精裝修住房出租合同

精裝修住房出租合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾租賃該房屋僅用于居?。ɑ蚣s定的合法用途），并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋裝修情況房屋為精裝修，裝修標準及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：墻面采用[墻面材料及顏色]，地面鋪設(shè)[地面材料]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)浴設(shè)備品牌及型號]，廚房配備[廚房設(shè)備品牌及型號]等。房屋內(nèi)家具家電齊全，具體清單見附件。三、租賃期限1.起租日期自[起始日期]起開始計算租金。2.租賃期限租賃期限為[X]個月，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.租金支付周期乙方應(yīng)每[支付周期（如：月/季/年）]向甲方支付一次租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方，但乙方如有未結(jié)清的費用或違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、相關(guān)費用及房屋維護1.水費租賃期間，水費由乙方承擔。乙方應(yīng)按照實際使用量及當?shù)厮M標準按時繳納水費。2.電費電費由乙方承擔。乙方應(yīng)按照實際使用量及當?shù)仉娰M標準按時繳納電費。3.燃氣費燃氣費由乙方承擔。乙方應(yīng)按照實際使用量及當?shù)厝細赓M標準按時繳納燃氣費。4.物業(yè)費物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔。如由乙方承擔，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)的要求按時繳納物業(yè)費。5.房屋維修責任（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期開始時處于正常使用狀態(tài)。（2）租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修由[甲方/乙方]負責。因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責修復或賠償。（3）如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或不可抗力因素造成損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修事宜。六、房屋的使用及管理1.房屋用途乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方的責任和義務(wù)（1）乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋清潔衛(wèi)生。（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得損害公共利益。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。（5）租賃期滿，乙方應(yīng)按時將房屋交還甲方，如逾期交還，應(yīng)按照本合同約定的租金標準向甲方支付逾期期間的租金。3.甲方的責任和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)的正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時維修。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活。（4）甲方如需進入房屋檢查或維修，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。但甲方不得擅自進入房屋，影響乙方的正常生活。七、合同的解除及終止1.合同解除的情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定的時間支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人、在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付乙方使用，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方未及時維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.合同終止的情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。八、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標準的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定的時間維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標準的[X%]向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金標準的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方未按照本合同約定的時間繳納各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用的[X%]向甲方支付違約金。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人、在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活的，應(yīng)按照本合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（4）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件（但需隨后以書面形式確認）。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方地址]乙方通訊地址：[乙方地址]如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，尋求公平的解決方案。（2）因不可抗力導致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同的變更與補充本合同的變更與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如本合同的條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準，但不影響本合同其他條款的效力。3.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具