2025北京市房屋出租代理合同模板(合同版本)

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一條房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方房屋出租給第三方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《北京市房屋租賃合同》。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋出租所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費等公共費用的繳納，以及房屋維修、保養(yǎng)等工作。第三條代理費用及支付方式3.1乙方提供的代理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合一次性向乙方支付代理費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按乙方提供的發(fā)票內(nèi)容進行支付。第四條合同的解除和終止4.1在房屋出租過程中，如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費用的50%作為違約金。4.2如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)找到合適的承租方，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方不得要求甲方支付違約金。4.3本合同在房屋租賃期滿或雙方協(xié)商一致后終止。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.2本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效，有效期為五年。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。2.房屋信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實的房屋信息，并確保房屋不存在權(quán)屬糾紛等問題。3.代理服務(wù)費用及支付方式明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定代理費用金額、支付方式和時間。4.合同解除和終止條件清晰，避免雙方因理解不一致而產(chǎn)生爭議。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定合同解除和終止的條件、違約金等事項。5.保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，避免信息泄露。解決辦法：雙方均應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露相關(guān)信息。6.明確爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠得到及時解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)，有權(quán)將房屋出租給第三方。2.乙方：指專業(yè)房屋出租代理公司，為甲方提供房屋出租代理服務(wù)。3.代理費用：指乙方為甲方提供房屋出租代理服務(wù)所收取的費用。4.承租方：指與甲方簽訂《北京市房屋租賃合同》的租賃人。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.保密條款：指雙方在履行合同過程中，對所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以嚴(yán)格保密的約定。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.北京市內(nèi)的房屋所有權(quán)人（甲方）希望將自有房屋出租給承租方，并尋求專業(yè)房屋出租代理服務(wù)的場合。2.甲方希望通過乙方（專業(yè)房屋出租代理公司）提供的服務(wù)，確保房屋能夠高效出租，節(jié)省自身時間和精力的場合。3.乙方希望承接房屋出租代理業(yè)務(wù)，通過提供專業(yè)服務(wù)賺取代理費用的場合。補充條款：1.房屋使用規(guī)范：詳細(xì)說明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用方法、維護保養(yǎng)責(zé)任等。2.租金定價策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋條件，提出合理的租金定價建議。3.出租期限：明確房屋出租的起止日期，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。4.房屋維護與維修：規(guī)定房屋及設(shè)施設(shè)備的維護維修責(zé)任方，以及維修響應(yīng)時間等。5.保險責(zé)任：明確雙方對于房屋及財產(chǎn)保險的責(zé)任和義務(wù)。6.租賃合同的簽訂：詳細(xì)說明乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂的《北京市房屋租賃合同》的內(nèi)容和要求。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證