二零二四年度辦公樓室內(nèi)設(shè)計(jì)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度辦公樓室內(nèi)設(shè)計(jì)施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3合同所指辦公樓的具體位置、面積及使用功能第二條合同范圍及內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等2.2施工范圍：包括但不限于土建改造、裝修施工、設(shè)備安裝、現(xiàn)場(chǎng)管理等第三條合同價(jià)格3.1設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)范圍、工程規(guī)模及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定3.2施工費(fèi)：根據(jù)施工范圍、工程規(guī)模、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等確定3.3價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價(jià)格、政策等因素變動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整第四條合同期限4.1設(shè)計(jì)期限：根據(jù)設(shè)計(jì)范圍、工程規(guī)模及雙方協(xié)商確定4.2施工期限：根據(jù)施工范圍、工程規(guī)模及雙方協(xié)商確定第五條設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：符合辦公樓的功能需求，兼顧美觀、實(shí)用、節(jié)能、環(huán)保等要素5.2設(shè)計(jì)規(guī)范：遵循國(guó)家及地方建筑設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)規(guī)范第六條施工要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量：符合設(shè)計(jì)文件要求，達(dá)到國(guó)家及地方施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工安全：嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)范，確保施工過程中人員安全第七條質(zhì)量保修7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保修：發(fā)包方對(duì)設(shè)計(jì)文件的正確性、合理性負(fù)責(zé)，承包方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)7.2保修期限：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定確定第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行8.3雙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決第九條合同的變更與解除9.1合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同9.2變更或解除合同應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則，并簽訂書面協(xié)議第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)13.2合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條信息保密14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密14.2保密期限：自合同終止之日起五年內(nèi)有效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址（發(fā)包方全稱）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承包方名稱及地址（承包方全稱）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3合同所指辦公樓的具體位置、面積及使用功能辦公樓名稱：地理位置：建筑總面積：使用功能分區(qū)：第二條合同范圍及內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等設(shè)計(jì)內(nèi)容：（1）概念設(shè)計(jì)：根據(jù)發(fā)包方需求，提供符合辦公樓功能、美觀、實(shí)用、節(jié)能、環(huán)保等要素的設(shè)計(jì)方案；（2）方案設(shè)計(jì)：在概念設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，完善設(shè)計(jì)方案，明確建筑形式、空間布局、材料運(yùn)用等；（3）施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)方案設(shè)計(jì)，編制施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等；（4）設(shè)計(jì)變更：根據(jù)施工及使用需要，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.2施工范圍：包括但不限于土建改造、裝修施工、設(shè)備安裝、現(xiàn)場(chǎng)管理等施工內(nèi)容：（1）土建改造：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的改造和加固；（2）裝修施工：按照設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修施工；（3）設(shè)備安裝：安裝室內(nèi)空調(diào)、電梯、照明、給排水等設(shè)備；（4）現(xiàn)場(chǎng)管理：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面的管理。第三條合同價(jià)格3.1設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)范圍、工程規(guī)模及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方式：（1）按照設(shè)計(jì)階段收費(fèi)：概念設(shè)計(jì)階段收費(fèi)__%，方案設(shè)計(jì)階段收費(fèi)__%，施工圖設(shè)計(jì)階段收費(fèi)__%；（2）按照設(shè)計(jì)成果收費(fèi)：每份施工圖紙收費(fèi)__元；（3）按照工程規(guī)模收費(fèi)：每平方米設(shè)計(jì)費(fèi)__元。3.2施工費(fèi)：根據(jù)施工范圍、工程規(guī)模、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等確定施工費(fèi)計(jì)算方式：（1）單價(jià)合同：按照雙方確認(rèn)的工程量清單，以實(shí)際完成工程量計(jì)算施工費(fèi)；（2）總價(jià)合同：根據(jù)工程規(guī)模、施工內(nèi)容、材料價(jià)格等因素，確定總價(jià)合同；（3）成本加酬金合同：按照實(shí)際發(fā)生的成本，加上約定的酬金計(jì)算施工費(fèi)。3.3價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價(jià)格、政策等因素變動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整。第四條合同期限4.1設(shè)計(jì)期限：根據(jù)設(shè)計(jì)范圍、工程規(guī)模及雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)各階段完成時(shí)間：（1）概念設(shè)計(jì)：自合同簽訂之日起__天內(nèi)完成；（2）方案設(shè)計(jì)：自概念設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起__天內(nèi)完成；（3）施工圖設(shè)計(jì)：自方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起__天內(nèi)完成。4.2施工期限：根據(jù)施工范圍、工程規(guī)模及雙方協(xié)商確定施工各階段完成時(shí)間：（1）土建改造：自施工準(zhǔn)備完畢之日起__天內(nèi)完成；（2）裝修施工：自土建改造完畢之日起__天內(nèi)完成；（3）設(shè)備安裝：自裝修施工完畢之日起__天內(nèi)完成；（4）現(xiàn)場(chǎng)管理：自施工開始之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第五條設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：符合辦公樓的功能需求，兼顧美觀、實(shí)用、節(jié)能、環(huán)保等要素設(shè)計(jì)風(fēng)格要求：（1）現(xiàn)代簡(jiǎn)約：簡(jiǎn)潔明快、線條流暢、色彩搭配和諧；（2）古典大氣：莊重典雅、對(duì)稱布局、注重裝飾；（3）其他風(fēng)格：根據(jù)發(fā)包方需求，結(jié)合建筑特點(diǎn)，形成獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格。5.2設(shè)計(jì)規(guī)范：遵循國(guó)家及地方建筑設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)規(guī)范規(guī)范要求：（1）建筑設(shè)計(jì)規(guī)范：如《民用建筑設(shè)計(jì)通則》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等；（2）施工規(guī)范：如《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑施工安全規(guī)范》等；（3）其他規(guī)范：如環(huán)保、節(jié)能、無障礙設(shè)計(jì)等相關(guān)規(guī)范。第六條施工要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量：符合設(shè)計(jì)文件要求，達(dá)到國(guó)家及地方施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求：（1）土建改造：結(jié)構(gòu)安全、承重可靠、表面第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)（1）發(fā)包方應(yīng)提供設(shè)計(jì)所需的相關(guān)資料，包括但不限于使用功能、面積、結(jié)構(gòu)形式等；（2）承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成設(shè)計(jì)工作；（3）發(fā)包方應(yīng)按照施工合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成施工工作。