二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和方式1.2合同生效的條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的名稱、地址、面積2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)的用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1交易稅費的計算標(biāo)準(zhǔn)4.2交易稅費的承擔(dān)方5.交易期限5.1交易期限的起止時間5.2交易期限的延長條件6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付的時間、地點和方式6.2房地產(chǎn)驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的時間7.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同附件12.1合同附件的名稱和內(nèi)容12.2合同附件的效力13.其他約定事項13.1其他約定事項的內(nèi)容13.2其他約定事項的效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時間、地點和方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2025年3月1日1.2合同訂立的地點：甲方所在地1.3合同訂立的方式：甲乙雙方通過書面形式訂立1.4合同生效的條件：甲乙雙方簽字蓋章后自雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的名稱：商業(yè)大廈2.2房地產(chǎn)的地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)的面積：1500平方米2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)的用途：商業(yè)用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）3.3.2第二期付款：首付款支付后6個月內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）3.3.3第三期付款：第二期付款支付后6個月內(nèi)支付人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000）3.3.4尾款：第三期付款支付后1個月內(nèi)支付剩余人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）4.交易稅費4.1交易稅費的計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算4.2交易稅費的承擔(dān)方：4.2.1印花稅：由乙方承擔(dān)4.2.2契稅：由乙方承擔(dān)4.2.3其他稅費：根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔(dān)方5.交易期限5.1交易期限的起止時間：自2025年3月1日至2026年3月1日5.2交易期限的延長條件：5.2.1如因不可抗力導(dǎo)致交易無法按時完成，交易期限可相應(yīng)延長5.2.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可延長交易期限6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付的時間：2026年3月1日6.2房地產(chǎn)交付的地點：市區(qū)路號6.3房地產(chǎn)交付的方式：甲方將房地產(chǎn)鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方6.4房地產(chǎn)驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序：6.4.1乙方在收到房地產(chǎn)鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后7個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收6.4.2驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)向甲方出具驗收合格證明8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格0.1%的違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項0.1%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計算與支付：8.2.1違約金應(yīng)按實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算。8.2.2違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止的條件：11.1.1合同約定的交易期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件的名稱和內(nèi)容：12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.2房地產(chǎn)測量報告12.1.3交易稅費繳納憑證12.2合同附件的效力：12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項的內(nèi)容：13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；13.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。13.2其他約定事項的效力：13.2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時間：2025年3月1日14.2合同簽署的地點：市區(qū)路號14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。15.4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。15.5.2第三方對甲乙雙方的交易內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入的合同變更17.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的合同解除17.2.1如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決18.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入爭議的管轄18.2.1第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。說明：確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.房地產(chǎn)測量報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測量報告，包括面積、位置等詳細(xì)信息。說明：作為交易面積和位置的依據(jù)。3.交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的印花稅、契稅等交易稅費的繳納憑證。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。4.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供已繳納的房地產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：證明房地產(chǎn)維修基金已按規(guī)定繳納。5.房地產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供現(xiàn)有租賃合同，包括租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說明：如有租賃關(guān)系，需明確租賃合同終止或變更事宜。6.房地產(chǎn)抵押權(quán)、查封等限制性文件（如有）要求：提供房地產(chǎn)抵押權(quán)、查封等限制性文件的解除證明。說明：確保房地產(chǎn)無限制性權(quán)利，不影響交易。7.房地產(chǎn)交易合同補充協(xié)議（如有）要求：提供雙方簽訂的補充協(xié)議，包括對合同內(nèi)容的補充或變更。說明：明確雙方對合同內(nèi)容的共識和約定。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如評估報告、律師事務(wù)所意見等。說明：根據(jù)實際情況提供，以保障交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格0.1%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例：若甲方應(yīng)于2026年3月1日交付房地產(chǎn)，但實際交付時間為2026年4月1日，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。1.2甲方未按約定支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項0.1%的違約金，并承擔(dān)因未支付款項導(dǎo)致的損失。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍佰萬元，但實際支付時間為合同簽訂后第8個工作日，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項0.1%的違約金，并承擔(dān)因未支付款項導(dǎo)致的損失。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍佰萬元，但實際支付時間為合同簽訂后第8個工作日，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。2.2乙方未按約定驗收房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價值0.1%的違約金，并承擔(dān)因未驗收導(dǎo)致的損失。示例：若乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)鑰匙后7個工作日內(nèi)驗收房地產(chǎn)，但實際驗收時間為收到鑰匙后第10個工作日，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣1,500元。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲、展覽等用途的房地產(chǎn)；（2）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行過交易的房屋；（3）交易：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就商業(yè)地產(chǎn)存量房進(jìn)行買賣的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中作為出賣方的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中作為買受方的當(dāng)事人；（3）交易價格：指甲乙雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣價格；（4）交房時間：指乙方取得房屋所有權(quán)證并辦理完畢過戶手續(xù)的時間；（5）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方承擔(dān)的稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格；（2）甲方有義務(wù)提供真實、合法、有效的房屋所有權(quán)證等證明文件；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付交易價格；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點，支付交易價格；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的交易價格已全部支付；（2）甲乙雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）甲乙雙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方按照約定支付交易價格。