農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)門面房屋出租合同范本

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)門面房屋出租合同范本

出租方（甲方）：_________________

承租方（乙方）：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)門面房屋出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于_________________（具體地址），建筑面積為______平方米。

1.2該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3該房屋用途為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)門面，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋租金為每月______元（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，防止乙方違反合同約定。

4.3租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、違約金外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。

5.3乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，必須經(jīng)甲方書面同意，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條房屋轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的功能性完好，滿足約定用途。

7.2驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

7.3乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

7.4乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

8.2甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

8.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著設(shè)施定期檢查、修繕，保證乙方正常使用。

8.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)正常、合理使用房屋，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋使用權(quán)不受侵犯的權(quán)利。

9.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

9.3乙方應(yīng)按時(shí)交納租金及水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。

9.4乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

9.5乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條合同的變更、解除與終止

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)______日的。

（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

10.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

（1）不支付或者不按照約定支付租金達(dá)______日的。

（2）擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

（3）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

（4）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

11.2乙方有本合同第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

11.3租賃期間，乙方逾期交納水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金。逾期達(dá)______日，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

11.4乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的，因此獲得的利益歸甲方所有，同時(shí)乙方應(yīng)按非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得的______%向甲方支付違約金。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

12.3本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

12.4本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽約日期：______年______月______日簽約日期：______年