2025合同模板經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)、用途及現(xiàn)狀等具體情況詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。具體支付方式為：（1）乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），作為對(duì)乙方履行本合同的誠(chéng)意擔(dān)保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣元整（大寫：元整）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。3.2乙方應(yīng)自交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并確保乙方能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之。5.3若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)具體情況說(shuō)明（處補(bǔ)充標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、用途、現(xiàn)狀等。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，必要時(shí)可咨詢法律顧問(wèn)。2.核對(duì)房產(chǎn)信息，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況，并在合同中注明查詢結(jié)果。3.確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。解決辦法：合同中明確雙方應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任，約定具體的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)辦理期限。4.遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢法律顧問(wèn)。5.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中權(quán)益得到保障。解決辦法：合同中明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速解決。解決辦法：合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)特區(qū)：指國(guó)家在特定地區(qū)實(shí)行特殊經(jīng)濟(jì)政策和管理制度的區(qū)域。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中涉及轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。4.定金：指合同雙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的手續(xù)。7.法律法規(guī)：指國(guó)家制定并公布的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、妥協(xié)和協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。9.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的方式。10.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理和解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)買賣或轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括住宅、商業(yè)或工業(yè)房產(chǎn)。3.涉及房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.涉及個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。5.涉及法人或其他組織之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：A.房產(chǎn)inspectio檢視條款1.雙方應(yīng)在合同中約定，在房產(chǎn)交付前，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行inspectio，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況是否與合同描述相符。2.如果inspectio發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。B.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)條款1.雙方應(yīng)在合同中明確，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。2.如果稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前支付相關(guān)稅費(fèi)。C.交付時(shí)間及條件條款1.雙方應(yīng)在合同中約定具體的房產(chǎn)交付時(shí)間和條件。2.如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付逾期交付違約金。D.房產(chǎn)保修條款1.如果房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。E.隱私保護(hù)條款1.雙方承諾在合同履行過(guò)程中，保