房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：公司名稱(chēng)：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.協(xié)議的目的和范圍本協(xié)議的目的在于明確甲、乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。本協(xié)議適用于乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“房地產(chǎn)”：指甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施?！拔腥恕保褐肝幸曳教峁┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的甲方?！胺康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”：指為委托人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的乙方。二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體描述乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)房源或買(mǎi)家/租戶(hù)。提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的查看、評(píng)估和比較。協(xié)助甲方與賣(mài)方/出租方或買(mǎi)方/承租方進(jìn)行談判，促成交易。協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)等。2.服務(wù)的區(qū)域和范圍乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域]。服務(wù)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓等各類(lèi)房地產(chǎn)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式乙方的服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。簩?duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)，乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%收取服務(wù)費(fèi)。對(duì)于房屋租賃業(yè)務(wù)，乙方按照一個(gè)月租金的[X]%收取服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算以實(shí)際成交的房地產(chǎn)價(jià)格或租金為依據(jù)。2.付款時(shí)間和方式甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。付款方式為：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.費(fèi)用的調(diào)整和變更如因市場(chǎng)情況或服務(wù)內(nèi)容的變化，需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行調(diào)整。如甲方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整有異議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款處理。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息，以便順利完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的進(jìn)展情況。2.委托人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料。甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。五、房源信息及推廣1.房源信息的提供和核實(shí)甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶(hù)型、產(chǎn)權(quán)情況等。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如發(fā)覺(jué)房源信息存在虛假或不準(zhǔn)確的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行更正。2.推廣方式和渠道乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房地產(chǎn)的特點(diǎn)，制定合理的推廣方案。推廣方式包括但不限于在房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源信息、制作宣傳資料、舉辦看房活動(dòng)等。乙方應(yīng)選擇合適的推廣渠道，提高房地產(chǎn)的曝光率和知名度，吸引潛在的買(mǎi)家/租戶(hù)。六、客戶(hù)信息保護(hù)1.客戶(hù)信息的收集和使用乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，可能會(huì)收集甲方及相關(guān)客戶(hù)的個(gè)人信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。乙方收集客戶(hù)信息的目的是為了更好地為甲方提供服務(wù)，以及滿(mǎn)足法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善收集、使用和保管客戶(hù)信息，不得將客戶(hù)信息用于其他目的。2.信息保密的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)客戶(hù)信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露客戶(hù)信息。如因乙方的原因?qū)е驴蛻?hù)信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，保證客戶(hù)信息的安全。七、交易流程及協(xié)助1.協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣(mài)方/出租方或買(mǎi)方/承租方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成交易的達(dá)成。乙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同，保證合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的意愿。乙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.交易流程的說(shuō)明和指導(dǎo)乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)交易的流程和注意事項(xiàng)，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供個(gè)性化的交易流程指導(dǎo)，幫助甲方順利完成房地產(chǎn)交易。八、合同的變更與解除1.變更和解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.變更和解除的程序如需變更本協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。如需解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除的原因。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，處理好相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形和責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。如一方違約，應(yīng)在收到對(duì)方的違約通知后的[X]天內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。或者，雙方也可以選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方選擇仲裁，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和仲裁規(guī)則。如雙方選擇訴訟，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定管轄法院的名稱(chēng)和地址。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式和要求本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。2.送達(dá)的確認(rèn)和效力通知以信函形式發(fā)出的，以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真形式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件形式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。如一方拒絕簽收通知，視為通知已送達(dá)。十二、其他條款1.不可抗力的定義和處理本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。2.協(xié)議的生效和期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。3.協(xié)議的份數(shù)和保存本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。十三、附件1.相關(guān)附件的清單[附件1]：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托書(shū)[附件2]：房地產(chǎn)房源信息表[附件3]：客戶(hù)信息保密協(xié)議[附件4]：房地產(chǎn)交易流程說(shuō)明2.附件的內(nèi)容和效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的相關(guān)條款相一致，如附件的內(nèi)容與本協(xié)議的條款不一致，以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。十四、補(bǔ)充條款1.雙方協(xié)商的其他補(bǔ)充內(nèi)容[補(bǔ)充內(nèi)容1][補(bǔ)充內(nèi)容2]2.補(bǔ)充條款的效力和適用本協(xié)議的補(bǔ)充條款是本協(xié)議的組成部分，