二零二五年度科研創(chuàng)新基地租賃管理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研創(chuàng)新基地租賃管理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物2.2標(biāo)的物地點(diǎn)2.3標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護(hù)責(zé)任5.4故意損壞責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解除后的處理11.3合同附件效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____________________乙方授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________2.合同標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物租賃物名稱：____________________租賃物編號(hào)：____________________租賃物規(guī)格型號(hào)：____________________租賃物數(shù)量：____________________2.2標(biāo)的物地點(diǎn)租賃物所在地：____________________2.3標(biāo)的物用途租賃物用途：科研創(chuàng)新活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間：2025年1月1日3.2租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣_(tái)_____元整4.2租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月的______日4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：______________________4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的_____%作為違約金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于租賃物所標(biāo)明的用途進(jìn)行使用。5.2使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物使用說明和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，確保租賃物安全、合理使用。5.3維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.4故意損壞責(zé)任如乙方因故意損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同情形。6.3解除或終止程序解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定善后事宜。合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：_________________________8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭議解決請(qǐng)求。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至保密信息公開或雙方另有約定為止。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________________________12.3簽署代表甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、編號(hào)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃物使用說明附件二提供了租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等相關(guān)信息。13.3附件三：其他附件附件三包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；（3）合同履行過程中需要進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的范圍、內(nèi)容和期限；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分在第三方介入期間，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和條件，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行；（2）乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行第三方提出的建議和決定，并承擔(dān)相應(yīng)的后果；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利（1）對(duì)第三方的工作提出意見和建議；（2）要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任定義第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失超過責(zé)任限額的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；（3）乙方對(duì)甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂書面協(xié)議。18.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.合同的補(bǔ)充與解釋19.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對(duì)合同內(nèi)容有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、編號(hào)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說明要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等信息。說明：本說明作為合同附件，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方的合法主體資格。說明：本復(fù)印件作為合同附件，與原件具有同等法律效力。4.附件四：法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：本證明作為合同附件，用于證明法定代表人身份。5.附件五：授權(quán)委托書要求：提供甲乙雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍。說明：本委托書作為合同附件，與授權(quán)代表簽署的文件具有同等法律效力。6.附件六：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物或未按照約定進(jìn)行維護(hù)；（4）違反合同約定的保密義務(wù)；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的_____%計(jì)算；（2）擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的實(shí)際損失；（4）違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）違反合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)終止合同；（2）若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；（3）若乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失；（4）若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；（5）若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度科研創(chuàng)新基地租賃管理合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同履行期限第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章科研創(chuàng)新基地概況3.1基地位置3.2基地面積3.3基地設(shè)施3.4基地用途第四章租賃事項(xiàng)4.1租賃期限4.2租賃費(fèi)用4.3付款方式4.4租金調(diào)整4.5租賃保證金4.6租賃用途變更4.7租賃合同解除4.8租賃合同續(xù)簽第五章使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3安全生產(chǎn)5.4環(huán)境保護(hù)5.5維護(hù)保養(yǎng)5.6設(shè)備管理5.7知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.8信息保密5.9損壞賠償5.10爭議解決第六章附件6.1甲乙雙方身份證復(fù)印件6.2基地設(shè)施清單6.3其他相關(guān)文件第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同爭議11.5合同簽署第十二章合同附件12.1甲乙雙方簽字蓋章12.2合同附件一：租賃房屋清單12.3合同附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)12.4合同附件三：其他約定事項(xiàng)第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本第十四章合同簽署日期14.1甲乙雙方簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度科研創(chuàng)新基地租賃管理合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________________1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.7合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2乙方基本信息：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.3雙方聯(lián)系方式：甲方：_________________乙方：_________________第三章科研創(chuàng)新基地概況3.1基地位置：_________________3.2基地面積：_______平方米3.3基地設(shè)施：辦公室：_______間實(shí)驗(yàn)室：_______間會(huì)議室：_______間其他設(shè)施：_________________3.4基地用途：科研創(chuàng)新活動(dòng)第四章租賃事項(xiàng)4.1租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租賃費(fèi)用：每月人民幣_(tái)______元整4.3付款方式：每月_______日前支付4.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整，調(diào)整幅度不超過_______%4.5租賃保證金：人民幣_(tái)______元整，租賃期滿無違約行為后無息退還4.6租賃用途變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途4.7租賃合同解除：雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件時(shí)，可解除合同4.8租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同第五章使用與管理5.1使用范圍：乙方僅限于科研創(chuàng)新活動(dòng)使用，不得用于其他商業(yè)用途5.2使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，合理使用基地設(shè)施5.3安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)確保生產(chǎn)安全，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止事故發(fā)生5.4環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得污染環(huán)境5.5維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，保持設(shè)施完好5.6設(shè)備管理：乙方應(yīng)妥善保管使用設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方5.7知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在基地產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.8信息保密：乙方應(yīng)遵守信息保密規(guī)定，不得泄露基地信息和商業(yè)秘密5.9損壞賠償：乙方損壞基地設(shè)施應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.10爭議解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴第六章附件6.1甲乙雙方身份證復(fù)印件6.2基地設(shè)施清單6.3其他相關(guān)文件第七章合同變更與解除7.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議7.2合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件7.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同7.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第八章違約責(zé)任8.