二零二五年度不動產(chǎn)代持租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度不動產(chǎn)代持租賃服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議生效條件二、不動產(chǎn)代持方2.1代持方基本信息2.2代持方權(quán)利義務(wù)2.3代持方責(zé)任三、租賃方3.1租賃方基本信息3.2租賃方權(quán)利義務(wù)3.3租賃方責(zé)任四、不動產(chǎn)信息4.1不動產(chǎn)基本情況4.2不動產(chǎn)權(quán)屬證明4.3不動產(chǎn)使用范圍4.4不動產(chǎn)租賃用途五、租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額及調(diào)整5.4租金支付時間六、租賃費用及支付6.1物業(yè)管理費6.2水電費6.3其他費用6.4費用支付方式七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8、租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9、違約責(zé)任9.1代持方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3違約金計算10、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13、其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議附件效力14、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署方代表14.3簽署方蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四年度不動產(chǎn)代持租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：（1）代持方：[代持方全稱]（2）租賃方：[租賃方全稱]1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確代持方將不動產(chǎn)代為持有，并允許租賃方租賃該不動產(chǎn)的條款和條件。1.5協(xié)議期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、不動產(chǎn)代持方2.1代持方基本信息：[代持方全稱]，注冊地址：[代持方注冊地址]，法定代表人：[代持方法定代表人]，聯(lián)系電話：[代持方聯(lián)系電話]。2.2代持方權(quán)利義務(wù)：（1）代持方應(yīng)保證不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。（2）代持方應(yīng)配合租賃方辦理租賃登記手續(xù)。（3）代持方應(yīng)保證不動產(chǎn)的安全，不得擅自改變其用途。2.3代持方責(zé)任：（1）代持方因自身原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭議，由代持方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）代持方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租賃方3.1租賃方基本信息：[租賃方全稱]，注冊地址：[租賃方注冊地址]，法定代表人：[租賃方法定代表人]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。3.2租賃方權(quán)利義務(wù)：（1）租賃方應(yīng)按照約定支付租金及各項費用。（2）租賃方應(yīng)合理使用不動產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。（3）租賃方應(yīng)愛護不動產(chǎn)，不得損壞或擅自拆除。3.3租賃方責(zé)任：（1）租賃方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致代持方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）租賃方因自身原因造成不動產(chǎn)損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、不動產(chǎn)信息4.1不動產(chǎn)基本情況：[不動產(chǎn)地址]，建筑面積：[建筑面積]，用途：[用途]。4.2不動產(chǎn)權(quán)屬證明：[附不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件]。4.3不動產(chǎn)使用范圍：[不動產(chǎn)使用范圍描述]。4.4不動產(chǎn)租賃用途：[租賃用途描述]。五、租賃期限及租金5.1租賃期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付當(dāng)月租金。5.3租金金額及調(diào)整：租金為人民幣____元/月，如遇政策調(diào)整，租金按相關(guān)政策執(zhí)行。5.4租金支付時間：每月____日。六、租賃費用及支付6.1物業(yè)管理費：按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月____元，由租賃方支付。6.2水電費：按實際使用量結(jié)算，由租賃方支付。6.3其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由租賃方支付。6.4費用支付方式：與租金支付方式相同。七、租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元。7.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付保證金。7.3保證金退還條件：（1）租賃期滿且租賃方無違約行為，代持方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)退還保證金。（2）租賃期滿前，租賃方因違約行為導(dǎo)致代持方遭受損失的，代持方有權(quán)扣除相應(yīng)損失后退還保證金。八、租賃合同變更與解除8.1合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致原合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件：（1）租賃方嚴(yán)重違約；（2）代持方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任9.1代持方違約責(zé)任：（1）未按時交付不動產(chǎn)，應(yīng)支付____%的違約金；（2）違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金，應(yīng)支付____%的違約金；（2）違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致代持方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計算：（1）違約金按逾期天數(shù)或違約金額計算；（2）違約金不足以彌補損失的，租賃方還應(yīng)賠償損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序：（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理并作出裁決。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：（1）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力發(fā)生，影響合同履行的，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3協(xié)議終止程序：（1）租賃期滿，雙方辦理合同終止手續(xù)；（2）協(xié)商一致解除合同，雙方簽訂解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方按不可抗力處理。十三、其他約定13.1協(xié)議附件：[附件名稱]。13.2協(xié)議解釋：本協(xié)議如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署方代表：（1）代持方代表：[代持方代表姓名]，職務(wù)：[代持方代表職務(wù)]。（2）租賃方代表：[租賃方代表姓名]，職務(wù)：[租賃方代表職務(wù)]。14.3簽署方蓋章：（1）代持方蓋章：[代持方公章]。（2）租賃方蓋章：[租賃方公章]。[租賃方全稱]：[代持方全稱]：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為代持方，在租賃期間擁有對不動產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)，租賃方應(yīng)服從甲方的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方費用承擔(dān)說明：甲方負責(zé)不動產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)服務(wù)費用，租賃方在租賃期間不承擔(dān)上述費用。1.3甲方收益分配說明：租賃期間，不動產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入歸甲方所有，租賃方不得干涉。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方有權(quán)決定不動產(chǎn)的用途變更、轉(zhuǎn)租等重大事項，租賃方應(yīng)配合甲方的決策。1.5甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向租賃方及時提供不動產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃用途等相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為租賃方，在租賃期間擁有對不動產(chǎn)的使用權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的合理使用需求。2.2乙方費用承擔(dān)說明：租賃期間，除甲方負責(zé)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)服務(wù)費用外，乙方應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)費用。