商鋪回購協(xié)議書

商鋪回購協(xié)議書合同編號：__________甲方（出售方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方作為商鋪的出售方，具有合法的出售商鋪的權(quán)利和資質(zhì)，保證所出售的商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行商鋪的交付、回購等相關(guān)義務(wù)。2.乙方（購買方）乙方作為商鋪的購買方，具有購買商鋪的真實意愿和相應(yīng)的購買能力。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付商鋪的購買價款，并在符合回購條件時，配合甲方完成商鋪的回購事宜。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途該商鋪的用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照商鋪的用途進行使用，不得擅自改變商鋪的用途。三、回購條款1.回購條件在本協(xié)議簽訂后的[具體時間]內(nèi)，如乙方提出回購請求，且商鋪的狀況符合甲方的要求，甲方應(yīng)予以回購。如因規(guī)劃或其他不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行回購。2.回購價格及計算方式回購價格按照以下方式計算：購買價款加上購買價款的[具體百分比]作為回購價格。如商鋪在乙方持有期間產(chǎn)生了增值收益，甲方應(yīng)在回購價格的基礎(chǔ)上，按照增值收益的[具體百分比]給予乙方額外的補償。3.回購時間及方式甲方應(yīng)在收到乙方的回購請求后的[具體時間]內(nèi)，與乙方協(xié)商確定回購的具體時間和方式?；刭彿绞娇梢詾楝F(xiàn)金支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行支付。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付購買價款。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反商鋪用途的約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時交付商鋪，并在符合回購條件時，按時進行回購。甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付商鋪，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在符合回購條件時，要求甲方按照本協(xié)議的約定進行回購。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時支付購買價款。乙方應(yīng)按照商鋪的用途進行使用，不得擅自改變商鋪的用途。乙方應(yīng)妥善保管商鋪，不得對商鋪進行損壞或擅自改造。五、商鋪的交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體時間]內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е律啼伣桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[具體時間]內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的主體結(jié)構(gòu)完好，不存在安全隱患。商鋪的水電、消防等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。商鋪的內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如商鋪交付時不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至商鋪符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。3.驗收方式商鋪交付后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行驗收。驗收時，乙方應(yīng)按照交付標(biāo)準(zhǔn)對商鋪進行檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時通知甲方。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出異議，則視為商鋪驗收合格。六、價款支付1.購買價款的支付方式及時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體時間]內(nèi)，向甲方支付購買價款的[具體百分比]作為定金。乙方應(yīng)在商鋪交付后的[具體時間]內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價款。購買價款的支付方式可以為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。2.回購價款的支付方式及時間甲方應(yīng)在回購商鋪后的[具體時間]內(nèi)，向乙方支付回購價款?；刭弮r款的支付方式可以為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。如甲方未按時支付回購價款，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照購買價款的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購買價款及利息，同時甲方應(yīng)按照購買價款的[具體百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定按時進行回購，每逾期一天，應(yīng)按照回購價款的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)要求甲方按照回購價款的[具體百分比]增加回購價格，并要求甲方立即進行回購。如商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付購買價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購買價款的[具體百分比]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪的用途，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并處以[具體金額]的罰款。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪，同時乙方應(yīng)按照購買價款的[具體百分比]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定按時配合甲方進行商鋪的回購事宜，每逾期一天，應(yīng)按照回購價款的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定自行處理商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。八、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時通知對方，否則視為通知未送達。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]九、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在協(xié)商過程中無法達成一致意見，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力?；蛘?，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議，或者延期履行本協(xié)議。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如變更或補充協(xié)議與本協(xié)議不一致，以變更或補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同解除的條件與程序如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。解除本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知送達對方之日起生效。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本協(xié)議的簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密信息的范圍包括但不限于雙方的商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)信息等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。十三、其他條款1.稅費承擔(dān)本協(xié)議項下商鋪的買賣及回購所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并