2025年度土地租賃轉(zhuǎn)購(gòu)合同范本（二零二五版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地租賃轉(zhuǎn)購(gòu)合同范本（二零二五版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、租賃土地基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________平方米3.土地用途：____________________4.土地權(quán)屬：____________________5.土地租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：每平方米____元，共計(jì)____元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金。四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租土地符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，并具備合法的土地使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)確保出租土地的租賃權(quán)不受他人侵犯。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付土地。（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理、維護(hù)及修繕。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得損害他人利益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。（2）甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%。（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。七、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、代理等行為的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及為合同履行提供專(zhuān)業(yè)支持。二、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，以其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用為限。2.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由其自行承擔(dān)；因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。三、第三方介入的具體條款1.中介方介入：（1）中介方作為第三方，在本合同中提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。（2）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.咨詢(xún)方介入：（1）咨詢(xún)方作為第三方，為本合同提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。（2）咨詢(xún)方應(yīng)保證提供咨詢(xún)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性、可靠性。（3）咨詢(xún)方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保方介入：（1）擔(dān)保方作為第三方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.代理方介入：（1）代理方作為第三方，在本合同中代理甲方或乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。（2）代理方應(yīng)按照授權(quán)范圍，履行代理職責(zé)。（3）代理方在履行代理職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與第三方責(zé)任劃分：（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.乙方與第三方責(zé)任劃分：（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的流程及條件1.第三方介入流程：（1）甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)。（2）雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.第三方介入條件：（1）第三方具備履行本合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。（2）第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）雙方同意第三方介入。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。（2）甲方或乙方要求終止第三方介入。（3）合同約定的其他終止情形。2.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。八、第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。2.違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他1.本部分條款與合同其他條款相沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)出租土地的合法使用權(quán)。2.土地租賃合同：如甲方之前已有土地租賃合同，應(yīng)附上原合同，以便雙方了解歷史租賃情況。3.土地現(xiàn)狀描述：包括土地的地理位置、面積、用途、現(xiàn)有設(shè)施等，以書(shū)面形式詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀。4.土地使用規(guī)劃文件：如涉及土地使用規(guī)劃，應(yīng)附上相關(guān)規(guī)劃文件，以證明土地用途的合法性。5.租賃費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：詳細(xì)列出租金計(jì)算方法，包括租金構(gòu)成、計(jì)算公式等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，應(yīng)附上第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，應(yīng)附上爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過(guò)程中，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)附上補(bǔ)充協(xié)議。9.支付憑證：包括租金支付憑證、其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證等。10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付土地；土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)；土地現(xiàn)狀與描述不符；未履行土地使用規(guī)劃文件。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變土地用途；損壞土地設(shè)施；違反國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。（3）第三方違約行為：未履行協(xié)議約定；提供虛假信息；未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。甲方提供虛假土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%。乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)始使用土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的10%。（2）乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地?zé)o法按原用途使用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的1