2025年度門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面轉(zhuǎn)讓描述1.門面信息門面名稱為______，位于______（詳細地址）。門面面積：______平方米。門面轉(zhuǎn)讓價格：______元。乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。2.物業(yè)管理服務(wù)乙方在取得門面使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方要求，接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護門面及周圍環(huán)境的整潔和安全。二、物業(yè)管理合同1.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為______元/月，乙方應(yīng)在每月______日前支付當月物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安保巡邏等。乙方如有特殊需求，可向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，可另行協(xié)商費用。2.物業(yè)管理期限本合同物業(yè)管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、交割時間與地點1.交割時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，完成門面及附屬設(shè)施設(shè)備的交接。甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后______個工作日內(nèi)，向乙方提供門面及附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙和有關(guān)資料。2.交割地點門面及附屬設(shè)施設(shè)備的交割地點為______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時提供門面及附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙和有關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。甲方如未按時交付門面，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。乙方如未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進行門面及物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護門面及周圍環(huán)境的整潔和安全。義務(wù)：向乙方提供門面及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和指導。對乙方在門面及物業(yè)管理過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和解決方案。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供門面及物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)要求甲方對門面及物業(yè)管理過程中存在的問題進行整改。義務(wù)：按照合同約定支付門面轉(zhuǎn)讓款項及物業(yè)管理費用。負責門面的日常維護和管理，確保門面及周圍環(huán)境整潔。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在接收門面后，應(yīng)進行自檢，確保門面符合合同要求。乙方應(yīng)在收到門面后______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的門面信息、設(shè)施設(shè)備狀況以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換門面或修復設(shè)施設(shè)備等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在甲方按照合同約定交付一定比例的門面及物業(yè)管理服務(wù)后，乙方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有門面及物業(yè)管理服務(wù)交付且經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供門面及物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。如甲方無故拒絕乙方支付的款項，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付門面轉(zhuǎn)讓款項及物業(yè)管理費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。如乙方未按照合同約定履行門面及物業(yè)管理義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于門面信息、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行