2025年度皇姑區(qū)二手房買賣合同配套設(shè)施及公共權(quán)益分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度皇姑區(qū)二手房買賣合同配套設(shè)施及公共權(quán)益分配協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：地址：________________聯(lián)系電話：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________，建筑面積為_(kāi)________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________，房屋類型為_(kāi)________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)所涉及的配套設(shè)施包括：_________________。二、公共權(quán)益分配（1）標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)的綠化、健身、兒童游樂(lè)等公共設(shè)施的使用權(quán)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)的停車服務(wù)；（4）標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)的消防、安防、保潔等公共設(shè)施的使用權(quán)；（5）標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。三、付款方式及期限1.乙方同意以人民幣_(tái)________________元購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，付款方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)________________元，于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)________________元，于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付乙方。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________元的違約金；2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________元的違約金；3.雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在本次交易中，若甲乙雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。2.律師：若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可聘請(qǐng)律師作為第三方，為雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在交易過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：若交易涉及土地面積、建筑結(jié)構(gòu)等需要測(cè)繪的內(nèi)容，可聘請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行測(cè)繪。5.公證機(jī)構(gòu)：在交易過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要對(duì)交易進(jìn)行公證，可聘請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行公證。三、第三方的責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本次交易中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)。若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)。2.律師：律師在本次交易中的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)。若律師因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在重大錯(cuò)誤，其責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本次交易中的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用。若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)在本次交易中的責(zé)任限額為測(cè)繪費(fèi)用。若測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的測(cè)繪成果存在重大錯(cuò)誤，其責(zé)任限額不超過(guò)測(cè)繪費(fèi)用。5.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在本次交易中的責(zé)任限額為公證費(fèi)用。若公證機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е鹿C無(wú)效或存在重大錯(cuò)誤，其責(zé)任限額不超過(guò)公證費(fèi)用。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，辦理過(guò)戶手續(xù)。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)違約行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草合同，審核合同，代理訴訟等。若律師因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在重大錯(cuò)誤，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪。若測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的測(cè)繪成果存在重大錯(cuò)誤，測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易進(jìn)行公證。若公證機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е鹿C無(wú)效或存在重大錯(cuò)誤，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)：享有中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。（2）律師：享有律師服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：享有評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：享有測(cè)繪費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。（5）公證機(jī)構(gòu)：享有公證費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。五、第三方的退出機(jī)制1.若第三方在本次交易過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與該第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與該第三方的合作關(guān)系，并要求其退還已收取的費(fèi)用。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、本合同的修改與補(bǔ)充1.若甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并在本合同中予以注明。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________八、第三方介入的額外條款1.甲乙雙方同意，在本次交易過(guò)程中，若需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、本合同的修改與補(bǔ)充1.若甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以適應(yīng)第三方介入的需要，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并在本合同中予以注明。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰、完整，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：該附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰、完整，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：該附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估報(bào)告，需包含標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：該附件用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，需包含繳納金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：該附件用于證明維修基金已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明：該附件用于證明買賣雙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同，需包含標(biāo)的房產(chǎn)、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等信息。說(shuō)明：該附件是本次交易的核心文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。示例：若甲方未能在本合同約定的交付日期前交付標(biāo)的房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。（2）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵造成的損失。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。示例：若乙方未能在本合同約定的付款日期前支付房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。（2）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵造成的損失。示