2025年度房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)股東分紅執(zhí)行協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)股東分紅執(zhí)行協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)股東分紅執(zhí)行協(xié)議甲方（股東）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（股東）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________丙方（股東）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________一、分紅原則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2分紅比例按照各方投資比例確定。1.3分紅時(shí)間：2025年度項(xiàng)目盈利實(shí)現(xiàn)后，于次年_________月_________日前完成分紅。二、分紅計(jì)算方法2.1分紅基數(shù)：以2025年度項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的可分配利潤(rùn)為基數(shù)。2.2分紅計(jì)算公式：可分配利潤(rùn)×投資比例=分紅金額。2.3可分配利潤(rùn)的計(jì)算方法如下：（1）項(xiàng)目總收入減去項(xiàng)目總成本；（2）項(xiàng)目總成本包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等；（3）項(xiàng)目總收入減去項(xiàng)目總成本后，扣除國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、分紅分配3.1分紅分配方式：現(xiàn)金分紅。3.2分紅支付：甲方、乙方、丙方應(yīng)在收到分紅款項(xiàng)后_________日內(nèi)，將各自應(yīng)得的紅分配入各自指定的銀行賬戶。四、分紅爭(zhēng)議解決4.1各方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則處理分紅事宜。4.2如分紅過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。5.2本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。5.3本協(xié)議一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（股東）：____________________簽字蓋章：____________________日期：________________________乙方（股東）：____________________簽字蓋章：____________________日期：________________________丙方（股東）：____________________簽字蓋章：____________________日期：________________________附件：1.項(xiàng)目投資協(xié)議2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證5.項(xiàng)目施工許可證6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表8.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他經(jīng)各方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4第三方責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的_________倍；（2）律師事務(wù)所：不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用總額的_________倍；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用總額的_________倍；（4）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用總額的_________倍；（5）擔(dān)保公司：不超過(guò)擔(dān)保金額的_________倍；（6）其他第三方：根據(jù)具體情況，由各方另行約定。三、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方、丙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（2）第三方應(yīng)在獲得甲方、乙方、丙方書(shū)面同意后，與各方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。四、第三方權(quán)利與義務(wù).6第三方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）權(quán)利：a.按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的項(xiàng)目信息。（2）義務(wù)：a.按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.對(duì)所獲取的項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；c.對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方（如政府、供應(yīng)商、施工單位等）的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方同意；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方、丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更與退出.8第三方變更與退出如下：（1）如需變更第三方，甲方、乙方、丙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議；（2）如第三方需退出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知甲方、乙方、丙方，并履行相應(yīng)的退出程序。.9第三方退出后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任.10如第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.11違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由各方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。八、爭(zhēng)議解決.12如第三方與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他.13本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。.14本協(xié)議一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。.15本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（股東）：____________________簽字蓋章：____________________日期：________________________乙方（股東）：____________________簽字蓋章：____________________日期：________________________丙方（股東）：____________________簽字蓋章：____________________日期：________________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明3.第三方信用報(bào)告4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方投資金額、投資方式、投資期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目合作的基礎(chǔ)文件，需各方簽字蓋章確認(rèn)。.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。.3項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提條件，需由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，需由相關(guān)部門(mén)審批。.5項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目施工的前提條件，需由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。.6項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目竣工的重要依據(jù)，需由相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。.7項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目收入、成本、利潤(rùn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。.8其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目合同、協(xié)議、通知等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1投資方未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和出資比例完成出資。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)出資，應(yīng)向其他投資方支付違約金，違約金為未出資部分的_________%。.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度滯后責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度滯后于合同約定的工期。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為滯后工期每日_________元。.3項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若丙方提供的建筑材料不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為不合格材料成本的三倍。.4第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5分紅分配不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：分紅分配未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成分紅分配，應(yīng)向其他投資方支付違約金，違約金為應(yīng)分紅金額的_________%。.6保密義務(wù)違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息。示例說(shuō)明：若任何一方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（股東）：____________________簽字蓋章：_