寫字樓半層樓長(zhǎng)期租賃協(xié)議書范本

寫字樓半層樓長(zhǎng)期租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]

鑒于甲方是位于[寫字樓地址]的寫字樓的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方所擁有的寫字樓半層樓進(jìn)行辦公使用，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于[寫字樓地址]的寫字樓半層樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《租賃物平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前[具體天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]天內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月的第[具體日期]日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：[甲方開戶行名稱]

賬戶名：[甲方賬戶名]

賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的[具體比例]%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿，乙方按本協(xié)議約定返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將租賃物交付給乙方使用。

6.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》作為本協(xié)議的附件。

6.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定返還租賃物，并保證租賃物的完好無(wú)損，不得拆除或損壞租賃物內(nèi)的固定設(shè)施。

6.4乙方返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物返還驗(yàn)收單》。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3租賃物內(nèi)的非結(jié)構(gòu)性損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕；租賃物的結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

7.4乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須提前[具體天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條租賃物的保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物的安全管理

9.1甲方應(yīng)保證租賃物符合消防安全要求，并定期進(jìn)行消防安全檢查。

9.2乙方應(yīng)遵守甲方的消防安全管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

9.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃物內(nèi)員工的安全管理教育，防止安全事故的發(fā)生。

第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

10.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并有權(quán)要求乙方改正違反本協(xié)議約定的行為。

10.3甲方應(yīng)按本協(xié)議約定交付租賃物，并保證租賃物的正常使用功能。

10.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的使用手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和便利。

第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)

11.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物。

11.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的正常使用功能，并有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

11.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

11.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金的[具體比例]%向乙方支付違約金。

12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的[具體比例]%向甲方支付違約金。

12.3乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物用途或擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金[具體金額]元。

12.4因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

13.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條協(xié)議的變更與解除

15.1本協(xié)議的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

15.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[具體金額]元：

（1）逾期支付租金超過[具體天數(shù)]天的；

（2）擅自改變租賃物用途或擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造的；

（3）違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)未改正的。

15.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金[具體金額]元：

（1）逾期交付租賃物超過[具體天數(shù)]天的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)乙方書面通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)未改正的。

第十六條其他約定

16.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

16.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

16.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