房屋買賣租賃服務合同模板

房屋買賣租賃服務合同模板合同編號：__________甲方（賣方/出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方/承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.甲方（賣方/出租方）信息甲方保證其為所提供房屋的合法所有權人或有權出租方，有權簽署本合同并履行相應義務。甲方應向乙方提供相關的產(chǎn)權證明文件或出租授權文件，以證明其對房屋的合法權益。2.乙方（買方/承租方）信息乙方保證其具有購買/租賃房屋的合法資格和能力，并有足夠的資金支付購房款/租金及相關費用。乙方應按照本合同的約定按時支付款項，并履行其他相應義務。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。該房屋的地理位置、周邊環(huán)境等信息應在合同中進行詳細描述，以保證雙方對房屋的位置有清晰的了解。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的使用面積為[具體面積]平方米。雙方同意以上述面積作為計算房屋價格/租金的依據(jù)，如實際面積與合同約定面積存在差異，雙方應按照本合同的約定進行處理。3.房屋用途該房屋的用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。乙方應按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應經(jīng)甲方書面同意并辦理相關手續(xù)。三、房屋買賣/租賃條款1.買賣/租賃方式本合同約定的房屋買賣方式為[一次性付款/分期付款/貸款等]。本合同約定的房屋租賃方式為[整租/合租]，租賃期限為[起止日期]。2.買賣價格/租金及支付方式房屋的買賣價格為[具體金額]元。房屋的租金為每月[具體金額]元，租金支付方式為[每月/每季/每年]支付一次，首次支付時間為[具體日期]，后續(xù)支付時間為每期屆滿前[具體天數(shù)]天。乙方應按照本合同約定的支付方式和時間支付款項，如逾期支付，應按照本合同的約定承擔違約責任。3.押金條款乙方應向甲方支付押金[具體金額]元。租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。四、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應于[具體日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е录追綗o法按時交付房屋，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后盡快交付房屋，但交付時間應相應順延。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況符合以下條件：房屋結構完好，無明顯損壞或安全隱患。房屋內(nèi)的設備、設施正常運行，包括水電、燃氣、暖氣、空調(diào)等。房屋清潔衛(wèi)生，無垃圾和雜物。如房屋交付時不符合上述條件，乙方有權拒絕接收房屋，甲方應在合理期限內(nèi)解決問題并重新交付房屋。3.驗收標準乙方應在接收房屋后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進行驗收。驗收時，乙方應按照本合同約定的交付條件對房屋進行檢查，如發(fā)覺問題應及時通知甲方。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出異議，視為房屋驗收合格。五、權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取購房款/租金及相關費用。甲方應按照本合同的約定將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付條件符合合同約定。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶/租賃備案等相關手續(xù)。2.乙方權利與義務乙方有權按照本合同的約定使用房屋，并享有房屋的相關權益。乙方應按照本合同的約定支付購房款/租金及相關費用。乙方應按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設施。乙方應遵守房屋所在小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定，不得影響他人的正常生活和工作。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一天，應按照購房款/租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款/租金及利息，同時甲方應按照購房款/租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付購房款/租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用房屋期間的租金及相關費用，同時乙方應按照購房款/租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任。七、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商變更相關條款。2.合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以解除本合同。如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付購房款/租金及相關費用，逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權解除本合同。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款如協(xié)商不成或調(diào)解無效，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準，如一方變更聯(lián)系地址，應及時通知對方。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]十、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力后果如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但雙方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。十一、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[法律法規(guī)名稱]。如本合同的部分條款與法律法規(guī)的規(guī)定相沖突，應以法律法規(guī)的規(guī)定為準，但不影響本合同其他條款的效力。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋相關證明文件房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件房屋租賃合