商鋪裝修改造合同范本

商鋪裝修改造合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同背景本合同基于甲方擁有的商鋪需要進(jìn)行裝修改造，以滿足其商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他使用目的而訂立。甲方希望通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)裝修改造服務(wù)，提升商鋪的空間利用效率、美觀度和功能性。1.2合同目的明確雙方在商鋪裝修改造項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，保證工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限和價(jià)款順利進(jìn)行，保障甲方獲得符合預(yù)期的裝修改造成果，同時(shí)保證乙方獲得相應(yīng)的報(bào)酬。1.3合同定義與解釋本合同中“工程”指商鋪裝修改造工程；“工程價(jià)款”指甲方按照本合同約定應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)；“竣工日期”指工程按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成并通過(guò)驗(yàn)收的日期。本合同中的條款標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響對(duì)條款內(nèi)容的解釋。第二章雙方當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息甲方為商鋪的所有者或合法使用者，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造相關(guān)的決策。甲方應(yīng)向乙方提供與工程相關(guān)的必要信息和協(xié)助，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明（如需要）、使用要求、相關(guān)部門(mén)的審批文件（如已獲?。┑?。2.2乙方（受托方）信息乙方為具備合法經(jīng)營(yíng)資格和專(zhuān)業(yè)裝修改造能力的企業(yè)或個(gè)體工商戶。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同的約定，承擔(dān)商鋪裝修改造工程的設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三章工程概況3.1商鋪基本信息商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[具體用途]。3.2裝修改造范圍包括但不限于商鋪內(nèi)部的墻面、地面、天花板的裝修；水電線路的改造；門(mén)窗的更換或安裝；空間布局的調(diào)整等。具體范圍以雙方簽字確認(rèn)的裝修改造設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)。3.3工程內(nèi)容描述（1）墻面工程：包括墻面的粉刷、貼磚（如有）、裝飾造型（如有）等，應(yīng)保證墻面平整、光滑，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）地面工程：地面的找平、鋪設(shè)地磚或木地板等，地面應(yīng)具備足夠的承載能力，無(wú)明顯空鼓、裂縫等缺陷。（3）天花板工程：天花板的吊頂安裝（如輕鋼龍骨吊頂、木質(zhì)吊頂?shù)龋瑧?yīng)保證結(jié)構(gòu)牢固，美觀大方。（4）水電工程：按照商鋪的使用需求重新規(guī)劃水電線路，包括插座、開(kāi)關(guān)、燈具的布線安裝，水管的鋪設(shè)等，保證水電安全、暢通。第四章工程期限4.1開(kāi)工日期雙方約定本工程的開(kāi)工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等。4.2竣工日期竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素影響工程進(jìn)度，竣工日期可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)順延。4.3工期延誤處理（1）若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照每天[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。同時(shí)乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，盡量減少延誤時(shí)間。（2）若甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、變更工程內(nèi)容等，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如人員窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。第五章工程價(jià)款及付款方式5.1工程總價(jià)款本工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款包含工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，但不包括因甲方要求變更工程內(nèi)容而增加的費(fèi)用。5.2計(jì)價(jià)方式本工程采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式。在合同履行過(guò)程中，除因甲方提出工程變更或不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化外，工程總價(jià)款不作調(diào)整。5.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。預(yù)付款到賬后，乙方開(kāi)始進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作。（2）工程進(jìn)度款：當(dāng)工程完成至[具體進(jìn)度，如基礎(chǔ)工程完成、主體工程完成等]時(shí)，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）竣工款：工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為竣工款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方在收到竣工款后向甲方提供工程保修書(shū)。（4）質(zhì)量保證金：工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息支付給乙方。第六章工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB50210等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）以及地方相關(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的裝修改造設(shè)計(jì)圖、施工方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。（3）工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。對(duì)于有特殊要求的材料，應(yīng)按照甲方或設(shè)計(jì)要求進(jìn)行選用。6.2質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，配備專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控。（2）在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢，對(duì)發(fā)覺(jué)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。每一道工序完成后，應(yīng)經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序。（3）乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保證期為自工程竣工通過(guò)驗(yàn)收之日起[X]個(gè)月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題。6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方或監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。如甲方或監(jiān)理單位未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在各分項(xiàng)工程（如墻面工程、地面工程等）完成后，乙方應(yīng)提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方或監(jiān)理單位應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、外觀、尺寸等是否符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）竣工總驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告并通知甲方進(jìn)行竣工總驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供工程竣工圖、材料質(zhì)量證明文件、施工過(guò)程中的檢驗(yàn)記錄等相關(guān)資料。驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為工程符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求以及國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定。6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決（1）若雙方在工程質(zhì)量方面存在爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以共同委托有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。（2）檢測(cè)鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如果檢測(cè)結(jié)果表明工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，且承擔(dān)因此給甲方造成的損失；如果檢測(cè)結(jié)果表明工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用并按照合同約定支付工程款項(xiàng)。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供與工程相關(guān)的資料和信息。②有權(quán)對(duì)工程提出合理的變更要求，但應(yīng)按照本合同約定的變更程序辦理。③工程竣工后，有權(quán)按照本合同約定的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。（2）義務(wù)①按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)。②提供施工場(chǎng)地，保證施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。③協(xié)調(diào)與周邊單位或個(gè)人的關(guān)系，處理因工程施工可能引起的糾紛，保證工程順利進(jìn)行。④在收到乙方提交的工程變更申請(qǐng)、驗(yàn)收申請(qǐng)等文件后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核、答復(fù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①按照本合同約定收取工程款項(xiàng)。②在甲方未按照本合同約定支付工程款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。③在工程施工過(guò)程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾踊蚬て谘诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）義務(wù)①按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。②遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工規(guī)定，保證施工安全。因乙方原因造成的安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。③負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，包括但不限于人員管理、材料管理、設(shè)備管理等。保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，做好環(huán)境保護(hù)工作。④在工程竣工后，按照本合同約定提供工程保修服務(wù)。⑤在施工過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的修改建議。第八章材料供應(yīng)8.1材料采購(gòu)方式（1）本工程所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求以及甲方的特殊要求進(jìn)行采購(gòu)。（2）乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)、信譽(yù)良好的材料供應(yīng)商，并向甲方提供材料供應(yīng)商的相關(guān)信息，如名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等，以便甲方進(jìn)行查詢和監(jiān)督。8.2材料質(zhì)量要求（1）材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。（2）對(duì)于甲方有特殊要求的材料，如環(huán)保材料、防火材料等，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)，并提供相關(guān)的證明文件。（3）乙方應(yīng)保證所采購(gòu)的材料在數(shù)量上滿足工程需求，在質(zhì)量上符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料，并承擔(dān)因此造成的一切損失。8.3材料檢驗(yàn)與保管（1）材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)內(nèi)容包括材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等是否符合合同約定。如發(fā)覺(jué)材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方退貨或更換。（2）乙方應(yīng)妥善保管工程材料，防止材料損壞、變質(zhì)、被盜等情況發(fā)生。因乙方保管不善導(dǎo)致材料損失的，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)充材料，并承擔(dān)因此造成的損失。第九章工程變更9.1變更通知（1）甲方如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的具體內(nèi)容、變更的原因、對(duì)工程進(jìn)度和價(jià)款的影響等。（2）乙方如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更。乙方的變更通知應(yīng)包括變更的必要性、變更的方案、變更對(duì)工程進(jìn)度和價(jià)款的影響等。9.2變更計(jì)價(jià)（1）如果工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的計(jì)價(jià)方式和市場(chǎng)價(jià)格情況，協(xié)商確定變更部分的工程價(jià)款。（2）對(duì)于因變更而增加或減少的工程價(jià)款，應(yīng)在工程竣工結(jié)算時(shí)一并調(diào)整。9.3變更手續(xù)（1）雙方應(yīng)就工程變更簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、計(jì)價(jià)方式、工期調(diào)整等相關(guān)事宜。（2）變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工程部分的價(jià)款以及相應(yīng)的違約金。（2）若甲方未按照本合同約定提供施工場(chǎng)地或協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于人員窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料積壓費(fèi)等。（3）若甲方違反本合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或干擾乙方正常施工，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照工程總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，且按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定采購(gòu)材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。（4）若乙方違反本合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或轉(zhuǎn)包、分包工程，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。10.3違約賠償計(jì)算方式（1）雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約情形和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約賠償金額。如因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)約定的違約賠償金額，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（2）在計(jì)算違約賠償金額時(shí)，應(yīng)考慮直接損失和間接損失，包括但不限于工程價(jià)款的增加或減少、工期延誤造成的損失、材料和設(shè)備的損失、人員傷亡賠償?shù)?。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]天內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)由雙方共同確定。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，積極尋求解決爭(zhēng)議的方案。11.2仲裁或訴訟方式選擇（1）若協(xié)商不