2025年小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境清理衛(wèi)生協(xié)議

2025年小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境清理衛(wèi)生協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________小區(qū)的業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________物業(yè)管理公司。鑒于甲方居住于__________小區(qū)，乙方負責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理，雙方本著友好合作、共同維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方所居住小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境清理事宜，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方雙方在公共區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境清理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保__________小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，為廣大業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、宜居的生活環(huán)境。

二、簽訂背景

近年來，__________小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生問題日益突出，影響業(yè)主的正常生活。為解決這一問題，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就公共區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境清理事宜進行友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責(zé)__________小區(qū)公共區(qū)域的日常衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施、停車場等區(qū)域的清掃、垃圾清運、公共設(shè)施維護等工作。

2.乙方負責(zé)對公共區(qū)域進行定期消毒，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生安全。

3.乙方負責(zé)對公共區(qū)域的垃圾進行分類處理，遵循國家及地方有關(guān)垃圾分類的法律法規(guī)。

二、質(zhì)量標準

1.乙方提供的衛(wèi)生清潔服務(wù)應(yīng)達到國家及地方規(guī)定的衛(wèi)生標準。

2.乙方應(yīng)確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，無明顯垃圾堆積、污漬、異味等現(xiàn)象。

3.乙方應(yīng)保持公共設(shè)施完好，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)或更換。

三、價格支付

1.本協(xié)議服務(wù)費用為人民幣__________元/月，甲方應(yīng)在每月的__________日前向乙方支付當月服務(wù)費用。

2.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按發(fā)票金額支付費用。

3.如有其他費用產(chǎn)生，雙方另行協(xié)商確定。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__________年。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定提供衛(wèi)生清潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到約定標準。

2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行義務(wù)。

九、通知與送達

1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本協(xié)議約定的地址送達。

2.通知自送達之日起生效。

十、其他約定

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標準的衛(wèi)生清潔服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對公共區(qū)域的衛(wèi)生問題進行整改。

（4）甲方有權(quán)要求乙方履行保密義務(wù)，保護甲方商業(yè)秘密。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進行衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于提供必要的場地和設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)監(jiān)督業(yè)主遵守小區(qū)衛(wèi)生規(guī)定，共同維護小區(qū)環(huán)境。

（4）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域存在衛(wèi)生問題時，及時通知乙方進行處理。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合其進行衛(wèi)生清潔工作。

（3）乙方有權(quán)要求甲方履行保密義務(wù)，保護其商業(yè)秘密。

（4）乙方有權(quán)對甲方提出的改進意見進行研究和改進。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量標準的衛(wèi)生清潔服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域進行消毒，確保衛(wèi)生安全。

（3）乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)垃圾分類的法律法規(guī)，對公共區(qū)域的垃圾進行分類處理。

（4）乙方應(yīng)確保公共設(shè)施完好，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或更換。

（5）乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，保護甲方商業(yè)秘密。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定進行衛(wèi)生清潔工作，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行合同義務(wù)，有權(quán)要求乙方整改。

3.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保在合同執(zhí)行過程中遇到的問題能夠及時解決。

4.雙方應(yīng)共同維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)。

5.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生不受影響。

6.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系，共同為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、宜居的生活環(huán)境。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)通過召開會議、發(fā)送書面通知等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。

2.雙方應(yīng)定期對合同執(zhí)行情況進行評估，總結(jié)經(jīng)驗，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。

3.雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)公共衛(wèi)生事件。

4.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提升小區(qū)品質(zhì)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.協(xié)議期滿后，如雙方均未提出終止或變更協(xié)議的要求，則本協(xié)議自動續(xù)期__________年，直至任何一方書面通知另一方終止本協(xié)議。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如變更協(xié)議與本協(xié)議有沖突，以變更協(xié)議為準。

三、合同的終止

1.下列情況下，本協(xié)議可提前終止：

（1）協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽協(xié)議；

（2）一方違反本協(xié)議的約定，另一方給予書面通知后__________日內(nèi)，違約方未糾正違約行為；

（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定，無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明終止原因。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的爭議解決，由__________人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議是甲乙雙方真實意愿的表示，自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性，其他部分仍應(yīng)繼續(xù)有效。

