物業(yè)裝修服務(wù)協(xié)議

物業(yè)裝修服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（物業(yè)公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、總則1.協(xié)議的目的和范圍本協(xié)議旨在規(guī)范甲方在其所屬物業(yè)進(jìn)行裝修時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證裝修工作的順利進(jìn)行及物業(yè)的正常使用。本協(xié)議適用于甲方位于[具體地址]的物業(yè)裝修項(xiàng)目。2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“裝修項(xiàng)目”指甲方對其物業(yè)進(jìn)行的各類裝修、改造工程?！拔飿I(yè)公司”指乙方，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)的企業(yè)?！皹I(yè)主”指甲方，物業(yè)的所有權(quán)人。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)對裝修設(shè)計(jì)方案提出意見和建議，保證裝修符合自身需求。有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，對不符合要求的地方提出整改意見。義務(wù)按照本協(xié)議的要求提交裝修申請及相關(guān)資料。遵守物業(yè)公司制定的裝修管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。承擔(dān)因裝修施工造成的物業(yè)損壞及對其他業(yè)主影響的責(zé)任。2.物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)審核甲方的裝修申請及設(shè)計(jì)方案，保證符合相關(guān)規(guī)定。有權(quán)對裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。義務(wù)為甲方提供裝修相關(guān)的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。及時(shí)處理甲方在裝修過程中提出的問題和建議。保證物業(yè)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，不因裝修施工受到影響。三、裝修項(xiàng)目及要求1.裝修項(xiàng)目的內(nèi)容甲方的裝修項(xiàng)目包括但不限于室內(nèi)墻面涂刷、地面鋪設(shè)、水電改造、門窗更換等。具體裝修項(xiàng)目以甲方提交的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.裝修的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)墻面涂刷應(yīng)平整、光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整，無空鼓、松動(dòng)等問題。水電改造應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。門窗更換應(yīng)符合物業(yè)外觀統(tǒng)一要求，且質(zhì)量合格。四、裝修申請與審批1.裝修申請的流程甲方應(yīng)在裝修前向乙方提交書面裝修申請，包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)資料。乙方在收到申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修改。初審?fù)ㄟ^后，乙方將組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，核實(shí)裝修內(nèi)容與實(shí)際情況是否相符。2.審批的程序和時(shí)間乙方在現(xiàn)場勘查后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作，并將審批結(jié)果書面通知甲方。如審批通過，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取裝修許可證。如審批未通過，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的意見進(jìn)行整改，重新提交申請。五、裝修費(fèi)用1.費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式裝修費(fèi)用包括裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、押金等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：裝修管理費(fèi)：按照裝修工程總造價(jià)的[X]%收取。垃圾清運(yùn)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)面積和裝修垃圾產(chǎn)生量計(jì)算，每平方米[X]元。押金：根據(jù)物業(yè)面積計(jì)算，每平方米[X]元。裝修工程結(jié)束后，如無違規(guī)行為，押金將無息退還。2.支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在領(lǐng)取裝修許可證前，一次性繳納裝修管理費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)。押金應(yīng)在裝修申請時(shí)繳納。甲方可以通過現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬的方式支付費(fèi)用。六、裝修施工管理1.施工時(shí)間和工期施工時(shí)間為每天[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]，節(jié)假日及特殊時(shí)期的施工時(shí)間另行通知。裝修工期為[X]天，自甲方領(lǐng)取裝修許可證之日起計(jì)算。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.施工現(xiàn)場的管理規(guī)定施工人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一的施工證件，遵守物業(yè)管理制度。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，保證施工安全。施工過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少對其他業(yè)主的影響。施工材料和設(shè)備應(yīng)整齊堆放，不得占用公共區(qū)域。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁明火作業(yè)，如需動(dòng)火，應(yīng)提前向乙方申請，并采取相應(yīng)的防火措施。七、裝修材料與設(shè)備1.材料和設(shè)備的選擇要求裝修材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具有質(zhì)量合格證明。甲方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的供應(yīng)商提供裝修材料和設(shè)備。2.材料和設(shè)備的檢驗(yàn)與驗(yàn)收乙方有權(quán)對進(jìn)入施工現(xiàn)場的裝修材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺不合格產(chǎn)品，有權(quán)要求甲方更換。裝修工程結(jié)束后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方將對裝修材料和設(shè)備的使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改。八、安全與環(huán)保1.安全施工的要求施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，施工人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的從業(yè)資格。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工方案，采取有效的安全防護(hù)措施，保證施工安全。如發(fā)生安全，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.環(huán)境保護(hù)的措施施工過程中應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對環(huán)境的污染。如控制施工揚(yáng)塵、噪聲、污水排放等。施工產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定的垃圾堆放點(diǎn)，不得隨意傾倒。九、質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.裝修質(zhì)量的保證期限裝修工程的質(zhì)量保證期限為自驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)覺裝修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。2.驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)裝修工程竣工后，甲方應(yīng)向乙方提交驗(yàn)收申請。乙方在收到申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第三章的要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)提出整改意見，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，重新申請驗(yàn)收。十、違約責(zé)任1.業(yè)主的違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的要求提交裝修申請及相關(guān)資料，或未經(jīng)審批擅自進(jìn)行裝修施工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[X]元，并限期整改。如甲方在裝修過程中違反本協(xié)議的規(guī)定，如未遵守施工時(shí)間、施工現(xiàn)場管理規(guī)定等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[X]元，并限期整改。如甲方在裝修質(zhì)量保證期內(nèi)未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并向甲方收取維修費(fèi)用[X]%的管理費(fèi)。2.物業(yè)公司的違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的要求對甲方的裝修申請進(jìn)行審批，或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審批工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元，并盡快完成審批工作。如乙方在裝修施工過程中未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件和程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)或政策的變化導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對相關(guān)條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充。2.協(xié)議解除的情形和處理方式如甲方在裝修過程中違反本協(xié)議的規(guī)定，且經(jīng)乙方多次催告仍未整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；如雙方選擇訴訟，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式和要求本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部雙方的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)的確認(rèn)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功