2025年廉租房合同解除通知書

2025年廉租房合同解除通知書合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂的《_______》房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），合同編號(hào)為_______，雙方在租賃過程中，因_______原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定解除原租賃合同。現(xiàn)就雙方解除原租賃合同的相關(guān)事宜，特訂立本合同。

本合同目的在于明確甲方與乙方在解除原租賃合同過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意解除與乙方于_______年_______月_______日簽訂的《_______》房屋租賃合同，終止乙方在甲方提供的位于_______的房屋的租賃關(guān)系。

二、房屋狀況

2.1甲方確認(rèn)，在解除租賃關(guān)系前，房屋及其附屬設(shè)施符合原租賃合同約定的狀態(tài)，無任何損壞或違約行為。

三、租金及費(fèi)用

3.1甲方確認(rèn)，乙方在原租賃合同約定的租金支付期限內(nèi)，已按照合同規(guī)定支付了所有租金及費(fèi)用。

四、押金退還

4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方在原租賃合同中支付的押金無息退還給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至原租賃合同解除之日終止。

九、通知

9.1本合同項(xiàng)下的一切通知，應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)：

甲方地址：_______

乙方地址：_______

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

1.2甲方有義務(wù)在合同解除前，保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，確保乙方正常居住。

1.3甲方有義務(wù)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金。

1.4甲方有義務(wù)在合同解除后，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)。

1.5甲方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

1.6甲方有義務(wù)在合同履行過程中，對(duì)乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定提供房屋及附屬設(shè)施。

2.2乙方有義務(wù)按照原租賃合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方有義務(wù)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.4乙方有義務(wù)在合同解除前，保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

2.5乙方有義務(wù)在合同解除后，按照甲方要求配合進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施的交接。

2.6乙方有義務(wù)在合同履行過程中，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。

2.7乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同解除前，繼續(xù)履行原租賃合同的各項(xiàng)條款。

3.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.3乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同解除前剩余的租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.4雙方應(yīng)在本合同生效后，保持良好的溝通，及時(shí)解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.5雙方應(yīng)在本合同生效后，嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自違約。

3.6雙方應(yīng)在本合同生效后，相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得進(jìn)行損害對(duì)方利益的行為。

3.7雙方應(yīng)在本合同生效后，按照國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。

4.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的日常事務(wù)。

4.3雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.4雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)合同的履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至原租賃合同解除之日終止。

二、合同變更

2.1合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同解除

3.1合同可因以下情形解除：

3.1.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同書面協(xié)議；

3.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

3.1.4一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定行使解除權(quán)。

四、合同終止

4.1合同終止包括以下情形：

4.1.1合同期滿，租賃關(guān)系自然終止；

4.1.2合同解除；

4.1.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用

6.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并依據(jù)中國法律解釋。

七、管轄法院

7.1雙方約定，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地或爭議發(fā)生地人民法院管轄。

八、合同效力

8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

8.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在本合同中，指甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。

2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或原合同約定不明確的事項(xiàng)所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

8.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律。

9.管轄法院：指對(duì)合同糾紛具有管轄權(quán)的法院。

10.法律約束力：指合同一經(jīng)生效，就對(duì)雙方具有法律上的約束力，雙方必須遵守。

11.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

12.法院管轄：指法院根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定地域或特定案件享有審判權(quán)。

13.訴訟：指當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決民事爭議的行為。

14.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。

15.銜接條款：指在原合同基礎(chǔ)上，為解決特定問題而添加的條款。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：合同履行過程中，乙方可能因個(gè)人原因提前解除租賃合同。

注意事項(xiàng)：確保乙方提前解除合同時(shí)，合同中有明確的違約責(zé)任條款。

解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方提前解除合同的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。

2.問題：合同解除后，房屋及其附屬設(shè)施存在損壞。

注意事項(xiàng)：合同解除時(shí)，應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的交接標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。

解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的交接清單，并由雙方共同簽字確認(rèn)。如有損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.問題：合同履行過程中，甲乙雙方可能對(duì)合同條款的理解不一致。

注意事項(xiàng)：合同條款應(yīng)表述清晰，避免歧義。

解決辦法：在合同中明確關(guān)鍵條款的具體含義，必要時(shí)可附上相關(guān)法律法規(guī)的引用。

4.問題：合同解除后，押金退還存在爭議。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確規(guī)定押金退還的條件和流程。

解決辦法：合同中詳細(xì)說明押金退還的流程，包括退還時(shí)間、退還方式以及可能影響退還的因素。

5.問題：合同履行過程中，一方可能不履行合同義務(wù)。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和解決違約問題的機(jī)制。

解決辦法：合同中詳細(xì)列出違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失和強(qiáng)制履行等。

6.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)措施。

解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)采取的措施，包括合同暫停履行或解除合同等。

7.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方可能對(duì)合同條款產(chǎn)生誤解。

注意事項(xiàng)：合同條款應(yīng)簡潔明了，避免使用過于專業(yè)的法律術(shù)語。

解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。

8.問題：合同執(zhí)行過程中，一方可能不遵守保密義務(wù)。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確保密義務(wù)的范圍和違反保密義務(wù)的責(zé)任。

解決辦法：合同中詳細(xì)說明保密義務(wù)的內(nèi)容，并對(duì)違反保密義務(wù)的后果進(jìn)行規(guī)定。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋租賃合同解除：適用于出租方與承租方之間因各種原因（如個(gè)人原因、房屋狀況變化、不可抗力等）需要解除原有房屋租賃合同的情況。

2.租賃關(guān)系終止后的處理：適用于租賃關(guān)系終止后，雙方對(duì)于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算、押金退還等事項(xiàng)的處理。

3.房屋損壞賠償：適用于租賃期間房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，需要確定責(zé)任方和賠償金額的情況。

4.合同條款爭議解決：適用于合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或發(fā)生爭議時(shí)，尋求解決方案。

5.保密協(xié)議執(zhí)行：適用于合同中包含保密條款，需要雙方共同遵守并處理違反保密義務(wù)的情況。

6.合同違約責(zé)任處理：適用于一方違反合同約定，需要承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的情況。

7.不可抗力事件應(yīng)對(duì)：適用于因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方如何處理合同關(guān)系和后續(xù)事宜。

8.合同執(zhí)行過程中的溝通協(xié)調(diào)：適用于合同履行過程中，雙方需要保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決日常事務(wù)和突發(fā)問題的場景。

9.法院管轄和法律適用：適用于合同糾紛需要提交法院解決時(shí)，明確管轄法院和法律適用的問題。

10.租賃合同履行監(jiān)督：適用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的場景。

所需附件列表：

1.原租賃合同副本

2.房屋及其附屬設(shè)施交接清單

3.租金支付憑證及費(fèi)用清單

4.押金收據(jù)及退還憑證

5.雙方身份證明文件

6.房屋權(quán)屬證明文件

7.不可抗力事件證明文件（如適用）

8.違約責(zé)任相關(guān)證據(jù)材料

9.爭議解決過程中產(chǎn)生的書面文件

10.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其