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第第頁(yè)合同編號(hào):________2024廠房租賃合同精簡(jiǎn)范本四甲方:__________乙方:__________簽訂時(shí)間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于2024年簽訂:甲方(以下簡(jiǎn)稱“出租方”):【公司全稱或個(gè)人姓名】乙方(以下簡(jiǎn)稱“承租方”):【公司全稱或個(gè)人姓名】鑒于甲方合法擁有位于【地址】的廠房(以下簡(jiǎn)稱“廠房”),并愿意將該廠房出租給乙方使用;乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,希望租賃該廠房作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同目的與背景:1.甲方同意將廠房按照本合同約定條件出租給乙方使用;2.乙方同意按照本合同約定支付租金,并合法使用廠房;3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,簽訂本合同,以明確雙方權(quán)利義務(wù)。本合同旨在確保雙方在租賃廠房過(guò)程中的合法權(quán)益,規(guī)范租賃行為,為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)穩(wěn)定的廠房保障。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格:廠房的年租金為人民幣【金額】(以下簡(jiǎn)稱“年租金”),租金按月計(jì)算,每月租金為年租金的1/12。2.支付方式:乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。在每月的第5個(gè)工作日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶:-賬戶名稱:【甲方公司全稱或個(gè)人姓名】-賬號(hào):【甲方銀行賬號(hào)】-開(kāi)戶行:【甲方開(kāi)戶行名稱】3.逾期支付:若乙方未按照約定時(shí)間支付租金,自逾期之日起,乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金,直至租金及滯納金全部付清為止。4.價(jià)格調(diào)整:租賃期間,如遇市場(chǎng)租金水平變化,甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金,并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。5.定金:乙方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣【定金金額】作為履約定金,該定金在租賃期滿后,無(wú)息退還乙方。6.保證金:乙方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣【保證金金額】作為租賃保證金,用于保障乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿后,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,無(wú)息退還保證金。本合同價(jià)格與支付條款的約定,旨在確保甲方及時(shí)獲得租金收入,同時(shí)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行,共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限:本合同租賃期限自2024年【月】日起至【結(jié)束日期】止,共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。若乙方需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.履行地點(diǎn):廠房位于【地址】,乙方在租賃期間應(yīng)在此地點(diǎn)開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方權(quán)利與義務(wù):-甲方權(quán)利與義務(wù):1)按時(shí)廠房給乙方使用,確保廠房符合約定的使用條件。2)負(fù)責(zé)廠房的維修保養(yǎng),確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行。3)在租賃期間不得無(wú)故收回廠房,如因特殊情況需收回,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合法合規(guī)使用。-乙方權(quán)利與義務(wù):1)按時(shí)支付租金、定金和保證金。2)合法使用廠房,不得用于違法活動(dòng)。3)保持廠房?jī)?nèi)設(shè)施完好,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4)租賃期滿或提前解除合同時(shí),將廠房恢復(fù)原狀,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任:-若甲方未按約定廠房或提前收回廠房,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金,并退還已付租金和保證金。-若乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金,逾期超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。-雙方違反合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定,旨在明確雙方在租賃期間的責(zé)任與義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款:-雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中,獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密義務(wù)不適用于以下信息:1)已為公眾所知悉的信息;2)在披露之前已由接收方合法持有的信息;3)從第三方合法獲得且無(wú)保密義務(wù)的信息;4)根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息。-違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決:-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成,任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。-仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除:-本合同的變更、解除,需雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。-在以下情況下,一方有權(quán)單方面解除本合同:1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定,經(jīng)催告后仍未改正;2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;3)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。-合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜,包括但不限于租金退還、定金返還、廠房恢復(fù)原狀等。本部分保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定,旨在確保雙方合法權(quán)益,降低合同履行風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)合同穩(wěn)定性和公平性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同維護(hù)良好合作關(guān)系。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá):-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其他通信,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方:1)直接送達(dá);2)郵政快遞;3)電子郵件或其他電子通信方式。-通知自發(fā)出之日起,視為已送達(dá)對(duì)方。如以郵寄方式送達(dá),以郵戳日期為準(zhǔn)。-雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)收悉對(duì)方的通知,并保留相應(yīng)的送達(dá)證據(jù)。2.其他條款:-本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。-雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),履行合同義務(wù),不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。3.簽字蓋章:-本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。-本合同簽訂后,雙
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