安置房售賣合同范本

安置房售賣合同范本

根據(jù)國家相關法律法規(guī)，結(jié)合本項目安置房的具體情況，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的安置房事宜達成如下合同條款：

一、項目概況

甲方開發(fā)的安置房項目位于XX市XX區(qū)XX路XX號，項目名稱為“XX安置房小區(qū)”，項目性質(zhì)為XX。該項目已取得XX市規(guī)劃和自然資源局頒發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等合法手續(xù)，具備合法開發(fā)建設條件。

二、房屋基本情況

乙方購買的安置房位于XX安置房小區(qū)XX號樓XX單元XX室，建筑面積XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積XX平方米，分攤的共有建筑面積XX平方米。該房屋為XX室XX廳XX衛(wèi)，毛坯交付。

三、計價方式與價款

1.該房屋的計價方式為建筑面積計價，單價為XX元/平方米，總價款為XX元。

2.乙方選擇的付款方式為XX。首付款XX元，剩余房款XX元通過XX銀行按揭貸款支付。

3.甲方應在收到乙方全部房款后XX個工作日內(nèi)為乙方開具購房發(fā)票。

四、交付條件與時間

1.甲方應在XX年XX月XX日前，將經(jīng)竣工驗收合格的房屋交付乙方使用。

2.房屋交付時，甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.如遇不可抗力因素導致房屋交付延期，甲方應及時通知乙方，并提供相應證明，雙方另行協(xié)商確定房屋交付時間。

五、房屋質(zhì)量與保修

1.甲方交付的房屋應符合國家和地方關于建筑質(zhì)量的相關規(guī)定和標準。

2.甲方應按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔房屋質(zhì)量保修責任。

3.乙方在房屋交付后XX日內(nèi)未提出質(zhì)量問題的，視為房屋質(zhì)量符合約定。

六、產(chǎn)權(quán)登記與稅費

1.甲方應在房屋交付后XX個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案。

2.乙方應按國家規(guī)定繳納契稅、印花稅等稅費。

3.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應承擔違約責任。

七、違約責任

1.甲方逾期交付房屋的，應按日向乙方支付已付房款萬分之XX的違約金。

2.乙方逾期付款的，應按日向甲方支付應付未付款萬分之XX的違約金。

3.一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交XX仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：XX

聯(lián)系電話：XX

乙方（簽字）：XX

身份證號：XX

聯(lián)系電話：XX

簽訂日期：XX年XX月XX日

以上合同范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況調(diào)整。簽訂安置房售賣合同時，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法有效，維護自身權(quán)益。

安置房作為政府為解決住房困難群眾的住房問題而實施的一項重要民生工程，近年來得到了國家的大力支持和推廣。安置房的建設和分配，對于改善城市低收入家庭的居住條件、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。然而，在安置房的建設和銷售過程中，由于涉及多方利益主體，也出現(xiàn)了一些矛盾和糾紛。因此，制定一份規(guī)范、完善的安置房售賣合同，對于保障購房者權(quán)益、規(guī)范市場秩序具有重要作用。

首先，安置房售賣合同應明確項目的基本情況，包括項目名稱、位置、性質(zhì)等，以便購房者了解項目的具體情況。同時，合同中還應列明項目已取得的相關合法手續(xù)，如建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，以證明項目的合法性。

其次，合同應詳細列明房屋的基本情況，包括房屋的具體位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等。這些信息對于購房者來說至關重要，直接關系到其居住需求和房屋價值。此外，合同中還應明確房屋的計價方式和價款，以及購房者選擇的付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等。

在房屋交付方面，合同應明確交付條件和時間，以及甲方應提供的相關資料和文件。同時，合同還應約定房屋質(zhì)量與保修條款，明確甲方的保修責任和范圍，以及乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時的救濟途徑。

產(chǎn)權(quán)登記與稅費條款也是安置房售賣合同的重要組成部分。合同應明確甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務，以及乙方應繳納的相關稅費。此外，合同還應約定因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r取得權(quán)屬證書時的違約責任。

違約責任條款是保障合同履行的重要手段。合同應明確甲乙雙方的違約責任，包括逾期交付房屋、逾期付款等情形下的違約金計算方式和支付時間。同時，合同還應約定因一方違約導致合同解除時的賠償責任。

爭議解決條款也是合同中不可或缺的一部分。合同應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。同時，合同還應約定爭議解決的地點和適用法律。

最后，合同中還應列明其他一些必要的條款，如合同的生效條件、份數(shù)、未盡事宜的處理等。這些條款雖然看似瑣碎，但在實際操作中卻可能關系到合同的順利履行和雙方權(quán)益的保護。

總之，一份規(guī)范、完善的安置房售賣合同，不僅能夠保障購房者的合法權(quán)益，還能夠規(guī)范市場秩序，促進安置房項目的順利實施。在簽訂安置房