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付交易價格；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）交易價格：指甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)存量房出售給乙方的價格；（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方承擔(dān)的稅費；（3）中介費：指甲乙雙方同意支付給中介機(jī)構(gòu)的費用；（4）其他費用：指本合同約定之外，甲乙雙方可能發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）交易價格及稅費：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付給甲方；（2）中介費：甲乙雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求，在交易過程中支付中介費；（3）其他費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付其他費用。7.3支付時間（1）交易價格及稅費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）中介費：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（3）其他費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后向甲方提供支付憑證；（3）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間、地點支付交易價格，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）若乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按逾期天數(shù)和交易價格的____%計算；（2）賠償金額的支付：違約金及賠償金額應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)地產(chǎn)存量房的交易價格；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）本合同簽訂前的談判信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行，且在合同簽訂時無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，甲乙雙方可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)未履行完畢；（2）合同約定的保密條款未履行完畢；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢交易價格；（2）乙方在取得房屋所有權(quán)證之前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，解除合同的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）支付交易價格及稅費；（3）其他雙方約定的事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，相互協(xié)作，共同完成上述事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲乙雙方及其他相關(guān)方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.房屋交易稅費繳納憑證；4.甲方身份證復(fù)印件；5.乙方身份證復(fù)印件；6.中介服務(wù)合同；7.修改和補充協(xié)議；8.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點交付房屋：認(rèn)定為甲方違約；提供虛假信息或隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點支付交易價格：認(rèn)定為乙方違約；未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房地產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行過交易的房屋。4.房屋過戶手續(xù)：指買賣雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，向房管部門提交的各類證明材料及手續(xù)。5.交易價格：指甲乙雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋實際情況存在爭議。解決辦法：通過中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士對房屋進(jìn)行評估，確定房屋實際價值。2.問題：稅費繳納出現(xiàn)分歧。解決辦法：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，明確稅費承擔(dān)主體及金額。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，準(zhǔn)備齊全材料，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。4.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付房屋的時間。5.問題：乙方未按時支付交易價格。解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定支付交易價格的時間。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)和文件準(zhǔn)備等工作；（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房屋所有權(quán)證等證明文件；（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。乙方的利益條款：（1）乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查驗；（2）乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)資料；（3）乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋維修事宜。甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格；（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。甲方的利益條款：（1）甲方在乙方支付交易價格前，有權(quán)保留房屋所有權(quán)；（2）甲方在乙方辦理房屋過戶手續(xù)前，有權(quán)要求乙方支付定金；（3）甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間、地點支付交易價格，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方不得擅自處分房屋，影響甲方權(quán)益。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)存量房進(jìn)行交易事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)存量房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。（2）存量房：指已經(jīng)投入使用的、未改變原用途的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方。（2）乙方：指本合同中的買受方。（3）合同標(biāo)的：指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)存量房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的商業(yè)地產(chǎn)存量房信息。（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)存量房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)存量房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)存量房的使用規(guī)定，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)存量房交付乙方。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)存量房交付地點為：_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)存量房交付乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同標(biāo)的；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的購買商業(yè)地產(chǎn)存量房的全部款項；（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費等，具體稅費種類及金額根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，具體費用金額由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以采用現(xiàn)金方式支付部分或全部購房款；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，具體賬戶信息由甲方提供；（3）第三方支付平臺：雙方可協(xié)商采用、支付等第三方支付平臺進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期購房款，金額為購房款總額的____%；（2）在甲方交付商業(yè)地產(chǎn)存量房并完成過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購房款；（3）具體支付時間以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。7.4支付條款（1）乙方支付購房款時，應(yīng)出具付款憑證，并注明款項用途；（2）甲方收到購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證，并注明收款日期；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定時間、地點交付商業(yè)地產(chǎn)存量房，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日購房款____%的違約金；（2）若甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存量房信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定時間、地點支付購房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日購房款____%的違約金；（2）若乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)存量房的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件由雙方根據(jù)實際情況認(rèn)定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其全部權(quán)利；（2）乙方在未取得甲方書面同意前，不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)存量房的使用、處分等權(quán)利；（2）乙方在未取得甲方書面同意前，不得對商業(yè)地產(chǎn)存量房進(jìn)行任何形式的裝修、改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)存量房交易的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.商業(yè)地產(chǎn)存量房相關(guān)證明文件；2.雙方協(xié)商的其他文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)存量房相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、消防驗收合格證明等；2.雙方協(xié)商的其他文件，如補充協(xié)議、付款憑證、維修基金繳納證明等；3.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；4.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按照合同約定時間、地點交付商業(yè)地產(chǎn)存量房；提供的商業(yè)地產(chǎn)存量房信息存在虛假、隱瞞等情況；乙方違約：未能按照合同約定時間、地點支付購房款；擅自改變商業(yè)地產(chǎn)存量房的用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷；如發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