借款協(xié)議：房產(chǎn)抵押擔(dān)保條款2024年版

借款協(xié)議：房產(chǎn)抵押擔(dān)保條款2024年版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.房產(chǎn)抵押擔(dān)保4.1抵押房產(chǎn)信息4.1.1房產(chǎn)地址4.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人4.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號4.2抵押擔(dān)保范圍4.3抵押擔(dān)保效力5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放5.2還款方式5.3還款期限5.4還款利息6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的保管10.3合同的復(fù)印件效力11.法律適用11.1本合同適用法律12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010219900307231X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.3貸款人住址：北京市東城區(qū)街號第三條借款金額3.1借款本金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2借款利息：年利率為4.8%，按月計(jì)息3.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)60個(gè)月第四條房產(chǎn)抵押擔(dān)保4.1抵押房產(chǎn)信息4.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號4.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：4.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第567號4.2抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等4.3抵押擔(dān)保效力：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押擔(dān)保自合同簽訂之日起生效，至借款人完全履行還款義務(wù)之日終止第五條貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款人指定的銀行賬戶5.2還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息的方式還款5.3還款期限：借款人應(yīng)于每月20日前將還款金額劃入貸款人指定的銀行賬戶5.4還款利息：借款人應(yīng)按合同約定的年利率支付利息，利息支付方式與本金還款方式相同第六條合同的變更和解除6.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除：在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同第八條違約責(zé)任7.1借款人違約：借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)貸款人損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2貸款人違約：貸款人未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)按合同約定的違約利率支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)借款人損失的，貸款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止：合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)對方合法權(quán)益。10.2合同的保管：雙方均有權(quán)保管合同正本，復(fù)印件具有同等法律效力。10.3合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條法律適用11.1本合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月10日在北京市簽訂。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)路號。第十五條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章：（借款人簽字）（貸款人簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：借款人房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書附件四：還款計(jì)劃表附件五：違約金計(jì)算公式附件六：仲裁條款附件一：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同簽訂方的合法性。附件二：借款人房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)利的合法性。附件說明：用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的權(quán)利歸屬，作為貸款的擔(dān)保物。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)工作人員辦理貸款事宜。附件說明：用于授權(quán)貸款人的代表辦理合同相關(guān)事宜，確保合同的有效性。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件說明：用于明確借款人的還款義務(wù)和還款計(jì)劃，便于雙方管理和監(jiān)督。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：列出違約金的計(jì)算公式，明確違約責(zé)任。附件說明：用于明確借款人違約時(shí)的違約金計(jì)算方式，確保合同的履行。附件六：仲裁條款詳細(xì)要求：明確雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進(jìn)行仲裁。附件說明：用于規(guī)定合同爭議的解決方式，確保爭議的公正和高效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.借款人未按合同約定使用貸款用途4.貸款人未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款5.貸款人未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)貸款人損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：借款人逾期還款1個(gè)月，需支付逾期利率為年利率的15%的違約金。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額10%的違約金。示例：借款人未如實(shí)告知房產(chǎn)所有權(quán)人信息，貸款人解除合同，并要求借款人支付人民幣伍拾萬元整的違約金。3.借款人未按合同約定使用貸款用途的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額20%的違約金。示例：借款人將貸款用于非合同約定的投資用途，貸款人解除合同，并要求借款人支付人民幣壹佰萬元整的違約金。4.貸款人未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)按合同約定的違約利率支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)借款人損失的，貸款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：貸款人延遲發(fā)放貸款30天，需支付違約金為貸款金額的0.5%作為遲延發(fā)放貸款的違約金。5.貸款人未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人支付合同金額10%的違約金。示例：貸款人未按合同約定提供貸款咨詢服務(wù)，借款人解除合同，并要求貸款人支付人民幣伍拾萬元整的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中接受貸款人貸款的一方，具有還款義務(wù)。2.貸款人：指本合同中提供貸款的一方，具有貸款權(quán)利。3.房產(chǎn)抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，以確保貸款的償還。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.逾期利率：指借款人未按合同約定按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)支付的額外