二手房交易中介合同

二手房交易中介合同合同編號：__________中介方（以下簡稱甲方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照編號：__________賣方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱丙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.中介方甲方是依法設(shè)立的中介機(jī)構(gòu)，具備提供二手房交易中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲方應(yīng)誠實守信，按照本合同的約定為乙方和丙方提供中介服務(wù)。2.賣方乙方擁有對所售房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。乙方應(yīng)如實向甲方和丙方提供房屋的相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.買方丙方對購買該房屋具有真實的意愿，并具備相應(yīng)的購房資格和支付能力。丙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)費用。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于__________（具體地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號為__________。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息甲方應(yīng)通過各種渠道收集房源信息，并及時向乙方和丙方提供符合其需求的房源信息。甲方提供的房源信息應(yīng)包括房屋的基本情況、地理位置、周邊配套設(shè)施等。2.協(xié)助看房甲方應(yīng)根據(jù)乙方和丙方的要求，安排雙方實地查看房屋，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。在看房過程中，甲方應(yīng)如實介紹房屋的情況，包括房屋的優(yōu)點和存在的問題。3.促成交易甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)乙方和丙方之間的溝通和協(xié)商，促成雙方達(dá)成交易意向。甲方應(yīng)協(xié)助雙方確定交易價格、付款方式、交房時間等交易細(xì)節(jié)。4.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理貸款（如需要）、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。甲方應(yīng)及時向乙方和丙方告知辦理相關(guān)手續(xù)的流程和要求，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。四、中介服務(wù)費用1.收費標(biāo)準(zhǔn)甲方按照房屋成交價格的__%收取中介服務(wù)費。2.支付方式丙方應(yīng)在簽訂買賣合同后__日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費的__%作為定金；在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__日內(nèi)，支付剩余的中介服務(wù)費。3.退費規(guī)定如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費扣除必要的費用后，退還乙方和丙方。如因乙方或丙方的原因?qū)е陆灰祝追揭咽杖〉闹薪榉?wù)費不予退還。五、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取購房款。乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方和丙方提供房屋的相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)按照本合同的約定與丙方簽訂買賣合同，并按照合同約定的時間和方式交付房屋。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)狀況符合合同約定。丙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果符合合同約定。義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)費用。丙方應(yīng)按照本合同的約定與乙方簽訂買賣合同，并按照合同約定的時間和方式接收房屋。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、配合辦理貸款（如需要）等。六、房屋交易流程1.簽訂買賣合同在甲方的促成下，乙方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)簽訂買賣合同。買賣合同應(yīng)包括房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。買賣合同簽訂后，乙方和丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.辦理貸款（如需要）如丙方需要辦理貸款，應(yīng)在簽訂買賣合同后__日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請材料。甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理抵押登記等。貸款審批通過后，丙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶乙方和丙方應(yīng)在簽訂買賣合同后__日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，乙方和丙方應(yīng)提交相關(guān)的證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣合同、身份證明等。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，丙方應(yīng)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。4.房屋交付乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__日內(nèi)，將房屋交付給丙方。房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋的狀況與買賣合同約定的一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。丙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋的狀況進(jìn)行驗收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時與乙方溝通解決。七、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還已收取的中介服務(wù)費，并賠償乙方和丙方因此所遭受的損失。若甲方在提供中介服務(wù)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方和丙方因此所遭受的損失。2.賣方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供房屋的相關(guān)信息，或提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還丙方已支付的購房款，并按照購房款的__%向丙方支付違約金。若乙方未按照本合同的約定與丙方簽訂買賣合同，或未按照合同約定的時間和方式交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照購房款的__%向丙方支付違約金，并退還丙方已支付的購房款。3.買方違約責(zé)任若丙方未按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照未付款項的__%向乙方支付違約金。若丙方未按照本合同的約定與乙方簽訂買賣合同，或未按照合同約定的時間和方式接收房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照購房款的__%向乙方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，各方同意將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，各方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，各方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動解除。若乙方或丙方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對方簽收或郵件發(fā)送成功為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址各方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方：__________乙方：__________丙方：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前__日書面通知對方，否則視為未變更。十一、保密條款1.保密內(nèi)容各方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于房屋的價格、交易細(xì)節(jié)、各方的身份信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起__年。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力影響消除后，該方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。3.合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.賣方身份證明3.買方身份證明4.中介服務(wù)費用收據(jù)十四、補(bǔ)充協(xié)議（如有）本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。中介方（甲方）：__________