2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)描述1.宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)信息宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米。宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的轉(zhuǎn)讓要求（如土地使用權(quán)性質(zhì)、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等）。乙方在受讓后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地及房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓條件甲方保證所提供的宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。乙方在受讓后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方保證在受讓后，不得擅自改變宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)的性質(zhì)、用途和結(jié)構(gòu)。二、轉(zhuǎn)讓數(shù)量與價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓數(shù)量甲方同意將上述宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓單價(jià)與總價(jià)宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)的單價(jià)為______元/平方米，房屋建筑面積的單價(jià)為______元/平方米。本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。2.交貨地點(diǎn)宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付至乙方指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書妥善保管，并在交貨時(shí)確保其完好無(wú)損。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付至乙方指定的地點(diǎn)，并承擔(dān)相關(guān)運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生產(chǎn)權(quán)證書損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同內(nèi)容的產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓或要求乙方提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，有權(quán)獲得宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)的所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在獲得宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地和房產(chǎn)。六、宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)的查驗(yàn)與驗(yàn)收1.查驗(yàn)方式乙方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方查驗(yàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提供完整的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)文件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如查驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)在查驗(yàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供合格的宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方獲得宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于重新購(gòu)買費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地使用權(quán)信息、房產(chǎn)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完