二零二五個人房產(chǎn)抵押擔保貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個人房產(chǎn)抵押擔保貸款合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（擔保方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方因個人購房需要資金，愿意向銀行申請個人房產(chǎn)抵押擔保貸款；乙方同意為甲方的貸款提供抵押擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款的安全和合法，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個人房產(chǎn)抵押擔保貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)為抵押物，向貸款方申請的貸款。（2）抵押物：指借款人提供的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指貸款方實際發(fā)放給借款人的貸款金額。（2）利息：指貸款方按照約定的利率從借款人處收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)在合同約定的條件下向貸款方申請貸款。（2）在貸款期間，按照約定的用途使用貸款。（3）按照約定的還款方式和期限按時還款。（4）保證抵押物的合法、有效和完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）對甲方提供的抵押物進行審查，確認抵押物的合法、有效和完整。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方的貸款提供擔保。（3）在甲方無法按時償還貸款的情況下，按照合同約定行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，貸款期限為__________年。5.2合同履行地點貸款的申請、發(fā)放和償還均在中國境內(nèi)進行。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：貸款方根據(jù)甲方的申請和乙方的擔保，向甲方發(fā)放貸款。（2）貸款償還：甲方按照約定的還款方式和期限向貸款方償還貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，甲方全部償還貸款本金和利息。（2）在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。（2）甲方按照約定，向貸款方支付全部貸款本金和利息。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）終止后，貸款方收回抵押物，乙方放棄對抵押物的追償權(quán)。（3）終止后，雙方無任何爭議，互不追究。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率由貸款方和甲方協(xié)商確定。（2）擔保費用：乙方為甲方提供擔保服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付合理的擔保費用。（3）其他費用：包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個還款日支付當期應(yīng)還利息。（2）擔保費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付擔保費用。（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個還款日支付當期應(yīng)還利息。（2）擔保費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付擔保費用。（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付的費用真實、合法、有效。（2）甲方應(yīng)在支付費用時提供必要的支付憑證。（3）甲方未按時支付費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時償還貸款本金和利息，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金按逾期貸款本金和利息的__________%計算。（2）甲方未按時支付擔保費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按擔保費用總額的__________%計算。8.2乙方違約（1）乙方未履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致貸款方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未按時收取擔保費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔保費用總額的__________%計算。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付違約金。（2）賠償金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）貸款方保留對抵押物的所有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方保留對甲方違約行為的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，貸款方有權(quán)對甲方的信用狀況進行審查。（2）在合同履行期間，乙方有權(quán)對甲方的抵押物進行監(jiān)督和維護。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的條款自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（擔保方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人（如有）：姓名：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.貸款合同4.擔保合同5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時償還貸款本金和利息，認定為違約。未按時支付擔保費用，認定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未履行擔保義務(wù)，認定為違約。未按時收取擔保費用，認定為違約。泄露保密信息，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款。解決辦法：貸款方應(yīng)與甲方協(xié)商，了解原因，并采取催收措施，必要時可依法采取法律手段。2.問題：乙方未履行擔保義務(wù)。解決辦法：貸款方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方履行擔保義務(wù)，如乙方不履行，貸款方可依法行使抵押權(quán)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，對泄露保密信息的行為進行調(diào)查，并采取相應(yīng)措施。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時可簽訂補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助貸款方和甲方完成貸款和擔保的相關(guān)手續(xù)。（2）第三方應(yīng)對甲方的信用狀況進行審查，并向貸款方提供審查報告。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的資料。（2）第三方有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。（3）乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得將抵押物用于高風(fēng)險活動。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時償還貸款本金和利息，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在貸款期間，如將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方在貸款期間，如用于高風(fēng)險活動，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔保義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在甲方違約時，不得行使抵押權(quán)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，退還已支付的擔保費用。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得要求甲方提供額外擔保。（2）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得限制甲方使用抵押物。