個人房產(chǎn)買賣代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)買賣代理合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條代理權(quán)限3.1丙方代理范圍3.2丙方代理期限3.3丙方代理費用第四條交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條交易程序及時間安排5.1簽署合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3交房及支付尾款第六條丙方責任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)保證甲方與乙方之間的交易順利進行6.2丙方應(yīng)提供必要的交易咨詢及協(xié)助6.3丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料及隱私第七條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性及合法性7.2乙方應(yīng)按照約定支付交易價格7.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)第八條違約責任8.1甲方違反合同的違約責任8.2乙方違反合同的違約責任8.3丙方違反合同的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條甲方、乙方、丙方的簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（代理方）：【丙方姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【丙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【丙方地址】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)】（如所有權(quán)人、共有權(quán)人等）。第三條代理權(quán)限3.1丙方代理范圍：丙方作為甲方和乙方的代理人，負責協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易的相關(guān)事宜，包括但不限于信息咨詢、協(xié)商談判、辦理過戶手續(xù)等。3.2丙方代理期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3丙方代理費用：【代理費用】元，由【甲方/乙方】支付。第四條交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：【交易價格】元。a)【支付比例】%的房款于本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付給甲方；b)【支付比例】%的房款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【支付時間】內(nèi)支付給甲方；c)【支付比例】%的房款于房產(chǎn)過戶后【支付時間】內(nèi)支付給甲方。4.3支付憑證：乙方支付房款時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收條等。第五條交易程序及時間安排5.1簽署合同：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)簽署《房產(chǎn)買賣合同》。5.2辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交房及支付尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【時間】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)支付剩余的房款。第六條丙方責任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)保證甲方與乙方之間的交易順利進行，協(xié)助雙方解決交易過程中的問題。6.2丙方應(yīng)提供必要的交易咨詢及協(xié)助，如房產(chǎn)市場信息、交易流程咨詢等。6.3丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料及隱私，不得泄露給第三方。第七條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性及合法性，如房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無債務(wù)糾紛等。7.2乙方應(yīng)按照約定支付交易價格，并按照合同約定的時間支付房款。7.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。第八條違約責任8.1甲方違反合同的違約責任：如甲方違反合同約定的房產(chǎn)信息、交房時間等，應(yīng)承擔違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違反合同的違約責任：如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)承擔違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違反合同的違約責任：如丙方未履行代理職責或未妥善保管甲乙雙方資料，應(yīng)承擔違約金【違約金金額】元，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。a)甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2合同的修訂：合同修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。11.3合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：【其他事項內(nèi)容】。第十三條甲方、乙方、丙方的簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：【簽訂日期】。14.2合同簽訂地點：【簽訂地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：丙方身份證復(fù)印件附件五：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六：房產(chǎn)面積測量報告附件七：房產(chǎn)性質(zhì)證明文件附件八：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件九：代理協(xié)議附件十：支付憑證附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證須為原件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)及具體信息。如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明。附件二：甲方身份證復(fù)印件須為有效期內(nèi)身份證復(fù)印件，清晰可辨。附件三：乙方身份證復(fù)印件須為有效期內(nèi)身份證復(fù)印件，清晰可辨。附件四：丙方身份證復(fù)印件須為有效期內(nèi)身份證復(fù)印件，清晰可辨。附件五：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件須為有效期內(nèi)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，清晰可辨。附件六：房產(chǎn)面積測量報告須為官方或權(quán)威機構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測量報告。附件七：房產(chǎn)性質(zhì)證明文件須為官方文件，證明房產(chǎn)性質(zhì)（如住宅、商業(yè)、辦公等）。附件八：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件須為官方文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰。附件九：代理協(xié)議須為書面協(xié)議，明確丙方代理范圍、期限、費用等。附件十：支付憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收條等支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反合同約定的房產(chǎn)信息、交房時間等。乙方未按約定時間支付房款。丙方未履行代理職責或未妥善保管甲乙雙方資料。違約責任認定標準：甲方違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此所遭受的損失。乙方違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此所遭受的損失。丙方違約金【違約金金額】元，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說明：若甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)證原件，視為甲方違約，需支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，視為乙方違約，需支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。若丙方未能按照合同約定提供必要的交易咨詢及協(xié)助，視為丙方違約，需支付違約金并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)及具體信息的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件。3.營業(yè)執(zhí)照：指由工商行政管理部門頒發(fā)的，證明企業(yè)法人資格的法律文件。4.代理協(xié)議：指甲方、乙方和丙方之間就丙方代理房產(chǎn)買賣交易事宜達成的書面協(xié)議。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有