)議雙方簽字并加蓋公章。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需由第三方、甲乙雙方簽字并加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字并加蓋公章。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字并加蓋公章。說明：用于明確合同解除的原因和生效時(shí)間。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定標(biāo)準(zhǔn)更換或升級(jí)家具家電；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更房屋用途；未能妥善保管房屋，造成房屋損壞；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的一定比例；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的一定比例；若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的一定比例；若家具家電更換或升級(jí)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)重新更換或升級(jí)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房買賣及家具家電更換與升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房源信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序3.家具家電更換與升級(jí)3.1更換與升級(jí)項(xiàng)目3.2更換與升級(jí)費(fèi)用3.3更換與升級(jí)時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.付款時(shí)間及方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：家具家電更換與升級(jí)清單9.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同份數(shù)及保管11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：家具家電更換與升級(jí)清單13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.合同簽署人及代表14.1買賣雙方簽署人14.2買賣雙方代表第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息買賣方甲方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。買賣方乙方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房源信息房屋坐落地址：_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。1.3交易價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方首付款人民幣_(tái)______元整，剩余款項(xiàng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、滲漏等問題；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施完好，包括但不限于水、電、氣、暖等；（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、雜物。2.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收通知中明確列出，甲方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.家具家電更換與升級(jí)3.1更換與升級(jí)項(xiàng)目（1）家具：_______；（2）家電：_______。3.2更換與升級(jí)費(fèi)用更換與升級(jí)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整，由乙方承擔(dān)。3.3更換與升級(jí)時(shí)間更換與升級(jí)工作應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由_______方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法詳見附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。5.付款時(shí)間及方式5.1首付款支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方首付款人民幣_(tái)______元整。5.2尾款支付剩余款項(xiàng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；（2）違約金按合同約定計(jì)算。6.3違約金計(jì)算方式違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的_______%。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：家具家電更換與升級(jí)清單9.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：家具家電更換與升級(jí)清單13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.合同簽署人及代表14.1買賣雙方簽署人甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。14.2買賣雙方代表甲方代表（蓋章）：_______；乙方代表（蓋章）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易的中介服務(wù)；（2）家具家電更換與升級(jí)的咨詢與評(píng)估；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的代辦；（4）稅費(fèi)計(jì)算的咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋及家具家電；（2）乙方負(fù)責(zé)支付合同約定的款項(xiàng)；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方責(zé)任（1）如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定；（3）第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的。18.第三方賠償18.1賠償程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)立即通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以賠償。18.2賠償金額賠償金額根據(jù)損失情況及第三方責(zé)任限額確定。19.第三方退出19.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。20.第三方變更20.1變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2變更程序變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同，并明確新第三方的責(zé)任。21.第三方保密21.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。22.第三方法律地位22.1第三方非合同當(dāng)事人第三方在本合同中僅作為服務(wù)提供方，非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的法律責(zé)任。22.2第三方與其他方的法律關(guān)系第三方與其他方的法律關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房源信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：家具家電更換與升級(jí)清單要求：列出需要更換與升級(jí)的家具家電項(xiàng)目、型號(hào)、數(shù)量、品牌及價(jià)格等信息。說明：本附件用于明確家具家電更換與升級(jí)的具體內(nèi)容。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算方法、稅種、稅率及金額等信息。說明：本附件用于明確稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列出房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)、材料及辦理流程。說明：本附件用于明確房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體要求。6.附件六：付款憑證要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的付款情況。說明：本附件用于證明付款的真實(shí)性和完整性。7.附件七：違約金計(jì)算明細(xì)表要求：明確違約金計(jì)算方法、違約金比例及金額。說明：本附件用于明確違約金的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償人民幣_(tái)______元的損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：一方泄露商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求泄露方賠償人民幣_(tái)______元的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣及家具家電更換與升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3家具家電基本信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2家具家電更換與升級(jí)價(jià)格2.3付款時(shí)間及方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.家具家電更換與升級(jí)4.1更換與升級(jí)的具體項(xiàng)目4.2更換與升級(jí)的時(shí)間安排4.3更換與升級(jí)的質(zhì)量保證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施歸屬及使用6.2公共區(qū)域使用及維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2家具家電清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置，所在區(qū)域，建筑物名稱。1.2.2房屋面積：建筑面積，使用面積。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3家具家電基本信息1.3.1家具家電清單：具體品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。1.3.2家具家電所有權(quán)：甲方購(gòu)買后所有權(quán)歸甲方所有。2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。2.2家具家電更換與升級(jí)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。2.3付款時(shí)間及方式：2.3.1甲方于______年______月______日前支付房屋交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。2.3.2甲方于______年______月______日前支付家具家電更換與升級(jí)價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。2.3.3甲方于______年______月______日前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元整。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.2.1甲方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.2.2甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.2.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.3.1驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房屋交易價(jià)格。3.3.2驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除合同。4.家具家電更換與升級(jí)4.1更換與升級(jí)的具體項(xiàng)目：______。4.2更換與升級(jí)的時(shí)間安排：______。4.3更換與升級(jí)的質(zhì)量保證：乙方保證更換與升級(jí)的家具家電符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方在支付全部房屋交易價(jià)格后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施歸屬及使用：房屋附屬設(shè)施歸甲方所有，甲方有權(quán)使用。6.2公共區(qū)域使用及維護(hù)：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)公共區(qū)域。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋或家具家電；7.1.2甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。7.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算及支付：7.3.1違約金按未履行部分金額的______%計(jì)算。7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為______，仲裁規(guī)則為______。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需提前______日書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)及款項(xiàng)的結(jié)算。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，未履行部分不再履行。9.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、家具家電清單等。11.3合同變更及補(bǔ)充：11.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：______年______月______日。12.2簽署地點(diǎn)：______。12.3簽署代表：12.3.1甲方代表：______，身份證號(hào)碼：______。12.3.2乙方代表：______，身份證號(hào)碼：______。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2家具家電清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1甲方應(yīng)妥善保管本合同及合同附件。14.2.2乙方應(yīng)妥善保管本合同及合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或其他原因而介入的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)合同約定或委托人的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用合同約定的工作成果等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、成果和質(zhì)量等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過______萬(wàn)元人民幣。17.2.2第三方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：18.2.1退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬；18.2.2承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；18.2.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。19.第三方變更及解除合同19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)變更或解除合同。19.2第三方變更或解除合同應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并說明理由。20.第三方介入合同的附加條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；20.1.3第三方的責(zé)任限額；20.1.4第三方違約責(zé)任；20.1.5第三方介入合同的生效日期。21.第三方介入