農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：轉(zhuǎn)讓方名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：受讓方名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同背景及定義1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，旨在規(guī)范雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本合同中所稱“土地”指甲方擁有的位于__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組的農(nóng)村土地，地塊面積為__________畝，土地性質(zhì)為__________。1.3本合同中所稱“流轉(zhuǎn)”指甲方將土地的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照合同約定進(jìn)行土地的利用和管理。第二章流轉(zhuǎn)期限及流轉(zhuǎn)費(fèi)用2.1流轉(zhuǎn)期限：本合同自雙方簽字生效之日起，流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝__________元，總計(jì)為__________元。2.3付款方式：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，按照以下方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：1）首付款：乙方支付流轉(zhuǎn)總費(fèi)用的____%作為首付款；2）尾款：乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)每年支付剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用；2）甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰、無糾紛；3）甲方不得干涉乙方按照合同約定使用和管理土地。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和管理土地；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；3）乙方應(yīng)合理利用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。第四章違約責(zé)任4.1如果甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用和管理土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2如果乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為流轉(zhuǎn)期限。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章土地利用及環(huán)境保護(hù)6.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)按照以下用途合理利用土地：1）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展；2）乙方不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于建設(shè)非農(nóng)設(shè)施；3）乙方應(yīng)采取科學(xué)種植、養(yǎng)殖等措施，保護(hù)和改善土地生態(tài)環(huán)境。6.2乙方在利用土地過程中，應(yīng)遵守以下環(huán)境保護(hù)要求：1）乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥，減少對(duì)環(huán)境的污染；2）乙方應(yīng)采取措施防止水土流失、土地沙化等環(huán)境問題；3）乙方不得排放污染物，不得損害土地周邊生態(tài)環(huán)境。第七章土地流轉(zhuǎn)登記7.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。7.2辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供以下材料：1）土地權(quán)屬證書；2）甲方身份證明；3）本合同。7.3辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)提供以下材料：1）乙方身份證明；2）本合同。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章合同的變更和解除9.1雙方同意，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：1）乙方未按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；2）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或未履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)；3）乙方連續(xù)兩年未按照約定利用土地。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：1）甲方未按照約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛；2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用和管理土地。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為流轉(zhuǎn)期限。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第十一章土地流轉(zhuǎn)后的權(quán)益保障11.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有以下權(quán)益：1）乙方有權(quán)自主決定土地的種植結(jié)構(gòu)、作物種類和生產(chǎn)經(jīng)營方式；2）乙方有權(quán)按照合同約定獲得土地的收益；3）乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照合同約定對(duì)土地進(jìn)行改良和建設(shè)。11.2甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。11.3流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如乙方需要續(xù)租土地，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第十二章土地流轉(zhuǎn)后的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照以下原則分擔(dān)土地流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)：1）自然風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)；2）政策風(fēng)險(xiǎn)：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商分擔(dān)；3）市場風(fēng)險(xiǎn)：因市場行情波動(dòng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。12.2雙方應(yīng)密切關(guān)注土地流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。第十三章土地流轉(zhuǎn)后的監(jiān)管13.1雙方應(yīng)接受農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，按照相關(guān)規(guī)定報(bào)送流轉(zhuǎn)信息。13.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的土地利用情況進(jìn)行檢查，保證乙方按照合同約定利用土地。13.3乙方應(yīng)配合甲方和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作，提供相關(guān)材料。第十四章違約責(zé)任及賠償14.1如果甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用和管理土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。14.2如果乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%。14.3如果乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或未履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十五章合同的終止和續(xù)簽15.1流轉(zhuǎn)期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。15.2如果雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同終止前____日內(nèi)，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。15.3續(xù)簽協(xié)議應(yīng)參照本合同的內(nèi)容和格式，并根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__