廈門房屋租賃合同樣本

廈門房屋租賃合同樣本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當事人1.1出租方（甲方）甲方為位于廈門市__________區(qū)__________路__________號房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的上述房屋，用于__________（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等）。二、房屋基本情況2.1房屋地址甲方出租給乙方的房屋位于廈門市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號。2.2房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.3房屋設施設備該房屋內(nèi)配備的設施設備包括：__________（詳細列出家具、電器等設施設備的名稱、型號、數(shù)量等）。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__________個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標準該房屋租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。4.2支付時間乙方應在每月__________日前支付當月租金。4.3支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬、支付等，并注明具體的賬號信息）。五、押金5.1押金數(shù)額乙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在租賃期滿后__________個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設施設備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用6.1交付時間甲方應于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。6.2房屋使用約定6.2.1乙方應合理使用房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。6.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應經(jīng)甲方書面同意。6.2.3乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。6.2.4乙方在租賃期間應注意防火、防盜，如因乙方原因造成的火災、盜竊等，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.1.1甲方應保證房屋及附屬設施設備在租賃期間能正常使用。如因房屋及附屬設施設備自然損壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。7.1.2如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償，維修費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.2設施設備維修責任7.2.1房屋內(nèi)的設施設備在租賃期間如發(fā)生自然損壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。7.2.2如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償，維修費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。八、合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。8.1.2如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商變更本合同的相關條款。8.2合同解除條件8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。8.2.3乙方未按照約定支付租金達__________日以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.2.4乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.2.5甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，或者房屋及附屬設施設備存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.3合同終止情形8.3.1租賃期滿，本合同自行終止。8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。8.3.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。8.3.4一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，本合同終止。九、違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的__________%向乙方支付違約金。9.1.2甲方未按照約定維修房屋及附屬設施設備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照月租金的__________%向乙方支付違約金。9.1.3甲方擅自解除本合同的，應按照月租金的__________倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應按照月租金的__________%向甲方支付違約金。9.2.2乙方未按照約定時間退還房屋，每逾期一日，應按照月租金的__________%向甲方支付違約金。9.2.3乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照月租金的__________倍向甲方支付違約金。9.2.4乙方違反本合同約定解除本合同的，應按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第__________種方式解決爭議：（1）向廈門仲裁委員會申請仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。11.2送達地址雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：__________收件人：__________聯(lián)系方式：__________乙方送達地址：__________收件人：__________聯(lián)系方式：__________如一方變更送達地址，應在變更后__________日內(nèi)書面通知對方。否則，視為未變更，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔。十二、其他條款12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后__________日內(nèi)提供相關證明。12.2保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋交接清單13.2相關證件復印件十四、合同生效14.1生效