2025商用房服務租賃合同樣本

?合同編號：合同各方信息：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的商用房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的上述商用房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款支付租金、履行相關義務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的商用房產(chǎn)包括：（具體描述房產(chǎn)情況）。1.2乙方承租上述商用房產(chǎn)的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__個月支付一次，每次支付__個月租金。（2）乙方應在每月的__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔（1）房產(chǎn)稅、土地使用稅、房屋維修基金等與房產(chǎn)相關的稅費。（2）房產(chǎn)的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等公共費用。（1）租賃期間，乙方使用房產(chǎn)所需的水、電、煤氣等能源費用。（2）租賃期間，乙方使用房產(chǎn)所需的通訊、網(wǎng)絡等費用。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前__個月書面通知對方。（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意乙方續(xù)租。（2）甲方提前解除本合同，且已支付乙方相應的違約金。（3）乙方提前解除本合同，且已支付甲方相應的違約金。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付乙方違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付甲方違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新修改合同，將正確的信息填寫在合同中，并由雙方代表簽字確認。2.明確租賃財產(chǎn)及租賃期限：雙方應詳細描述租賃財產(chǎn)的情況，并明確租賃期限。如租賃期限發(fā)生變化，應及時溝通并修改合同。解決辦法：重新修改合同，明確租賃財產(chǎn)及租賃期限，并由雙方代表簽字確認。3.租金及支付方式：雙方應明確租金標準及支付方式，確保租金支付按時進行。解決辦法：按照合同約定的租金標準及支付方式進行支付，如發(fā)生支付困難，應及時與對方溝通，尋求解決方案。4.費用承擔：明確雙方承擔的費用項目，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：按照合同約定的費用承擔條款執(zhí)行，如發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決。5.合同的變更、解除和終止：雙方應明確合同變更、解除和終止的條件及違約責任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件及違約責任，如發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決。6.爭議解決：雙方應明確爭議解決方式，確保合同糾紛得到及時解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式進行，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃財產(chǎn)并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人財產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃財產(chǎn)而支付給出租人的費用。4.租賃期限：指承租人使用租賃財產(chǎn)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.商用房產(chǎn)租賃：適用于甲方將其擁有的商用房產(chǎn)出租給乙方使用的情況。2.辦公空間租賃：適用于甲方將其擁有的辦公空間出租給乙方使用的情況。3.商鋪租賃：適用于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用的情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應明確寵物種類、數(shù)量及管理規(guī)定。2.維修責任條款：明確雙方在租賃期間對租賃財產(chǎn)的維修責任及維修費用承擔。3.保險條款：要求乙方購買相應的財產(chǎn)保險，保障租賃財產(chǎn)的安全。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否有權將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方有權提前終止合同，并明確違約責任。附件