2.3乙方收益分配說明：租賃期間，如因乙方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)增值，增值部分歸乙方所有。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方有權(quán)提出不動產(chǎn)用途變更、轉(zhuǎn)租等建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.5乙方信息披露說明：乙方應(yīng)向甲方提供其經(jīng)營情況、租賃用途等相關(guān)信息，以確保甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議履行情況。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方承擔(dān)。3.3中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更說明：如中介機構(gòu)需更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。3.6中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.不動產(chǎn)租賃登記證明3.中介機構(gòu)協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機構(gòu)費用結(jié)算單7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付不動產(chǎn)或提供虛假信息；乙方未按時支付租金或違反租賃用途；任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按時交付不動產(chǎn)或提供虛假信息，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約；乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，視為違約；任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對爭議進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：甲方書面通知租賃方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如逾期未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：不動產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：代持方未履行代持義務(wù)。解決辦法：租賃方書面通知代持方，要求其履行代持義務(wù)；如代持方仍不履行，租賃方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)，進行不動產(chǎn)代持租賃。2.甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)，通過第三方中介機構(gòu)進行不動產(chǎn)代持租賃。3.甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)，涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租。4.甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)，涉及不動產(chǎn)權(quán)屬變更。全文完。二零二四年度不動產(chǎn)代持租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)位置2.2不動產(chǎn)面積2.3不動產(chǎn)用途第三條代持租賃期限3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條代持服務(wù)費用5.1代持服務(wù)費用金額5.2代持服務(wù)費用支付方式5.3代持服務(wù)費用支付時間第六條租賃房屋的交付與接收6.1出租方交付房屋的時間6.2承租方接收房屋的時間6.3房屋交付條件第七條租賃房屋的使用與維護7.1承租方使用房屋的權(quán)限7.2承租方維護房屋的責(zé)任7.3房屋維護費用承擔(dān)第八條租賃房屋的維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)位置：_________（詳細地址）2.2不動產(chǎn)面積：_________平方米2.3不動產(chǎn)用途：_________（如商業(yè)、住宅等）第三條代持租賃期限3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃起始日期：____年____月____日3.3租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日前第五條代持服務(wù)費用5.1代持服務(wù)費用金額：每月人民幣____元整。5.2代持服務(wù)費用支付方式：每月____日前支付，支付至代持服務(wù)方指定賬戶。5.3代持服務(wù)費用支付時間：每月____日前第六條租賃房屋的交付與接收6.1出租方交付房屋的時間：____年____月____日6.2承租方接收房屋的時間：____年____月____日6.3房屋交付條件：6.3.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合租賃合同約定。6.3.3房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第七條租賃房屋的使用與維護7.1承租方使用房屋的權(quán)限：7.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但僅限于租賃合同約定的用途。7.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。7.2承租方維護房屋的責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)負責(zé)保持房屋的整潔，及時清理垃圾。7.2.2承租方應(yīng)負責(zé)房屋設(shè)施的維護，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。7.3房屋維護費用承擔(dān)：7.3.1房屋日常維護費用由承租方承擔(dān)。7.3.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。第八條租賃房屋的維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)然A(chǔ)結(jié)構(gòu)的維修。8.1.2出租方負責(zé)房屋的公共部位和設(shè)施的維修，如電梯、消防設(shè)施、公共照明等。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負責(zé)房屋內(nèi)部裝修、裝飾及設(shè)施的維修，如門窗、水電、家具等。8.2.2承租方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由承租方承擔(dān)。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或代持服務(wù)費用的。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。9.1.3承租方造成房屋損壞未及時修復(fù)或賠償?shù)摹?.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為____元，或按實際損失的一定比例計算。9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭，并開始仲裁程序。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2.2出現(xiàn)一方違約情形，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。12.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)辦理房屋返還手續(xù)。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.2房屋租賃合同13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實有效，由出租方提供。13.2.2房屋租賃合同應(yīng)詳細列明房屋租賃的各項條款。13.2.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃房屋的維修記錄、租金支付憑證等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的合作基于平等、自愿的原則，任何一方不得強迫對方接受第三方的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：4.1.1第三方因提供中介服務(wù)造成損失的，責(zé)任限額為人民幣____元。4.1.2第三方因提供評估服務(wù)造成損失的，責(zé)任限額為人民幣____元。4.1.3第三方因提供法律咨詢造成損失的，責(zé)任限額為人民幣____元。4.1.4第三方因提供物業(yè)管理造成損失的，責(zé)任限額為人民幣____元。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定與第三方進行合作。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)不符合合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。6.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定進行善后處理。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：7.1.1第三方中介服務(wù)費用為人民幣____元。7.1.2第三方評估服務(wù)費用為人民幣____元。7.1.3第三方法律咨詢費用為人民幣____元。7.1.4第三方物業(yè)管理費用為人民幣____元。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)不符合合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。