個(gè)人抵押借款合同

通用個(gè)人抵押借款合同通用合同編號(hào)：__________借款人（以下簡稱甲方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：出借人（以下簡稱乙方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有資金需求，乙方同意出借資金并接受甲方提供的抵押物作為擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、借貸雙方信息1.借款人信息甲方作為借款人，具有完全民事行為能力，在本合同項(xiàng)下的借款行為是其真實(shí)意愿的表示。甲方承諾所提供的個(gè)人信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.出借人信息乙方作為出借人，具有相應(yīng)的出借資金能力，在本合同項(xiàng)下的出借行為是其真實(shí)意愿的表示。乙方承諾所提供的個(gè)人信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、借款金額及用途1.借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.借款用途甲方將借款用于____________________，不得挪作他用。甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如乙方發(fā)覺甲方違反借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、借款利率及利息計(jì)算1.借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%。借款利率在借款期限內(nèi)保持不變。2.利息計(jì)算方式利息從借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按實(shí)際借款金額和借款天數(shù)計(jì)算。利息計(jì)算公式為：利息=借款金額×借款利率×借款天數(shù)÷360。四、借款期限1.借款起始日期本合同項(xiàng)下的借款起始日期為____年__月__日。2.借款到期日期本合同項(xiàng)下的借款到期日期為____年__月__日。甲方應(yīng)在借款到期日一次性償還借款本金及利息。五、還款方式1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金及利息：還款期數(shù)還款日期還款金額1____年__月__日本金的____%及當(dāng)期利息2____年__月__日本金的____%及當(dāng)期利息n____年__月__日剩余本金及當(dāng)期利息2.還款方式說明甲方應(yīng)將還款金額足額支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方未能按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按照本合同的約定收取逾期利息和違約金。六、抵押物信息1.抵押物描述甲方愿意將其名下的位于____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。抵押物的面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。2.抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元）。七、抵押物登記1.登記手續(xù)辦理本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到相關(guān)部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.登記費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押物登記手續(xù)的全部費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等。八、抵押擔(dān)保范圍1.擔(dān)保的債權(quán)范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用如甲方未能按時(shí)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.借款人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，保證抵押物的安全、完整。甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及相關(guān)事宜。甲方如發(fā)生可能影響其償債能力的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.出借人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金及利息。乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及相關(guān)事宜。乙方對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及資料應(yīng)予以保密，不得泄露。十、違約責(zé)任1.借款人違約情形甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金或利息的，視為甲方違約。甲方違反本合同約定的借款用途的，視為甲方違約。甲方未按照本合同的約定承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損壞、滅失的，視為甲方違約。甲方未按照本合同的約定配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及相關(guān)事宜的，視為甲方違約。2.出借人違約情形乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額向甲方發(fā)放借款的，視為乙方違約。乙方違反本合同約定，泄露甲方個(gè)人信息及資料的，視為乙方違約。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式如甲方違約，乙方有權(quán)采取以下一種或多種措施：要求甲方立即償還本合同項(xiàng)下的全部借款本金及利息，并按照本合同約定的利率支付逾期利息。要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為借款本金的______%。依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以清償甲方所欠的借款本金、利息、逾期利息、違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的利率支付逾期利息，并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同項(xiàng)下的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。合同簽訂地為____________________。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。雙方確認(rèn)，本合同首部所載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知和送達(dá)地址。2.送達(dá)地址確認(rèn)任何一方變更其聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后的____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。如一方按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，而該通知被退回或被拒收的，則視為該通知已送達(dá)對(duì)方。十三、合同的生效與變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更方式本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十四、其他條款1.補(bǔ)充約定事項(xiàng)____________________________________________________________________________________________________________