出租居間服務(wù)合同

出租居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.出租方甲方有權(quán)按照合同約定將租賃房屋出租給乙方，并收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所提供的租賃房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題。同時(shí)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。2.承租方乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋。在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋歸還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。3.居間方丙方作為居間方，有權(quán)按照合同約定為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并收取居間服務(wù)費(fèi)。丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供租賃房屋的信息及雙方的需求，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并在租賃期間為雙方提供必要的協(xié)助和支持。二、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍丙方為甲方和乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：尋找合適的租賃房源、協(xié)助雙方進(jìn)行房屋查看、協(xié)商租賃條款、促成租賃合同的簽訂等。2.出租方與承租方的需求確認(rèn)丙方應(yīng)在簽訂本合同前，充分了解甲方和乙方的需求，包括租賃房屋的位置、面積、價(jià)格、裝修情況、租賃期限等方面的要求，并根據(jù)雙方的需求進(jìn)行匹配和推薦。三、租賃房屋信息1.房屋基本情況租賃房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，房屋戶型為__________，房屋用途為__________。2.房屋附屬設(shè)施及家具家電租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施及家具家電包括但不限于：__________（詳細(xì)列出附屬設(shè)施及家具家電的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息）。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），支付周期為__________（如月付、季付、半年付、年付等）。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前__________天內(nèi)支付租金。2.押金及支付方式押金為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后__________天內(nèi)支付押金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、居間服務(wù)費(fèi)1.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)丙方的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后__________天內(nèi)將居間服務(wù)費(fèi)支付給丙方。六、各方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性及安全性，如因房屋問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.居間方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供租賃房屋的信息及雙方的需求，不得隱瞞或虛假陳述。丙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并在租賃期間為雙方提供必要的協(xié)助和支持。如因丙方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法簽訂或履行的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。七、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更均需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或需要變更的，三方應(yīng)按照法律規(guī)定和公平原則進(jìn)行協(xié)商處理。2.解除條件與程序經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過(guò)__________天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方使用，逾期超過(guò)__________天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如丙方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，給甲、乙雙方造成損失的，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方使用，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照合同約定保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__________天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.居間方違約責(zé)任如丙方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲、乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如丙方故意隱瞞或虛假陳述租賃房屋的信息及雙方的需求，給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為__________（具體地點(diǎn)），如三方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱及地址。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、郵件送達(dá)等。2.送達(dá)地址確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________丙方的送達(dá)地址為：__________如任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。十一、保密條款1.保密內(nèi)容本合同涉及的租賃房屋信息、租金及押金標(biāo)準(zhǔn)、居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、各方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私等均為保密內(nèi)容。2.保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同，以及如何分擔(dān)損失等事宜。十三、其他條款1.合同的生效與終止本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在租賃期滿且乙方將房屋歸還甲方，各方履行完各自的義務(wù)后終止。2.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附件1.租賃房屋的