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未履行擔保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在甲方違約時，如行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方在合同解除后，未退還已支付的擔保費用，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五個人房產(chǎn)抵押擔保貸款合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息1.6合同簽訂目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物權(quán)屬證明文件第四章貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計劃第五章抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)設(shè)立登記5.3抵押權(quán)設(shè)立費用5.4抵押權(quán)設(shè)立日期第六章抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限6.4抵押權(quán)行使費用第七章抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費用7.4抵押物保管期限第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔8.3違約責(zé)任承擔方式8.4違約責(zé)任承擔期限第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除期限10.4合同解除費用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止期限11.4合同終止費用第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效范圍第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同附件14.7合同生效合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五個人房產(chǎn)抵押擔保貸款合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方當事人信息：1.5.1貸款人（甲方）：_______1.5.2抵押人（乙方）：_______1.5.3擔保人（丙方）：_______1.6合同簽訂目的：甲方為滿足其資金需求，同意向乙方提供貸款，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方作為擔保人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______第三章抵押物信息3.1抵押物名稱：位于_______的房產(chǎn)3.2抵押物地址：_______3.3抵押物面積：_______平方米3.4抵押物用途：_______3.5抵押物權(quán)屬證明文件：_______第四章貸款信息4.1貸款金額：_______元4.2貸款期限：_______年4.3貸款利率：_______%4.4還款方式：_______4.5還款計劃：_______第五章抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：_______5.2抵押權(quán)設(shè)立登記：_______5.3抵押權(quán)設(shè)立費用：_______5.4抵押權(quán)設(shè)立日期：_______第六章抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件：_______6.2抵押權(quán)行使程序：_______6.3抵押權(quán)行使期限：_______6.4抵押權(quán)行使費用：_______第七章抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：_______7.2抵押物保管措施：_______7.3抵押物保管費用：_______7.4抵押物保管期限：_______第八章違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1甲方未按合同約定按時歸還貸款本息；8.1.2乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)設(shè)立登記；8.1.3丙方未按合同約定履行擔保責(zé)任；8.1.4雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔：8.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按貸款金額的_______%計算；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。8.3違約責(zé)任承擔方式：8.3.1違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)支付；8.3.2損失賠償應(yīng)在損失發(fā)生后的_______日內(nèi)支付；8.3.3逾期支付的違約金和賠償金，應(yīng)按_______%的日利率計收滯納金。8.4違約責(zé)任承擔期限：8.4.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面爭議解決請求；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求后的_______日內(nèi)作出裁決。9.4爭議解決費用：9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除期限：10.3.1合同解除通知發(fā)出后_______日內(nèi)，合同解除生效；10.3.2合同解除手續(xù)辦理完畢后，合同解除生效。10.4合同解除費用：10.4.1合同解除費用由雙方協(xié)商解決。第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的貸款期限屆滿；11.1.2甲方全部歸還貸款本息；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2合同終止程序：11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)；11.2.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止期限：11.3.1合同終止通知發(fā)出后_______日內(nèi)，合同終止生效；11.3.2合同終止手續(xù)辦理完畢后，合同終止生效。11.4合同終止費用：11.4.1合同終止費用由雙方協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______12.2抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件：_______12.3貸款合同：_______12.4其他相關(guān)文件：_______第十三章合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同生效日期：_______13.3合同生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力。第十四章其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除：本合同解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同終止：本合同終止必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同爭議解決：本合同爭議解決方式以第九章約定為準。14.6合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。貸款人（甲方）簽字：________________抵押人（乙方）簽字：________________擔保人（丙方）簽字：________________日期：________________附件：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批流程：1.1.1甲方有權(quán)對乙方的貸款申請進行審批，審批流程包括但不限于信用評估、房產(chǎn)價值評估等。1.1.2甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請之日起_______個工作日內(nèi)完成審批。1.2貸款利率調(diào)整：1.2.1貸款利率自合同簽訂之日起_______年內(nèi)固定不變。1.2.2自合同簽訂之日起_______年后，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得超過_______%。1.2.3利率調(diào)整需提前_______個工作日通知乙方。1.3貸款還款計劃調(diào)整：1.3.1乙方在貸款期限內(nèi)如遇特殊情況，可向甲方提出調(diào)整還款計劃申請。1.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起_______個工作日內(nèi)審批。1.3.3若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)審批，乙方有權(quán)要求甲方給予書面解釋。1.4貸款提前還款：1.4.1乙方在貸款期限內(nèi)可提前還款，但需提前_______個工作日向甲方提出書面申請。1.4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起_______個工作日內(nèi)審批。1.4.3若乙方提前還款，甲方有權(quán)收取一定的提前還款手續(xù)費。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房產(chǎn)價值評估：2.1.1乙方有權(quán)自行或委托第三方機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行價值評估。2.1.2乙方應(yīng)在貸款申請前完成房產(chǎn)價值評估，并將評估報告提交甲方。2.1.3房產(chǎn)價值評估結(jié)果作為貸款金額確定的依據(jù)。2.2房產(chǎn)抵押登記：2.2.1乙方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。2.2.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前完成抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交甲方。2.2.3若抵押登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.3房產(chǎn)用途限制：2.3.1乙方在使用抵押房產(chǎn)時，不得改變其用途，除非經(jīng)甲方書面同意。2.3.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)：3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)評估、抵押登記等手續(xù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔責(zé)任。