公積金房貸住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年適用版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL公積金房貸住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年適用版一本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3購房目的聲明2.公積金房貸申請2.1公積金貸款政策說明2.2貸款申請條件2.3貸款額度計算2.4貸款利率及還款方式3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款金額及支付3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4稅費承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2貸款申請及審批違約6.3房屋交付及過戶違約6.4合同解除及賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同的生效、修訂與解除9.1合同生效條件9.2合同修訂9.3合同解除10.附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費及其他費用10.4其他特殊約定11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3公積金貸款合同復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.買賣雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.監(jiān)證單位（如需）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同項下的房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2買賣雙方基本信息身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3購房目的聲明乙方購買上述房屋用于【購房目的】，并承諾符合國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定。第二條公積金房貸申請2.1公積金貸款政策說明本合同涉及的公積金貸款政策及相關(guān)規(guī)定，按照國家和地方政府的最新政策執(zhí)行。2.2貸款申請條件（2）具有購房意愿和實際購房需求；（3）符合國家和地方公積金管理中心規(guī)定的其他條件。2.3貸款額度計算公積金貸款額度根據(jù)乙方的工資收入、信用狀況、還款能力等因素確定，具體額度以公積金管理中心審批為準(zhǔn)。2.4貸款利率及還款方式公積金貸款利率按照國家和地方公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金方式。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本合同房屋交易價格為【房屋交易價格】元人民幣，包括但不限于房屋價款、裝修費用、家具家電費用等。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金【定金金額】元人民幣，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付首付款，首付款支付后計入房屋交易價格。3.4貸款金額及支付公積金貸款金額及支付按照公積金管理中心審批的貸款額度及時間執(zhí)行。3.5尾款支付房屋交付且過戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余的房屋交易價格尾款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理稅費繳納等。4.4稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起【保修期限】年。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2貸款申請及審批違約如乙方因自身原因?qū)е鹿e金貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3房屋交付及過戶違約如甲方未能按約定時間、條件交付房屋，或乙方未能按約定時間支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4合同解除及賠償本合同解除或終止的，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方違約導(dǎo)致乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方違約導(dǎo)致甲方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條合同的生效、修訂與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。9.3合同解除合同的解除應(yīng)按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十條附加條款10.1房屋裝修情況本房屋的裝修情況如下：（1）裝修時間：【裝修時間】；（2）裝修風(fēng)格：【裝修風(fēng)格】；（3）主要裝修材料：【主要裝修材料】；（4）其他特殊情況：【其他特殊情況】。10.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。10.3物業(yè)管理費及其他費用物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.4其他特殊約定其他特殊約定詳見附件。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件。11.3公積金貸款合同復(fù)印件如乙方申請公積金貸款，甲方應(yīng)提供公積金貸款合同的復(fù)印件。11.4其他重要文件復(fù)印件其他重要文件的復(fù)印件，詳見附件。第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。12.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。第十三條買賣雙方簽字13.1出賣人簽字甲方簽字：____________13.2買受人簽字乙方簽字：____________第十四條監(jiān)證單位（如需）簽字蓋章如需要監(jiān)證單位，監(jiān)證單位簽字蓋章處：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)確保甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件真實、有效。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，乙方應(yīng)確保提供的身份證復(fù)印件真實、有效。附件3：公積金貸款合同復(fù)印件說明：如乙方申請公積金貸款，應(yīng)提供公積金貸款合同復(fù)印件，以確認(rèn)貸款金額、利率、還款方式等貸款條款。附件4：房屋裝修情況說明說明：詳細(xì)描述房屋的裝修時間、風(fēng)格、主要裝修材料等信息，以便乙方了解房屋的裝修狀況。附件5：家具家電清單說明：列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息，以便乙方了解并確認(rèn)家具家電的狀況。附件6：物業(yè)管理費及其他費用明細(xì)說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、繳費時間等信息。附件7：其他特殊約定說明說明：包括雙方在合同外的特殊約定，如寵物飼養(yǎng)、鄰居關(guān)系處理等，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間、條件交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方承諾在2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間超過該日期。2.甲方未能按照合同約定提供完整、合格的房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或向乙方支付賠償金。示例：甲方出售的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，影響乙方居住安全。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方未能在2024年7月31日前支付首付款。4.乙方未能按照合同約定使用房屋，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方將房屋用于非法用途，導(dǎo)致房屋被政府部門查處。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律文件，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。