鍋爐供暖承包經(jīng)營合同書

鍋爐供暖承包經(jīng)營合同書通用合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為本合同的發(fā)包方，具有提供供暖相關(guān)資源和監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的權(quán)利和責(zé)任。甲方應(yīng)保證提供的供暖場地和相關(guān)設(shè)施符合供暖要求，并協(xié)助乙方解決在供暖過程中可能遇到的問題。2.乙方（承包方）乙方作為本合同的承包方，承擔(dān)著為甲方指定區(qū)域提供供暖服務(wù)的主要責(zé)任。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)能力，保證供暖服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、總則1.合同目的本合同的目的在于明確甲方將鍋爐供暖業(yè)務(wù)承包給乙方的相關(guān)事宜，保證乙方為甲方指定區(qū)域提供安全、穩(wěn)定、高效的供暖服務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)合同約定的供暖目標(biāo)，保障用戶的取暖需求。2.適用范圍本合同適用于甲方指定的供暖區(qū)域，包括但不限于[具體區(qū)域]。本合同的條款和條件適用于供暖服務(wù)的提供、費用支付、設(shè)備維護等方面。3.基本原則雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平合理的原則，履行各自的合同義務(wù)。雙方應(yīng)共同遵守國家和地方有關(guān)供暖的法律法規(guī)和政策要求，保證供暖服務(wù)的合法性和合規(guī)性。三、供暖范圍及服務(wù)內(nèi)容1.供暖區(qū)域乙方負(fù)責(zé)為甲方位于[具體地址]的建筑物提供供暖服務(wù)，供暖面積為[具體面積]平方米。供暖區(qū)域的具體范圍以甲方提供的圖紙或相關(guān)文件為準(zhǔn)。2.供暖時間供暖時間為每年的[開始日期]至[結(jié)束日期]，每天的供暖時間為[具體時間]。在特殊情況下，如氣溫異常偏低，甲方有權(quán)要求乙方提前或延長供暖時間，乙方應(yīng)予以配合。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證供暖設(shè)備的正常運行，保證供暖區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)溫度達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（不低于[具體溫度]攝氏度）。乙方應(yīng)定期對供暖設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，保證設(shè)備的安全運行。乙方應(yīng)建立健全的售后服務(wù)體系，及時處理用戶的投訴和維修需求，保證用戶的正常取暖。四、承包期限1.起始時間本合同的承包期限自[起始日期]起開始計算。2.終止時間本合同的承包期限至[終止日期]止。3.合同期限的延長與提前終止如雙方在合同期滿前均有意愿繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)提前終止合同：另一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。五、費用及支付方式1.承包費用的計算方式承包費用按照供暖面積乘以每平方米的收費標(biāo)準(zhǔn)計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/平方米。承包費用總額為[具體金額]元。2.費用支付時間及方式甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前向乙方支付當(dāng)年的承包費用。甲方應(yīng)將承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式]。3.費用調(diào)整機制如因能源價格、人工成本等因素發(fā)生較大變化，導(dǎo)致乙方的運營成本增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整承包費用。費用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的供暖服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題有權(quán)要求乙方及時整改。甲方應(yīng)按照本合同的約定及時向乙方支付承包費用。甲方應(yīng)提供乙方供暖所需的場地、水源、電源等必要條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取承包費用。乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)供暖的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的日常運行、維護和管理，保證設(shè)備的安全運行。乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，及時處理供暖過程中出現(xiàn)的突發(fā)情況，保證用戶的正常取暖。七、供暖設(shè)備及設(shè)施1.設(shè)備及設(shè)施的提供供暖設(shè)備及設(shè)施由[具體提供方]提供。提供的設(shè)備及設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并具備相應(yīng)的合格證明文件。2.設(shè)備及設(shè)施的維護與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)備及設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)工作，保證設(shè)備及設(shè)施的正常運行。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護與保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行維護與保養(yǎng)工作。維護與保養(yǎng)工作應(yīng)包括設(shè)備的檢查、清潔、潤滑、調(diào)試等內(nèi)容。3.設(shè)備及設(shè)施的更新與改造如供暖設(shè)備及設(shè)施需要更新或改造，應(yīng)由雙方協(xié)商確定更新或改造方案，并簽訂相關(guān)協(xié)議。更新或改造費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。八、能源供應(yīng)1.能源種類供暖所需能源為[具體能源種類]。2.能源供應(yīng)方式能源供應(yīng)方式為[具體供應(yīng)方式]。3.能源費用的承擔(dān)能源費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。九、質(zhì)量保證與售后服務(wù)1.供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證供暖區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)溫度達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（不低于[具體溫度]攝氏度）。乙方應(yīng)保證供暖設(shè)備的運行穩(wěn)定，減少故障發(fā)生的頻率。2.質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對供暖服務(wù)的全過程進行質(zhì)量控制。乙方應(yīng)定期對供暖設(shè)備進行檢測和維護，保證設(shè)備的功能符合要求。乙方應(yīng)加強對員工的培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。3.售后服務(wù)內(nèi)容及響應(yīng)時間乙方應(yīng)建立健全的售后服務(wù)體系，及時處理用戶的投訴和維修需求。乙方應(yīng)在接到用戶投訴后[具體時間]內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體時間]內(nèi)解決問題。售后服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)備維修、故障排除、用戶咨詢等方面。十、安全管理1.安全管理制度乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，加強對供暖設(shè)備及設(shè)施的安全管理。安全管理制度應(yīng)包括設(shè)備安全操作規(guī)程、安全檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。2.安全責(zé)任劃分甲方對供暖場地的安全管理負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，乙方對供暖設(shè)備及設(shè)施的安全運行負(fù)有直接責(zé)任。如因一方違反安全管理制度導(dǎo)致安全的發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。3.處理機制如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援工作，減少損失。乙方應(yīng)及時向甲方和有關(guān)部門報告情況，并配合有關(guān)部門進行調(diào)查和處理。處理完畢后，雙方應(yīng)共同對原因進行分析和總結(jié)，吸取教訓(xùn)，防止類似的再次發(fā)生。十一、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定及時向乙方支付承包費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定為甲方提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致室內(nèi)溫度未達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照每低于標(biāo)準(zhǔn)溫度[具體度數(shù)]，向甲方支付違約金[具體金額]。如乙方未按照本合同的約定對供暖設(shè)備及設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障或影響供暖效果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金的計算與支付違約金的計算方式按照本合同的約定執(zhí)行，如雙方對違約金的計算方式存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)支付，如逾期未支付，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц稖{金。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇雙方同意，在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，而不選擇仲裁方式解決。3.爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。十三、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因國家法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款需要變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)或政策的要求進行變更。2.合同解除的條件與程序如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面協(xié)議。如一方違反本合同的約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失或影響合同目的實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。3.合同變更與解除的通知與確認(rèn)任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。對方收到通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)；如逾期未答復(fù)，視為同意對方的要求。雙方就合同變更或解除達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的組成部分。十四、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知的送達地址以本合同開頭所列的雙方地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至本合同約定的承包期限屆滿時終止。本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，但乙方仍繼續(xù)為甲方提供供暖服務(wù)的，本合同視為自動延續(xù)，雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同的約定執(zhí)行。3.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件是本合