8.2雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行（1）發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方解決施工過程中的技術(shù)問題；（2）承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息；（3）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決工程進(jìn)展中的問題。8.3雙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決（1）發(fā)包方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督；（2）承包方應(yīng)建立完善的施工管理制度，確保工程順利進(jìn)行。第九條合同的變更與解除9.1合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同（1）變更合同：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等；（2）解除合同：雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任、賠償?shù)取?.2變更或解除合同應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則，并簽訂書面協(xié)議（1）變更或解除合同不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)；（2）因變更或解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，由雙方協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（1）發(fā)包方未按約定提供設(shè)計(jì)所需資料，導(dǎo)致設(shè)計(jì)無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）承包方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等（1）賠償損失：因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)予以賠償；（2）支付違約金：雙方約定違約金金額的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)保持冷靜，充分溝通，以達(dá)成共識(shí)；（2）雙方可邀請(qǐng)第三方調(diào)解，協(xié)助解決爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟（1）雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，通過合法途徑解決爭(zhēng)議；（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，不得影響工程進(jìn)展。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（1）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議（1）變更或解除合同不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理變更或解除手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)保證合同的合法性、有效性。13.2合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)遵循本合同的原則和約定；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條信息保密14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密（1）保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝等；（2）保密期限：自合同終止之日起五年內(nèi)有效。14.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（1）賠償損失：因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)予以賠償；（2）支付違約金：雙方約定違約金金額的第二部分：第三方介入后的修正1.關(guān)于第三方的定義及責(zé)任1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工分包商、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款執(zhí)行相關(guān)義務(wù)。若第三方未能履行其義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬、獲得合同約定的權(quán)益、以及按照合同約定對(duì)甲乙方提出建議和監(jiān)督。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素，確保其能夠勝任相關(guān)工作。2.2第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)包括但不限于工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作質(zhì)量、報(bào)酬等條款。2.3第三方入場(chǎng)第三方應(yīng)在甲乙方同意的日期和條件下入場(chǎng)，開始履行合同約定的義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方應(yīng)對(duì)其履行合同義務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。若第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方對(duì)因其違約行為所導(dǎo)致的損失，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以包括但不限于賠償金額、賠償比例、最高賠償額等。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，而是在甲乙方之間的獨(dú)立合同當(dāng)事人。4.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)5.第三方違約的處理5.1第三方違約若第三方未能履行其義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為第三方違約。5.2違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向第三方追究違約責(zé)任。6.第三方與合同的終止6.1合同終止本合同的終止不影響甲乙方與第三方之間委托協(xié)議的效力。第三方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行其義務(wù)，直至委托協(xié)議約定的工作完成。6.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)在合同終止后，按照甲乙方的要求，完成相關(guān)工作的交接，確保合同順利終止。7.第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入合同履行過程中，本合同其他條款仍具有法律效力。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入對(duì)本合同修改和補(bǔ)充甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，不得對(duì)本合同已有條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。如需要修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：發(fā)包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等；承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。2.設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明：設(shè)計(jì)任務(wù)書；設(shè)計(jì)深度要求；設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃；設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間表。3.施工范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明：施工任務(wù)書；施工組織設(shè)計(jì)；施工進(jìn)度計(jì)劃；施工圖紙及技術(shù)說明。4.合同價(jià)格明細(xì)表：設(shè)計(jì)費(fèi)明細(xì)；施工費(fèi)明細(xì)；材料費(fèi)用明細(xì)；人工費(fèi)用明細(xì)。5.合同期限詳細(xì)說明：設(shè)計(jì)各階段完成時(shí)間；施工各階段完成時(shí)間；工期延誤及延長(zhǎng)條款。6.設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：設(shè)計(jì)規(guī)范要求；設(shè)計(jì)風(fēng)格要求；設(shè)計(jì)質(zhì)量要求。7.施工要求及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：施工規(guī)范要求；施工質(zhì)量要求；施工安全要求。8.質(zhì)量保修條款詳細(xì)說明：保修范圍；保修期限；保修責(zé)任劃分。9.合同履行與監(jiān)督詳細(xì)說明：雙方權(quán)利義務(wù)；工程進(jìn)度監(jiān)督；工程質(zhì)量監(jiān)督。10.合同變更與解除條款詳細(xì)說明：變更條件；解除條件；變更及解除程序。11.違約責(zé)任條款詳細(xì)說明：違約行為；違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。12.爭(zhēng)議解決條款詳細(xì)說明：爭(zhēng)議解決方式；訴訟管轄；仲裁條款。13.合同生效、變更與解除條款詳細(xì)說明：生效條件