2025年個人商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版（三篇）

2025年個人商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）住所：____身份證號碼：____乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）住所：____身份證號碼：____鑒于甲方合法擁有位于____（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)，并有意向?qū)⑵涑鲎?；乙方則有意承租該商鋪，用于個人經(jīng)營活動。甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本信息1.商鋪名稱：____2.商鋪地點：____3.商鋪面積：____4.商鋪用途：____5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式1.乙方承諾按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。2.租金支付日為每月的____日，乙方需在該日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方未能按時支付租金，則視為違約，需按日支付違約金，金額為每日租金的____。甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并收回商鋪。第三條保證金1.乙方需向甲方支付保證金，金額為人民幣____元整。2.該保證金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的滯納金、賠償金等費用。3.租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還保證金。第四條商鋪的使用1.乙方承諾合法合規(guī)地使用商鋪，并嚴格遵守合同約定的各項義務(wù)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。3.乙方負責商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備維護，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)確保商鋪用途符合約定，不得從事違法或違規(guī)經(jīng)營活動。第五條違約責任1.如乙方未按約定時間和方式支付租金，甲方有權(quán)追究其違約責任，并要求其支付滯納金。2.若乙方違反本協(xié)議第四條之規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。第六條不可抗力1.因不可抗力因素導致任一方無法履行本協(xié)議時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件。3.在不可抗力期間，受影響方的義務(wù)暫停履行，但支付租金的義務(wù)除外。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。附件包括商鋪照片、設(shè)施及裝修清單等，如與主體條款不符，以附件為準。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求及時搬離商鋪，并保持商鋪清潔整齊。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽名：____日期：____乙方（承租方）簽名：____日期：____2025年個人商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）個人商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：（出租方的姓名/公司名稱）、住所地（出租方的地址）乙方（承租方）：（承租方的姓名/公司名稱）、住所地（承租方的地址）鑒于：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，以公平、自愿的原則達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.1甲方聲明在商鋪所在地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并具備出租該商鋪的權(quán)利。1.2商鋪地址：（商鋪的詳細地址）1.3商鋪面積：（商鋪的面積）1.4商鋪用途：（商鋪的用途）第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：從____年（年份）月份日起至202（年份）年（月份）（日期）日止。2.2租金及支付方式：每月租金為（金額）人民幣，乙方每月應(yīng)于每月的（日期）日前支付給甲方。乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式支付租金。甲方和乙方共同確定支付方式，并簽訂相應(yīng)的付款憑證。2.3違約金：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為截至違約日為止已逾期租金金額的（違約金比例，如____%）。第三條使用與維護3.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需改變商鋪用途，乙方應(yīng)征得甲方書面同意。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定，妥善保管商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并負責商鋪的日常維護和清潔。3.3如商鋪內(nèi)的損壞、設(shè)施設(shè)備故障等屬于非乙方過錯，乙方須及時通知甲方，并協(xié)助處理維修事宜。3.4乙方有權(quán)對商鋪進行裝修和裝飾，但須提前書面告知甲方，并征得甲方同意。第四條保證金與違約責任4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的（天數(shù)，如____天）內(nèi)向甲方支付保證金（金額）人民幣。4.2如乙方在租賃期履行完畢后沒有違約，保證金將在退還給乙方。4.3若乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。保證金不足以抵消乙方的全部違約損失時，乙方應(yīng)支付剩余金額。第五條協(xié)議終止5.1協(xié)議期滿，若雙方不再續(xù)簽租賃協(xié)議，本協(xié)議自動終止。5.2乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并不退還保證金：（1）未按照約定支付租金，并且逾期支付租金超過（天數(shù)）天；（2）擅自改變商鋪用途，未征得甲方書面同意的；（3）擅自分讓、轉(zhuǎn)租商鋪，未征得甲方書面同意的；（4）嚴重違反租賃合同的其他條款的。第六條違約責任6.1乙方如有下列情形之一，應(yīng)承擔違約責任：（1）未按期支付租金，并且逾期支付租金超過（天數(shù)）天的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途的；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自分讓、轉(zhuǎn)租商鋪的；（4）其他嚴重違反租賃合同的行為。6.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條其他事項7.1本協(xié)議未盡事宜的，雙方可另行協(xié)商，并通過補充協(xié)議的方式進行約定。7.2本協(xié)議以正本三份簽訂，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或終止時終止。7.4本協(xié)議的附件與補充協(xié)議為本協(xié)議的完整組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字蓋章：簽字蓋章：2025年個人商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版（三）個人商鋪租賃協(xié)議書甲方：（出租方）姓名/名稱：地址：電話：乙方：（承租方）姓名/名稱：地址：電話：鑒于甲方是商鋪的產(chǎn)權(quán)所有人，乙方希望租賃該商鋪作為經(jīng)營場所，雙方就商鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息商鋪名稱：商鋪地址：面積：商鋪類別：租賃期限：第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)商鋪的實際面積支付月租金；2.月租金支付方式：（選擇一種）a)每月固定金額支付；b)按營業(yè)額的固定比例支付；3.租金支付日：每月（日期）前支付；4.乙方如果未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第三條使用權(quán)和限制1.乙方有權(quán)將商鋪用于經(jīng)營目的；2.乙方不能將商鋪用于違反法律法規(guī)的活動；3.乙方不能將商鋪轉(zhuǎn)租給其他人或擅自改變用途，否則甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議；4.乙方需按照甲方規(guī)定的時間進行裝修，不得損壞商鋪的設(shè)施和裝飾，乙方須提前征詢甲方同意。第四條維護和保修1.甲方負責商鋪的基本維修和日常保養(yǎng)；2.乙方須自行承擔因自身原因造成的商鋪損壞的修繕費用；3.乙方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)有損壞或安全隱患，應(yīng)立即通知甲方。第五條租賃期限和終止1.租賃期限自（日期）起至（日期）止；2.乙方應(yīng)在租賃期滿前（天數(shù)）書面通知甲方是否續(xù)租或退租；3.如乙方提前退租，應(yīng)支付剩余租期的違約金；4.如甲方需要收回商鋪，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知乙方。第六條違約責任1.如乙方未按時支付租金或違反協(xié)議其他條款，應(yīng)支付違約金；2.如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方償付全部剩余租金。第七條其他約定事項（協(xié)商約定其他補充條款，如裝修責任、水電費用分攤等）第八條爭議解決本協(xié)