2025出租房屋消防安全合同書

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條出租房屋及租金1.1甲方出租的房屋地址為：，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：。1.2乙方承租上述出租房屋，租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。租金支付時(shí)間為每月日前。第二條消防安全責(zé)任2.1甲方作為出租方，應(yīng)保證出租房屋符合消防安全要求，并配備必要的消防設(shè)施和器材，確保房屋出租期間的消防安全。2.2乙方作為承租方，應(yīng)遵守國家和地方消防安全規(guī)定，合理使用出租房屋及其消防設(shè)施和器材，并按照甲方提供的消防安全管理要求，做好自身的消防安全工作。2.3乙方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示采取整改措施。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條其他條款3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。3.4租賃期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，維護(hù)出租房屋的正常使用。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按約定提供出租房屋或未保障消防安全，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。4.3如乙方未按約定支付租金或未履行消防安全責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租房屋的消防安全設(shè)施和器材應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保房屋出租期間的消防安全。如甲方未按約定提供消防設(shè)施和器材，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供符合消防安全要求的設(shè)施和器材，并確保其正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示采取整改措施。2.乙方應(yīng)遵守國家和地方消防安全規(guī)定，合理使用出租房屋及其消防設(shè)施和器材，并按照甲方提供的消防安全管理要求，做好自身的消防安全工作。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，合理使用消防設(shè)施和器材，并及時(shí)報(bào)告火災(zāi)隱患。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本合同。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.消防安全：指采取措施預(yù)防和減少火災(zāi)的發(fā)生，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全的工作。4.消防設(shè)施和器材：指用于火災(zāi)預(yù)防和滅火救援的設(shè)備和物品，如滅火器、疏散指示標(biāo)志、消防栓等。5.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間段。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為甲方出租房屋給乙方。3.房屋所有權(quán)人通過物業(yè)管理公司出租房屋給乙方。4.任何需要明確消防安全責(zé)任和相關(guān)條款的房屋租賃合同。補(bǔ)充條款：A.房屋交付清單詳細(xì)列出房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施的狀態(tài)，包括電器、家具、裝飾等。B.消防安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保乙方了解火災(zāi)應(yīng)急處理流程。C.保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障出租房屋及自身利益。D.寵物條款如乙方有養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。E.維修責(zé)任明確房屋及設(shè)施的正常磨損維修責(zé)任歸屬。F.變更條款如租賃期間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。G.提前終止合同雙方同意在符合特定條件下可以提前終止合同。H.繼承和轉(zhuǎn)租明確合同在繼承或轉(zhuǎn)