二零二五年度二手房買賣資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：（出賣人全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（出賣人住所地）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）2.2買受人信息買受人名稱：（買受人全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（買受人住所地）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：（房屋具體地址）3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名）3.3房屋面積房屋總面積：（房屋總面積）平方米3.4房屋用途房屋用途為：（房屋用途）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（交易價(jià)格）元人民幣。4.2支付方式（1）首付款：（首付款金額）元人民幣，于合同簽訂之日起（首付款支付期限）內(nèi)支付至資金監(jiān)管賬戶；（2）尾款：（尾款金額）元人民幣，于房屋過戶登記后（尾款支付期限）內(nèi)支付至資金監(jiān)管賬戶。5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：（資金監(jiān)管賬戶名稱）賬戶開戶行：（賬戶開戶行名稱）賬號：（賬戶賬號）5.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.合同履行及變更6.1合同履行買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成立。9.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達(dá)之日起，本合同解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成立。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方定義（1）中介方：為買賣雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的第三方機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保方：為交易提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（5）鑒定方：對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定買賣雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供服務(wù)。第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，由買賣雙方另行協(xié)商確定。2.2第三方介入的程序（1）買賣雙方應(yīng)書面通知對方，同意引入第三方介入；（2）買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致買賣雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）如服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用低于實(shí)際損失，則第三方責(zé)任限額為實(shí)際損失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與買賣雙方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保買賣雙方合法權(quán)益；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和便利；（2）中介方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）中介方有權(quán)要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益；（2）擔(dān)保方違反擔(dān)保協(xié)議，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保方有權(quán)要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.4第三方與評估方、鑒定方（1）評估方、鑒定方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行評估、鑒定職責(zé)；（2）評估方、鑒定方違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）評估方、鑒定方有權(quán)要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的變更及終止5.1第三方介入的變更買賣雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，方可變更。5.2第三方介入的終止（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）買賣雙方或第三方提出終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因；（3）第三方因違反服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)被終止介入。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式本合同第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的合法身份和房屋的權(quán)屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法定文件，買賣雙方需在合同簽訂前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，以證明買賣雙方的真實(shí)意愿和合同內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、用途、價(jià)格、支付方式等條款。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買賣雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議原件及復(fù)印件，以證明資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立和資金監(jiān)管期限。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件，應(yīng)明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、資金監(jiān)管期限、支付條件等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供買賣雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，以證明中介方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)明確中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：提供買賣雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議原件及復(fù)印件，以證明擔(dān)保方的擔(dān)保義務(wù)和責(zé)任。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方提供擔(dān)保的法律依據(jù)，應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。6.附件六：房屋評估報(bào)告要求：提供由評估方出具的房屋評估報(bào)告原件及復(fù)印件，以證明房屋的市場價(jià)值。說明：房屋評估報(bào)告是買賣雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等。7.附件七：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供由鑒定方出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告原件及復(fù)印件，以證明房屋的質(zhì)量狀況。說明：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告是買賣雙方了解房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)包含鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣人未按約定時(shí)間過戶房屋；（2）出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（4）中介方未按約定履行中介職責(zé)；（5）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（6）評估方、鑒定方提供虛假報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣人未按約定時(shí)間過戶房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買受人（逾期過戶違約金）元人民幣；（2）出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償買受人因房屋瑕疵造成的損失；（3）買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付（逾期付款違約金）元人民幣；（4）中介方未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）評估方、鑒定方提供虛假報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣人未按約定時(shí)間過戶房屋，逾期5天，應(yīng)支付買受人500元人民幣的逾期過戶違約金；2.買受人未按約定時(shí)間支付房款，逾期3天，應(yīng)向出賣人支付300元人民幣的逾期付款違約金；3.評估方提供虛假房屋評估報(bào)告，導(dǎo)致買受人購買房屋價(jià)格低于市場價(jià)值，評估方應(yīng)賠償買受人因價(jià)格差異造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管執(zhí)行5.4資金監(jiān)管解除6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納流程7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同通知與送達(dá)12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜及資金監(jiān)管事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋房產(chǎn)：指買賣雙方約定的、已登記在冊的房產(chǎn)證載明的房屋及其附屬設(shè)施；交易價(jià)格：指買方購買房產(chǎn)所支付的全部金額；資金監(jiān)管：指由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對買賣雙方交易資金的監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)使用。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：________________買方住所：________________買方聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息賣方全稱：________________賣方住所：________________賣方聯(lián)系電話：________________2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱：________________第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)住所：________________第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)證號：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；房產(chǎn)無抵押、查封等限制性情形；房產(chǎn)已取得所有權(quán)證，且無欠繳稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：________________元人民幣。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式本合同采用第三方資金監(jiān)管方式；買賣雙方交易資金通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管賬戶第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)為買賣雙方設(shè)立監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________4.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請買賣雙方在合同簽訂后，向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出資金監(jiān)管申請；第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到申請后，對申請材料進(jìn)行審核。5.2資金監(jiān)管審核第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在審核無誤后，將買賣雙方交易資金劃入監(jiān)管賬戶；資金劃入監(jiān)管賬戶后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行下一步操作。5.3資金監(jiān)管執(zhí)行買賣雙方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將監(jiān)管賬戶中的資金劃轉(zhuǎn)到賣方指定賬戶。5.4資金監(jiān)管解除房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買賣雙方共同向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出解除資金監(jiān)管申請；第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到申請后，經(jīng)審核無誤，解除資金監(jiān)管。6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)；交易稅費(fèi)的具體金額，由買賣雙方另行協(xié)商確定。