10.2第三方介入的合同解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進行善后處理。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件或復(fù)印件，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：附件二為房屋租賃合同，需雙方簽字蓋章。3.代持服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的代持服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確代持服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件三為代持服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字蓋章。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明：附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，需三方簽字蓋章。5.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，詳細列明裝修項目、材料、價格等信息。說明：附件五為房屋裝修清單，需雙方簽字確認。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，說明房屋交付時的狀況和存在的問題。說明：附件六為房屋驗收報告，需雙方簽字確認。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時支付。說明：附件七為租金支付憑證，需加蓋收款單位公章或簽字。8.維修費用憑證要求：提供維修費用憑證，證明維修費用已支付。說明：附件八為維修費用憑證，需加蓋收款單位公章或簽字。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件九為爭議解決協(xié)議，需雙方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、通知函等。說明：附件十為其他相關(guān)文件，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或代持服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元或租金/代持服務(wù)費用的____%。示例：若甲乙雙方約定每月租金為人民幣____元，甲方未按時支付租金，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：甲乙雙方未按約定交付或接收房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方約定交付房屋時間為____年____月____日，甲方未按時交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方人民幣____元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，違約金為人民幣____元或服務(wù)費用的____%。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____元。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____元。全文完。二零二四年度不動產(chǎn)代持租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（不動產(chǎn)所有權(quán)人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（不動產(chǎn)代持租賃服務(wù)提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方在不動產(chǎn)代持租賃服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范不動產(chǎn)代持租賃服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。2.代持：指甲方將不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，由乙方代為持有，甲方仍享有實際權(quán)益。3.租賃：指乙方將不動產(chǎn)出租給第三方，收取租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“不動產(chǎn)”一詞，指本合同項下的特定不動產(chǎn)。2.“代持租賃服務(wù)”指乙方在代持不動產(chǎn)期間，提供租賃服務(wù)，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。3.“租金”指乙方代持不動產(chǎn)期間，按照租賃合同約定，向租客收取的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代持租賃服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時足額支付乙方代持租賃服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理不動產(chǎn)代持相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供代持租賃服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代持租賃服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)代持相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同項下的代持租賃服務(wù)在不動產(chǎn)所在地履行。5.3合同履行方式1.乙方按照約定提供代持租賃服務(wù)，甲方按約定支付代持租賃服務(wù)費用。2.雙方應(yīng)按照約定辦理不動產(chǎn)代持相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將不動產(chǎn)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代持租賃服務(wù)費用；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代持服務(wù)費：乙方提供代持服務(wù)，甲方應(yīng)支付代持服務(wù)費，具體金額為每月人民幣____元。2.租賃服務(wù)費：乙方提供租賃服務(wù)，甲方應(yīng)支付租賃服務(wù)費，具體金額為租金的____%。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修費、物業(yè)管理費等，按照實際發(fā)生金額由甲方支付。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項費用。2.甲方應(yīng)在每月____日前將代持服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.代持服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月____日前支付代持服務(wù)費。2.租賃服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月____日前支付租賃服務(wù)費。7.4支付章件1.甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具收款確認函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供代持租賃服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的計算方式，向守約方支付違約金。2.違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、社會動蕩等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的不動產(chǎn)代持租賃服務(wù)。2.本合同項下的保密信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對不動產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在代持期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在代持期間，對不動產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。2.乙方在代持期間，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式改變不動產(chǎn)的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以支持乙方的代持租賃服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)確保及時響應(yīng)對方的要求，并盡力解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于不動產(chǎn)代持租賃服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（不動產(chǎn)所有權(quán)人）：（簽字）（日期）（蓋章）乙方（不動產(chǎn)代持租賃服務(wù)提供方）：（簽字）（日期）（蓋章）甲方（不動產(chǎn)所有權(quán)人）：（簽字）（日期）乙方（不動產(chǎn)代持租賃服務(wù)提供方）：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.代持租賃服務(wù)費用明細3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.收款確認函5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄或仲裁/訴訟裁決書7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代持服務(wù)費或租賃服務(wù)費。乙方未按約定提供代持租賃服務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未按約定進行協(xié)助與配合。認定：違約行為