教育機構翻新免租期協(xié)議

教育機構翻新免租期協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免租期描述1.免租期限乙方在租賃甲方場地進行教育機構翻新期間，甲方同意免收乙方租金，免租期限為______個月。2.免租條件乙方需在免租期內完成教育機構的翻新工作，并保證翻新后的場地符合甲方的要求。二、翻新要求1.翻新內容乙方需對教育機構進行全面的翻新，包括但不限于裝修、設備更新、功能改造等。2.翻新標準翻新后的教育機構應達到甲方規(guī)定的使用標準，包括但不限于安全、衛(wèi)生、舒適等方面。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應在免租期滿后的______個工作日內將翻新后的教育機構交還給甲方。2.交房條件翻新后的教育機構應完全符合甲方的要求，且無任何損壞或遺留問題。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方應就本協(xié)議內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決甲方和乙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行的翻新工作進行監(jiān)督，確保翻新工作符合約定的標準和要求。有權在免租期內使用翻新后的教育機構進行教學活動，但不得影響乙方的翻新進度。義務：在免租期內，甲方應保證翻新后的教育機構設施完好，不得進行任何可能影響翻新工作的改動。甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的施工條件和安全保障。2.乙方權利與義務權利：在免租期內，乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和安全保障。乙方有權在免租期滿后，按照約定的條件恢復對教育機構的正常使用。義務：乙方應按照約定的翻新計劃和標準進行翻新工作，確保按時完成。乙方應確保翻新過程中的安全和環(huán)保，不得造成對甲方或其他第三方的不利影響。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在翻新完成后，應邀請甲方進行驗收。甲方應在收到驗收通知后的______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的翻新內容、標準和要求為準，同時應符合國家相關安全、衛(wèi)生和環(huán)保標準。七、付款方式與期限1.預付款免租期開始后的______個工作日內，乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)翻新進度，在乙方完成一定階段的翻新工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有翻新工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間完成翻新工作，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于翻新方案、工程進度等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期