3.2中介機構(gòu)費用：3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)：3.3.1中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方個人信息負有保密義務(wù)。3.3.2中介機構(gòu)未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4中介機構(gòu)責(zé)任：3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。3.4.2若中介機構(gòu)未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件3.貸款合同4.房產(chǎn)價值評估報告5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時歸還貸款本息；乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)設(shè)立登記；丙方未按合同約定履行擔保責(zé)任；乙方未按合同約定使用抵押房產(chǎn)；中介機構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認定：甲方未按時歸還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未歸還的；乙方未辦理抵押權(quán)設(shè)立登記，經(jīng)甲方催告后仍未辦理的；丙方未履行擔保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無法正常還款的；乙方改變抵押房產(chǎn)用途，未經(jīng)甲方同意的；中介機構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，抵押給債權(quán)人的不動產(chǎn)。3.貸款：指甲方為滿足乙方資金需求，向乙方提供的貨幣資金。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：指當事人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)當支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時歸還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方履行還款義務(wù)，甲方逾期未履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。2.問題：乙方未辦理抵押權(quán)設(shè)立登記。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.問題：丙方未履行擔保責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)向丙方催告履行擔保責(zé)任，丙方逾期未履行，乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，并追究丙方的違約責(zé)任。4.問題：中介機構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款；2.個人經(jīng)營性貸款；3.個人消費貸款；4.房地產(chǎn)開發(fā)商融資；5.個人房產(chǎn)抵押擔保貸款業(yè)務(wù)。全文完。二零二五個人房產(chǎn)抵押擔保貸款合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在個人房產(chǎn)抵押擔保貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為擔保，向乙方提供貸款的行為。2.擔保貸款：指乙方在甲方提供房產(chǎn)抵押的情況下，向甲方發(fā)放的貸款。3.貸款期限：指甲方從乙方取得貸款之日起至貸款本息全部清償之日止的期間。4.擔保期限：指擔保合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：借款人，指在本合同中向乙方申請貸款的個人。2.乙方：貸款人，指在本合同中向甲方提供貸款的個人或金融機構(gòu)。3.丙方：擔保人，指在本合同中為甲方提供擔保的個人或機構(gòu)。4.房產(chǎn)：指甲方名下用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。5.貸款本金：指甲方從乙方取得的貸款金額。6.貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的利息。7.擔保金額：指丙方為保證甲方履行還款義務(wù)而提供的擔保金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定按時、足額償還貸款本息。3.甲方有義務(wù)配合乙方進行貸后管理，提供相關(guān)資料。4.甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押房產(chǎn)的完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定收取貸款利息。3.乙方有義務(wù)對貸款進行貸后管理，確保貸款安全。4.乙方有義務(wù)在合同到期前通知甲方歸還貸款本息。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.丙方有義務(wù)在貸款期間對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保其完好。3.丙方有義務(wù)在甲方違約時，按照合同約定履行擔保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自各方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.貸款本息全部清償；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還乙方貸款本息；2.丙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行擔保責(zé)任；3.合同終止后，本合同項下的一切權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均自行終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費：甲方因抵押登記產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。3.擔保費：丙方為擔保貸款而支付的費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付貸款利息。2.丙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付擔保費用。3.其他費用按照約定的方式支付。7.3支付時間1.貸款利息：每月支付一次，具體支付日由雙方在合同中約定。2.擔保費：根據(jù)擔保期限，分期支付。3.其他費用：按照約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保在約定的支付時間內(nèi)，將款項足額支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，及時入賬，并出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付貸款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方未按合同約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。2.乙方泄露甲方個人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方個人信息；3.乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生期間，各方應(yīng)盡力減少損失；3.不可抗力事件消除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向當?shù)卣{(diào)解組織申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，其身份不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為貸款人，其身份不得轉(zhuǎn)讓；3.丙方作為擔保人，其擔保責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在貸款期間對抵押房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在貸款到期后對抵押房產(chǎn)的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在甲方違約的情況下，乙方保留提前收回貸款的權(quán)利。2.在丙方違約的情況下，乙方保留要求丙方履行擔保責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及丙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.各方應(yīng)相互配合，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。2.各方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.各方應(yīng)按照約定的方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成各方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章。2.未經(jīng)各方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________丙方（擔保人）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件（如借款申請表、身份證明、收入證明等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付貸款本金或利息。未按合同約定使用貸款資金。未按合同約定提供相關(guān)資料和信息。未按合同約定維護抵押房產(chǎn)