2025年度物業(yè)合同順延及物業(yè)管理費調(diào)整補充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)合同順延及物業(yè)管理費調(diào)整補充協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、協(xié)議內(nèi)容描述1.協(xié)議名稱與目的本協(xié)議名稱為“2025年度物業(yè)合同順延及物業(yè)管理費調(diào)整補充協(xié)議”，目的在于對原物業(yè)合同進行補充和調(diào)整，以適應新的物業(yè)管理需求。2.協(xié)議調(diào)整內(nèi)容本協(xié)議對原物業(yè)合同中關于服務期限、物業(yè)管理費等方面的條款進行如下調(diào)整：服務期限：原合同約定的服務期限延長至2025年12月31日。物業(yè)管理費：根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本的變化，物業(yè)管理費進行調(diào)整，具體調(diào)整方案如下：調(diào)整后物業(yè)管理費為______元/平方米·月。調(diào)整后物業(yè)管理費自______年______月______日起執(zhí)行。二、費用調(diào)整與支付1.費用調(diào)整物業(yè)管理費調(diào)整如上所述。其他相關費用，如維修基金、公共設施設備更新改造基金等，按原合同約定執(zhí)行。2.費用支付甲方應按調(diào)整后的物業(yè)管理費標準，于每月______日前支付當月物業(yè)管理費。甲方應按原合同約定的時間節(jié)點支付其他相關費用。三、服務期限與交付1.服務期限本協(xié)議約定的服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務交付乙方應在本協(xié)議約定的服務期限內(nèi)，按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務內(nèi)容，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，并按照協(xié)議約定使用物業(yè)管理服務。為乙方提供物業(yè)管理服務提供必要的協(xié)助，如配合乙方進行公共設施設備的維護等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求提供物業(yè)管理服務后，有權要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、標準提供物業(yè)管理服務。對甲方提供的與物業(yè)管理相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務監(jiān)督與整改1.監(jiān)督方式甲方應定期對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄等方式進行。乙方應在接到甲方整改通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成整改。2.整改標準整改標準以本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如整改不合格，甲方應在整改后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）再次進行整改，直至符合要求。七、費用支付方式與期限1.預付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.服務款（如有）根據(jù)物業(yè)管理服務的完成情況，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務后，甲方支付相應比例的服務款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務費用、人員成本等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、標準提供物業(yè)管理服務，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務不符合協(xié)議要求，應負責免費提供符合要求的服務，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本補充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分，具有與本補充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本補充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本補充協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決本補充協(xié)議的履行問題，如變更本補充協(xié)議內(nèi)容或解除本補充協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理費調(diào)整方案、服務內(nèi)容變更等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至本補充協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協(xié)議有效期自生效之日起