個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保合同

個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保合同通用合同編號(hào)：__________貸款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________借款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________保證人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：丙方姓名：__________丙方身份證號(hào)：__________丙方地址：__________丙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.貸款人甲方作為貸款人，具有按照本合同約定向乙方提供貸款的義務(wù)，并有權(quán)按照本合同約定收取貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合理確定貸款利率、貸款期限等貸款條件。2.借款人乙方作為借款人，具有按照本合同約定使用貸款、按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。乙方應(yīng)如實(shí)提供貸款申請(qǐng)資料，保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。3.保證人丙方作為保證人，具有按照本合同約定為乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的義務(wù)。丙方應(yīng)具有代為清償債務(wù)的能力，并在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。二、貸款及擔(dān)保事項(xiàng)1.貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）__________元整，（小寫）￥__________元。貸款金額的發(fā)放將根據(jù)乙方的實(shí)際需求和甲方的審批情況，分批次或一次性發(fā)放。2.貸款用途乙方所借款項(xiàng)應(yīng)用于購(gòu)買位于__________（地址）的個(gè)人住房，不得用于其他用途。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方未能按時(shí)償還，甲方有權(quán)按照本合同約定收取逾期利息和違約金。4.貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇國(guó)家利率調(diào)整，本合同貸款利率相應(yīng)調(diào)整。貸款利率的調(diào)整方式為：__________（具體調(diào)整方式）。5.擔(dān)保范圍丙方的擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。三、保證責(zé)任1.保證方式丙方為乙方的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，即丙方對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。當(dāng)乙方未按照本合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______日內(nèi)履行保證責(zé)任。2.保證期間丙方的保證期間為本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起______年。如甲方宣布貸款提前到期的，保證期間為貸款提前到期之日起______年。四、各方權(quán)利與義務(wù)1.貸款人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方違反本合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，調(diào)整貸款利率、貸款期限等貸款條件。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方發(fā)放貸款。甲方應(yīng)向乙方提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)了解本合同項(xiàng)下貸款的還款情況。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)如實(shí)提供貸款申請(qǐng)資料，配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查和審查。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)在發(fā)生可能影響其償債能力的重大事項(xiàng)時(shí)，及時(shí)通知甲方。3.保證人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，以保障丙方的追償權(quán)。丙方有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況和償債能力。義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定為乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。丙方應(yīng)配合甲方對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。丙方應(yīng)在承擔(dān)保證責(zé)任后，及時(shí)向乙方追償。五、違約責(zé)任1.貸款人的違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自調(diào)整貸款利率、貸款期限等貸款條件，應(yīng)按照調(diào)整后貸款金額的______%向乙方支付違約金。2.借款人的違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付逾期利息，并按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變貸款用途，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)提前收回貸款。若乙方未按照本合同約定如實(shí)提供貸款申請(qǐng)資料或配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查和審查，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或提前收回貸款。3.保證人的違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)按照未履行保證責(zé)任金額的______%向甲方支付違約金。若丙方違反本合同約定擅自解除保證責(zé)任，應(yīng)按照本合同項(xiàng)下貸款金額的______%向甲方支付違約金。六、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更均需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的調(diào)整導(dǎo)致本合同的部分條款需要變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙、丙雙方，三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商變更。2.合同解除的條件與程序若乙方已按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，本合同自動(dòng)解除。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方提前償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。若丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。本合同的解除需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如三方無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。2.管轄法院本合同的簽訂地為__________，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。若甲、乙、丙三方在本合同中約定了其他管轄法院，則按照約定的管轄法院進(jìn)行訴訟。八、通知與送達(dá)1.通知的方式與效力本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達(dá)對(duì)方的地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。通知自送達(dá)之日起生效。2.送達(dá)的地址與確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：__________，聯(lián)系方式：__________，傳真：__________，郵件：__________。乙方的送達(dá)地址為：__________，聯(lián)系方式：__________，傳真：__________，郵件：__________。丙方的送達(dá)地址為：__________，聯(lián)系方式：__________，傳真：__________，郵件：__________。九、其他條款1.費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放、還款等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。如因乙方違約導(dǎo)致甲方采取訴訟等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。2.合同的生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的份數(shù)本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。十、附則1.術(shù)語(yǔ)定義本合同中下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：“貸款本金”指甲方依據(jù)本合同向乙方發(fā)放的貸款金額。“貸款利息”指乙方按照本合同約定應(yīng)向甲方支付的利息。“逾期利息”指乙方未按照本合同約定按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照逾期金額和逾期天數(shù)向甲方支付的利息?！斑`約金”指乙方或丙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付的賠償金?！皩?shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用”指甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附件1.相關(guān)證明文件乙方應(yīng)向甲方提供以下證明文件：身份證復(fù)印件收入證明購(gòu)房合同其他相關(guān)證明文件（根據(jù)實(shí)際情況確定）2.其他必要文件根據(jù)本合同的履行需要，甲、乙、丙三方應(yīng)提供其他必要的文件。十二、特別約定事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際情況填寫特別約定事項(xiàng)，如抵押物的具體情況、貸款發(fā)放的條件等）十三、保密條款甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管部門要求的除外。十四、不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指