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法交易稅費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)、計(jì)算方法等，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納流程買賣雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，自行繳納交易稅費(fèi)；第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)不參與交易稅費(fèi)的繳納。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；若買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；若賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；若賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，由其依法承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起______日內(nèi)作出仲裁裁決；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.買賣雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件1.買方或賣方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的其他解除條件成就。11.其他約定11.1合同附件1.房產(chǎn)買賣合同；2.資金監(jiān)管協(xié)議；3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同通知與送達(dá)1.直接送達(dá)至對方住所；2.通過快遞、掛號信等方式郵寄至對方住所；3.通過電子郵箱、短信等電子方式發(fā)送至對方電子郵箱或手機(jī)。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的爭議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3合同簽署人員買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表（簽字）：________________14.合同附件合同附件詳見本合同第11.1條所述內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介機(jī)構(gòu)：對交易過程中因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)造成的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為交易金額的_____%；評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差造成的損失，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價(jià)值的_____%；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對資金監(jiān)管過程中因監(jiān)管機(jī)構(gòu)過錯(cuò)造成的損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)管資金總額的_____%；律師事務(wù)所：對法律咨詢、起草合同、代理訴訟等過程中因律師事務(wù)所過錯(cuò)造成的損失，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成交易，提供市場信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，按照合同約定執(zhí)行資金劃轉(zhuǎn)；律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草合同，代理訴訟等。3.2第三方權(quán)利中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；評估機(jī)構(gòu)：獲得評估費(fèi)用；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：獲得監(jiān)管費(fèi)用；律師事務(wù)所：獲得律師服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)中介機(jī)構(gòu)：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助辦理過戶手續(xù)；評估機(jī)構(gòu)：保證評估結(jié)果的客觀、公正；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：保證資金監(jiān)管的及時(shí)、準(zhǔn)確；律師事務(wù)所：保證法律服務(wù)的專業(yè)、高效。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。4.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的條件第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。5.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，對合同變更提出意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款；說明：本合同附件是買賣雙方達(dá)成一致意見的書面文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基本信息、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、資金劃轉(zhuǎn)條件等條款；說明：本協(xié)議是買賣雙方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)達(dá)成的協(xié)議，確保交易資金安全。3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包含稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)繳金額等；說明：本明細(xì)是買賣雙方根據(jù)國家法律法規(guī)計(jì)算出的稅費(fèi)清單。4.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)坐落、權(quán)利人等信息；說明：本復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等；說明：本報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評估。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含過戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等；說明：本清單是買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等；說明：本協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決方式。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等；說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易款項(xiàng)；責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付_____%的違約金；示例：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：向買方支付_____%的違約金；示例：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易金額_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定及時(shí)劃轉(zhuǎn)資金，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；示例：一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆^戶手續(xù)費(fèi)用_____%的違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管流程5.交易流程5.1簽訂合同5.2交付定金5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4交付房屋5.5支付尾款6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.1.3房屋面積：__________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________元3.1.2交易稅費(fèi)：__________3.2付款方式3.2.1定金支付：__________元，在簽訂合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款支付：__________元，在產(chǎn)權(quán)過戶后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：__________年__________月__________日3.3.2尾款支付時(shí)間：__________年__________月__________日4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：__________4.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：__________4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：__________4.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：__________4.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：__________4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限：自簽訂合同之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4資金監(jiān)管流程4.4.1甲方將定金支付至資金監(jiān)管賬戶。4.4.2乙方在收到定金后，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請?jiān)O(shè)立資金監(jiān)管賬戶。4.4.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將房屋交易款項(xiàng)支付至資金監(jiān)管賬戶。4.4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將房屋交易款項(xiàng)支付給乙方。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂本合同。5.2交付定金5.2.1甲方在簽訂合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.3.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4交付房屋5.4.1乙方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.5支付尾款5.5.1甲方在收到房屋并驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.1.2身份證明6.1.3交易合同6.1.4其他相關(guān)材料6.2過戶流程6.2.1乙方提供過戶所需材料6.2.2乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用：__________元6.3.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間：__________年__________月__________日8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。8.1.2甲方在簽訂合同后單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。8.1.3甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。8.2.2乙方在簽訂合同后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。8.2.3乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：__________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自__________年__________月__________日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告復(fù)印件、交易合同等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：__________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件14.3交易合同14.4其他相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易的安全性和效率。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場信息，促成交易達(dá)成。3.1.2評估方：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.3擔(dān)保方：為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得超過__________元。5.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的房屋交易損失。5.2.2.2因第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的合同解除損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，并追究其違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，并追究其違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方在本合同履行過程中，作為甲乙雙方的輔助者，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