二零二五年度養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)物業(yè)與租戶服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)物業(yè)與租戶服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租戶）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維修；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；（3）安全保障與秩序維護(hù)；（4）物業(yè)費(fèi)收取與管理；（5）其他與物業(yè)相關(guān)服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域保持清潔、整潔、無(wú)雜物；（2）設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障；（3）安全保障措施到位，確保租戶安全；（4）物業(yè)費(fèi)收取公開(kāi)、透明，服務(wù)優(yōu)質(zhì)；（5）滿足租戶合理需求，提供及時(shí)響應(yīng)。二、租戶權(quán)益與義務(wù)1.租戶權(quán)益（1）租戶享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利；（2）租戶有權(quán)參與物業(yè)管理的決策；（3）租戶有權(quán)對(duì)甲方提出建議和意見(jiàn)；（4）租戶有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。2.租戶義務(wù)（1）租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）租戶應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）租戶應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；（4）租戶應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。三、費(fèi)用與支付方式1.費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)：租戶應(yīng)按照甲方規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)；（2）其他費(fèi)用：如水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，租戶應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納。2.支付方式（1）物業(yè)費(fèi)：租戶可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或POS機(jī)等方式支付；（2）其他費(fèi)用：租戶應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)相應(yīng)渠道支付。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任（1）甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）租戶未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的設(shè)備或人員支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與服務(wù)相關(guān)的機(jī)構(gòu)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)檢驗(yàn)與監(jiān)督1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在提供服務(wù)前進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。甲方應(yīng)在收到服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行檢驗(yàn)，可以采用抽檢或全面檢驗(yàn)的方式。2.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如檢驗(yàn)不合格，甲方應(yīng)在檢驗(yàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取整改措施。七、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)（1）合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。（2）根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。（3）尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.支付方式服務(wù)費(fèi)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或POS機(jī)等方式支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受符合要求的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、人員損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行