2025年度國(guó)有土地房屋租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)租及物業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有土地房屋租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)租及物業(yè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度國(guó)有土地房屋租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)租及物業(yè)合同甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________丙方（轉(zhuǎn)租方）：_________________________一、租賃房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋裝修情況為_(kāi)______，房屋附屬設(shè)施包括_______。二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2租金支付方式：_______。四、轉(zhuǎn)租事宜4.1乙方有權(quán)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，但須事先征得甲方書(shū)面同意。4.2乙方與丙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同條款一致，丙方應(yīng)遵守本合同的所有約定。4.3乙方應(yīng)保證丙方在本合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，并承擔(dān)丙方在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的所有責(zé)任。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理處。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。六、其他約定6.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自搭建、拆除、改裝房屋及其附屬設(shè)施。6.3租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。6.4甲方保留在租賃期滿(mǎn)后收回房屋的權(quán)利。6.5任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________丙方（轉(zhuǎn)租方）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方參與本合同的行為，應(yīng)事先征得甲方和乙方（或丙方）的書(shū)面同意。二、第三方介入的情形（1）提供房屋租賃信息或促成租賃關(guān)系的建立；（2）提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）提供擔(dān)保或信用評(píng)估服務(wù)；（4）提供物業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方（或丙方）同意的第三方服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方（或丙方）損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：在提供房屋租賃信息或促成租賃關(guān)系建立過(guò)程中，若因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方（或丙方）損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保公司：在提供擔(dān)?；蛐庞迷u(píng)估服務(wù)過(guò)程中，若因擔(dān)保公司故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方（或丙方）損失的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因物業(yè)服務(wù)企業(yè)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方（或丙方）損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任。（4）維修保養(yǎng)單位：在提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，若因維修保養(yǎng)單位故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方（或丙方）損失的，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）在甲方、乙方（或丙方）同意的情況下，提供相關(guān)服務(wù)；（2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲方、乙方（或丙方）提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方（或丙方）的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極配合甲方、乙方（或丙方）解決。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方（或丙方）之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.2第三方與甲方、乙方（或丙方）之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方、乙方（或丙方）的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方、乙方（或丙方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更和退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方、乙方（或丙方），并經(jīng)甲方、乙方（或丙方）同意。6.2第三方變更或退出后，甲方、乙方（或丙方）應(yīng)按照新的合同約定與新的第三方繼續(xù)履行合同。七、補(bǔ)充條款7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任的約定，如與第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任不一致，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方權(quán)利和義務(wù)的約定，如與第三方實(shí)際享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)不一致，以第三方實(shí)際享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)為準(zhǔn)。八、合同生效8.1本合同經(jīng)甲方、乙方（或丙方）簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________丙方（轉(zhuǎn)租方）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋租賃合同復(fù)印件：證明甲方與乙方之間租賃關(guān)系的文件。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、附屬設(shè)施等。4.租賃期限確認(rèn)書(shū)：雙方確認(rèn)租賃期限的書(shū)面文件。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的協(xié)議文件。8.維修保養(yǎng)記錄：房屋維修保養(yǎng)的記錄。9.違約通知：任何一方違約時(shí)的書(shū)面通知。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：解決爭(zhēng)議的協(xié)議文件。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)各方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件應(yīng)由甲方、乙方（或丙方）和第三方（如有）共同保管。附件應(yīng)與主合同一并執(zhí)行，對(duì)主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。未遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）丙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。未遵守乙方與甲方簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）丙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。未遵守乙方與甲方簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定日期入住。甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患