出租居間服務合同

出租居間服務合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________居間方（以下簡稱丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.出租方甲方有權按照合同約定將租賃房屋出租給乙方，并收取租金及押金。甲方應保證所提供的租賃房屋信息真實、準確，且房屋不存在任何產權糾紛或其他法律問題。同時甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，并在租賃期間保持房屋及附屬設施的正常使用狀態(tài)。2.承租方乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并按時支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋。在租賃期滿后，乙方應按照合同約定將房屋歸還甲方，并保證房屋及附屬設施的完好無損。3.居間方丙方作為居間方，有權按照合同約定為甲方和乙方提供居間服務，并收取居間服務費。丙方應如實向甲方和乙方提供租賃房屋的信息及雙方的需求，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并在租賃期間為雙方提供必要的協(xié)助和支持。二、服務內容1.居間服務范圍丙方為甲方和乙方提供的居間服務包括但不限于：尋找合適的租賃房源、協(xié)助雙方進行房屋查看、協(xié)商租賃條款、促成租賃合同的簽訂等。2.出租方與承租方的需求確認丙方應在簽訂本合同前，充分了解甲方和乙方的需求，包括租賃房屋的位置、面積、價格、裝修情況、租賃期限等方面的要求，并根據(jù)雙方的需求進行匹配和推薦。三、租賃房屋信息1.房屋基本情況租賃房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，房屋戶型為__________，房屋用途為__________。2.房屋附屬設施及家具家電租賃房屋內附屬設施及家具家電包括但不限于：__________（詳細列出附屬設施及家具家電的名稱、數(shù)量、型號等信息）。四、租金及支付方式1.租金標準及支付周期租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整），支付周期為__________（如月付、季付、半年付、年付等）。乙方應在每個支付周期的前__________天內支付租金。2.押金及支付方式押金為人民幣__________元（大寫__________元整），乙方應在簽訂租賃合同后__________天內支付押金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在__________天內將押金無息退還給乙方。五、居間服務費1.服務費標準丙方的居間服務費為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付方式及時間乙方應在簽訂租賃合同后__________天內將居間服務費支付給丙方。六、各方權利與義務1.出租方權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金及押金。甲方應保證租賃房屋的合法性及安全性，如因房屋問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，并在租賃期間保持房屋及附屬設施的正常使用狀態(tài)。如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，甲方應及時進行維修。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙方改正或解除合同。2.承租方權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。乙方應按時支付租金及押金，如逾期支付的，應按照合同約定支付違約金。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方未經甲方同意，不得將租賃房屋轉租給他人。3.居間方權利與義務丙方有權按照合同約定收取居間服務費。丙方應如實向甲方和乙方提供租賃房屋的信息及雙方的需求，不得隱瞞或虛假陳述。丙方應協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并在租賃期間為雙方提供必要的協(xié)助和支持。如因丙方原因導致租賃合同無法簽訂或履行的，丙方應承擔相應的責任。丙方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露給第三方。七、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更均需經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或需要變更的，三方應按照法律規(guī)定和公平原則進行協(xié)商處理。2.解除條件與程序經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過__________天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方使用，逾期超過__________天的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。如租賃房屋存在嚴重質量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。如丙方未按照合同約定履行居間服務義務，給甲、乙雙方造成損失的，甲、乙雙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.出租方違約責任如甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方使用，應按照合同約定向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照合同約定保持房屋及附屬設施的正常使用狀態(tài)，應及時進行維修，如給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除合同，應按照合同約定向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.承租方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金或押金，應按照合同約定向甲方支付違約金。逾期超過__________天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。如乙方擅自解除合同，應按照合同約定向甲方支付違約金。3.居間方違約責任如丙方未按照合同約定履行居間服務義務，應按照合同約定向甲、乙雙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。如丙方故意隱瞞或虛假陳述租賃房屋的信息及雙方的需求，給甲、乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院或仲裁機構本合同簽訂地為__________（具體地點），如三方選擇仲裁解決爭議的，應明確仲裁機構的名稱及地址。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或文件均應以書面形式送達，送達方式包括但不限于專人送達、郵寄送達、傳真送達、郵件送達等。2.送達地址確認甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________丙方的送達地址為：__________如任何一方變更送達地址，應及時書面通知其他各方。十一、保密條款1.保密內容本合同涉及的租賃房屋信息、租金及押金標準、居間服務費標準、各方的商業(yè)秘密及個人隱私等均為保密內容。2.保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，三方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同，以及如何分擔損失等事宜。十三、其他條款1.合同的生效與終止本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在租賃期滿且乙方將房屋歸還甲方，各方履行完各自的義務后終止。2.補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附件1.租賃房屋的