2025個人門面出租合同(合同版本)

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于（門面地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門面房，并按照約定的條款和條件進行使用。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的門面房位于（詳細地址），門面面積為平方米。1.2乙方承租的門面房僅限于（經營范圍）使用，未經甲方書面同意，乙方不得將門面房用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，乙方應在每月日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責門面房的結構性維修和安全檢查，確保房屋及設施的安全和使用。4.2乙方負責日常使用中的小修小補，并保持門面房內部整潔、衛(wèi)生。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。5.2本合同的任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：年月日乙方（承租方）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或負責人代為簽訂。解決辦法：在合同簽訂前，核實雙方的身份證件和相關資質，確保合同主體的合法性。2.租賃期限、租金及支付方式、維修及保養(yǎng)等條款需雙方明確約定，避免因模糊不清導致后續(xù)糾紛。解決辦法：詳細明確各項條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。3.雙方在簽訂合應認真閱讀合同全文，確保了解合同內容，避免因誤解或未閱讀導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保了解合同各項條款。4.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應及時溝通協商，尋求友好解決。5.合同到期后，如需續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：在租賃期滿前，雙方提前溝通續(xù)約事宜，確保合同順利續(xù)約。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間長度，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法定代理人：指依法代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權利、承擔民事義務的自然人、法人或其他組織。8.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨立實施民事法律行為的自然人。9.法人：指依法設立，具有獨立法人財產，承擔獨立民事責任的組織。10.限制民事行為能力人：指年滿16周歲，但未滿18周歲，或者因精神疾病、智力障礙等原因，不能完全辨認自己行為后果的自然人。應用場合：1.個人門面房出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各種類型的門面房租賃業(yè)務，如商業(yè)街、購物中心、市場等。3.作為雙方權利和義務的法律依據，保障雙方的合法權益。補充條款：1.房屋使用范圍：乙方需按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變房屋結構和用途。2.房屋交付時間：甲方應在租賃開始日前將門面房交付給乙方使用。3.房屋維修責任：甲方負責房屋及設施的正常維修和安全，確保房屋質量。4.水電費用：乙方承擔門面房的水電費用，具體費用按實際使用情況結算。5.押金：乙方需支付甲方押金元，租賃期滿后，如無損壞，押金退還。6.提前解約：雙方提前解約需提前一個月通知對方，并支付違約金。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，提交門面房所在地人民法院訴訟。附件列表：