法律名詞及解釋：

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**服務(wù)質(zhì)量問題**

-問題：乙方提供的衛(wèi)生清潔服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準。

-注意事項：甲方應(yīng)定期檢查服務(wù)質(zhì)量，確保符合協(xié)議要求。

-解決辦法：

-甲方應(yīng)及時向乙方提出書面整改要求。

-乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行整改。

-若整改后仍不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**費用支付問題**

-問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。

-注意事項：甲方應(yīng)按時支付費用，避免產(chǎn)生滯納金或違約金。

-解決辦法：

-甲方應(yīng)遵守支付時間，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方溝通。

-乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)核實無誤后支付。

3.**保密信息泄露**

-問題：一方泄露了對方的商業(yè)秘密。

-注意事項：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，防止信息泄露。

-解決辦法：

-發(fā)現(xiàn)信息泄露，應(yīng)立即停止泄露行為，并采取補救措施。

-受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。

4.**不可抗力事件**

-問題：發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

-注意事項：雙方應(yīng)積極應(yīng)對不可抗力事件，評估影響。

-解決辦法：

-雙方應(yīng)盡快評估事件對協(xié)議履行的影響，并協(xié)商解決方案。

-如協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實際情況決定是否終止協(xié)議。

5.**合同變更與解除**

-問題：在合同執(zhí)行過程中，雙方需要變更或解除協(xié)議。

-注意事項：變更或解除協(xié)議必須書面通知，并符合法定程序。

-解決辦法：

-雙方應(yīng)通過書面形式提出變更或解除協(xié)議的請求。

-任何變更或解除協(xié)議的決定，均需得到雙方的書面同意。

6.**爭議解決**

-問題：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，無法通過協(xié)商解決。

-注意事項：雙方應(yīng)遵守爭議解決機制，避免長期糾紛。

-解決辦法：

-雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的爭議解決機制進行解決。

-如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議約定的法院提起訴訟。

7.**法律法規(guī)變更**

-問題：相關(guān)法律法規(guī)的變更可能影響協(xié)議的履行。

-注意事項：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

-解決辦法：

-雙方應(yīng)定期審查法律法規(guī)的變更，必要時對協(xié)議進行調(diào)整。

-如法律法規(guī)的變更對協(xié)議履行有重大影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致修改協(xié)議。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境管理：適用于住宅小區(qū)、公寓等居住區(qū)，對公共區(qū)域（如道路、綠化帶、公共設(shè)施等）的衛(wèi)生環(huán)境進行管理和維護。

2.物業(yè)服務(wù)合同：適用于物業(yè)管理公司與業(yè)主之間，明確物業(yè)管理公司在小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境方面的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。

3.環(huán)境衛(wèi)生合作協(xié)議：適用于政府、物業(yè)公司、業(yè)主委員會等多方合作，共同推動小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生改善的項目。

4.商業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)：適用于商業(yè)樓宇、商場、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的日常清潔服務(wù)合同。

5.公共場所清潔服務(wù)：適用于學(xué)校、醫(yī)院、公園等公共場所的清潔服務(wù)協(xié)議。

6.環(huán)境保護合作：適用于涉及環(huán)境保護的清潔服務(wù)，如垃圾分類、消毒防疫等。

7.傳染病防控合作：適用于疫情防控期間，對公共區(qū)域進行清潔消毒的協(xié)議。

8.法規(guī)變更應(yīng)對：適用于因法律法規(guī)變更導(dǎo)致原合同/協(xié)議內(nèi)容需要調(diào)整或終止的情況。

9.爭議解決：適用于合同/協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，通過法律途徑或其他方式解決爭議。

10.知識產(chǎn)權(quán)保護：適用于涉及商業(yè)秘密保護的合同，確保雙方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。

所需附件列表：

1.**甲方身份證明文件**：包括但不限于身份證復(fù)印件、業(yè)主證等。

2.**乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件**：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

3.**乙方服務(wù)資質(zhì)證明**：如清潔服務(wù)資質(zhì)、消毒防疫資質(zhì)等。

4.**公共區(qū)域平面圖**：明確公共區(qū)域的具體范圍和設(shè)施分布。

5.**環(huán)境衛(wèi)生標準文件**：國家或地方有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的標準和規(guī)范。

6.**垃圾分類指導(dǎo)文件**：指導(dǎo)公共區(qū)域垃圾的分類處理。

7.**公共區(qū)域設(shè)施清單**：詳細列出公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、維護責(zé)任等。

8.**服務(wù)費用計算明細**：詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成和計算方法。

9.**保密協(xié)議**：如雙方另有保密協(xié)議，應(yīng)作為附件。

10.**應(yīng)急預(yù)案**：針對突發(fā)事件或不可抗力事件的應(yīng)對措施。

11.**爭議解決流程圖**：以圖表形式展示爭議解決步驟。

12.**法律法規(guī)變更通知**：如法律法規(guī)變更，相關(guān)通知應(yīng)作為附件。

13.**合同變更或解除通知**：如發(fā)生合同變更或解除，相關(guān)通知應(yīng)作為附件。

14.**爭