二手房買賣協(xié)議簡(jiǎn)單(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣協(xié)議簡(jiǎn)單(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)2.3買方聯(lián)系方式第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)3.3賣方聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3定金金額及支付時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期7.2保修范圍及內(nèi)容第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件第十二條其他約定第十三條雙方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號(hào)：第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號(hào)：第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬(wàn)元整支付給賣方；剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。4.3定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，室內(nèi)外清潔，水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運(yùn)行。第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自買方支付完畢全部房款之日起，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方未按本合同約定支付房款或其他費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付房款或費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)，但違約金總額不超過(guò)未支付房款或費(fèi)用的20%。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未按本合同約定交付房屋或過(guò)戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為成交價(jià)格的1%乘以逾期天數(shù)，但違約金總額不超過(guò)成交價(jià)格的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十二條其他約定雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字買方（甲方）：________________賣方（乙方）：________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件，買方需要核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買賣合同附件附件要求：包含房屋買賣合同的全文，包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：房屋買賣合同附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的內(nèi)容。附件三：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件要求：包括但不限于房屋的評(píng)估報(bào)告、房屋的裝修合同、房屋的物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：其他附件應(yīng)包括但不限于房屋的評(píng)估報(bào)告、房屋的裝修合同、房屋的物業(yè)費(fèi)繳納證明等，以幫助買方全面了解房屋的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按本合同約定支付房款或其他費(fèi)用。2.賣方未按本合同約定交付房屋或過(guò)戶。3.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約金計(jì)算方式為未支付房款或費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)，但違約金總額不超過(guò)未支付房款或費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如果買方逾期支付房款10天，那么買方應(yīng)支付的違約金為未支付房款的1%乘以10天，但如果違約金總額超過(guò)未支付房款的20%，則按照未支付房款的20%計(jì)算違約金。2.賣方違約金計(jì)算方式為成交價(jià)格的1%乘以逾期天數(shù)，但違約金總額不超過(guò)成交價(jià)格的20%。示例說(shuō)明：如果賣方逾期交付房屋10天，那么賣方應(yīng)支付的違約金為成交價(jià)格的1%乘以10天，但如果違約金總額超過(guò)成交價(jià)格的20%，則按照成交價(jià)格的20%計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.契稅：是指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