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反合同約定的使用范圍乙方損壞基地設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償乙方泄露甲方商業(yè)秘密乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成事故8.2違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失乙方損壞基地設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償：乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失8.4違約爭議解決：雙方發(fā)生違約爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院起訴第九章爭議解決9.1爭議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行9.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：甲乙雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件10.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜乙方應(yīng)將基地設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失第十一章其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同附件：與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋11.4合同爭議：合同爭議的解決應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則第十二章合同附件12.1甲乙雙方簽字蓋章12.2基地設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.3合同副本：合同副本與本合同具有同等法律效力第十四章合同簽署日期14.1甲乙雙方簽署日期：_________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________________日期：_________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________________日期：_________________附件：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.基地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方的管理權(quán)制定基地使用規(guī)則和管理制度；監(jiān)督乙方遵守合同約定；對(duì)基地設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。1.2甲方提供的服務(wù)提供必要的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；配備必要的安保設(shè)施和人員；定期對(duì)基地進(jìn)行清潔和消毒；提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。1.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督定期檢查乙方的科研進(jìn)度；確保乙方遵守科研倫理和知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)；對(duì)乙方的科研成果進(jìn)行審核。1.4甲方對(duì)乙方的支持為乙方提供科研設(shè)備和實(shí)驗(yàn)條件；協(xié)助乙方申請(qǐng)科研項(xiàng)目和資金；提供科研合作和交流機(jī)會(huì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方的自主權(quán)自主決定科研方向和內(nèi)容；自主安排科研團(tuán)隊(duì)和人員；自主使用基地設(shè)施和設(shè)備；自主管理科研經(jīng)費(fèi)。2.2乙方的研發(fā)成果專利申請(qǐng)權(quán)；商業(yè)化開發(fā)權(quán)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)權(quán)。2.3乙方的保密義務(wù)對(duì)甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密；對(duì)基地設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保密；對(duì)科研項(xiàng)目和實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行保密。2.4乙方的責(zé)任承擔(dān)對(duì)基地設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免損壞；對(duì)基地環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止污染；對(duì)基地安全負(fù)責(zé)，防止安全事故發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介的職責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；提供合同相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2中介的傭金說明：中介方在合同履行過程中提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付中介傭金，具體金額由三方協(xié)商確定。3.3中介的保密義務(wù)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進(jìn)行保密；對(duì)合同履行過程中的信息進(jìn)行保密。3.4中介的違約責(zé)任退還已收取的傭金；賠償因違約給甲乙雙方造成的損失；承擔(dān)因違約引起的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.基地設(shè)施清單3.合同附件一：租賃房屋清單4.合同附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)5.合同附件三：其他約定事項(xiàng)6.中介方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方在規(guī)定付款期限內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍認(rèn)定：乙方使用基地設(shè)施或進(jìn)行的活動(dòng)超出合同約定的范圍，視為違約。3.違約行為：乙方損壞基地設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞基地設(shè)施，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成事故認(rèn)定：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方違反合同約定的使用范圍解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。3.問題：乙方損壞基地設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，否則可解除合同。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止泄露行為，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.科研創(chuàng)新基地租賃2.企業(yè)研發(fā)中心租賃3.教育機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃4.政府項(xiàng)目基地租賃5.科技園區(qū)設(shè)施租賃全文完。二零二五年度科研創(chuàng)新基地租賃管理合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的科研創(chuàng)新基地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科研創(chuàng)新基地：指甲方提供的具備科研、實(shí)驗(yàn)、辦公等功能的場地及配套設(shè)施。2.租賃期限：指乙方承租科研創(chuàng)新基地的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本科研創(chuàng)新基地租賃管理合同。2.合同附件：指與本合同相關(guān)的各種文件、資料等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用科研創(chuàng)新基地。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)科研創(chuàng)新基地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用科研創(chuàng)新基地。2.乙方應(yīng)遵守科研創(chuàng)新基地的管理規(guī)定，不得擅自改變科研創(chuàng)新基地的結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)愛護(hù)科研創(chuàng)新基地，合理使用設(shè)施設(shè)備。5.乙方應(yīng)在合同到期或合同終止時(shí)，將科研創(chuàng)新基地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)科研創(chuàng)新基地地址：________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供科研創(chuàng)新基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方按照合同約定退還科研創(chuàng)新基地；3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付租金，租金包括但不限于科研創(chuàng)新基地的場地租賃費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方在使用科研創(chuàng)新基地期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方在使用過程中對(duì)科研創(chuàng)新基地進(jìn)行合理使用的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，自行購買并承擔(dān)科研創(chuàng)新基地及其設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)于維修保養(yǎng)項(xiàng)目完成后____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)購買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，將支付憑證復(fù)印件交予甲方存檔。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供科研創(chuàng)新基地或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付滯納金。2.若乙方擅自改變科研創(chuàng)新基地的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.科研創(chuàng)新基地的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等；3.罷工、恐怖襲擊等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁無效，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊條款；2.合同履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科研創(chuàng)新基地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)科研創(chuàng)新基地的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)科研創(chuàng)新基地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將科研創(chuàng)新基地的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)科研創(chuàng)新基地的維修、保養(yǎng)和更新改造。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科研創(chuàng)新基地租賃管理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研創(chuàng)新基地租賃管理合同文本2.科研創(chuàng)新基地設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的科研創(chuàng)新基地相關(guān)證明文件4.乙方提供的資質(zhì)證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.支付憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)商解決爭議的記錄9.爭議調(diào)解或仲裁協(xié)議10.爭議解決結(jié)果二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供科研創(chuàng)新基地或提供的服務(wù)不符合約定。擅自終止合同。未按合同約定收取租金。乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變科研創(chuàng)新基地的結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定愛護(hù)