住宅抵押貸款擔保合同范本（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅抵押貸款擔保合同范本（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.抵押貸款擔保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物的描述3.1抵押物所有權3.2抵押物位置3.3抵押物價值4.擔保人的責任與義務4.1擔保人的責任4.2擔保人的義務5.貸款人的權利與義務5.1貸款人的權利5.2貸款人的義務6.擔保人的權利與義務6.1擔保人的權利6.2擔保人的義務7.貸款的發(fā)放與還款7.1貸款的發(fā)放7.2貸款的還款8.抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權的設立8.2抵押權的實現(xiàn)方式9.合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止10.違約責任10.1貸款人的違約責任10.2擔保人的違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決12.合同的生效與解除12.1合同的生效12.2合同的解除13.合同的附件13.1抵押物權屬證明13.2貸款人身份證明13.3擔保人身份證明14.其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方認為需要明確的其他事項第一部分：合同如下：1.抵押貸款擔保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括貸款人向借款人提供的住宅抵押貸款，擔保人對該貸款提供的抵押擔保，以及雙方在合同中約定的與貸款和擔保有關的所有事項。2.貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限貸款期限為【】年（大寫：【】年），自貸款放款之日起計算。2.3貸款利率貸款利率為年利率【】%（大寫：【】%），按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，并可根據(jù)中國人民銀行的調整進行相應調整。3.抵押物的描述3.1抵押物所有權3.2抵押物位置抵押物的具體位置位于【】，建筑物號為【】，房屋所有權證號為【】。3.3抵押物價值4.擔保人的責任與義務4.1擔保人的責任擔保人承諾，如借款人未按期償還貸款本息，擔保人將履行還款義務，按照貸款人的要求及時足額支付未償還的貸款本息。4.2擔保人的義務擔保人應保證抵押物的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律上的瑕疵，確保貸款人在借款人不履行還款義務時，可以順利實現(xiàn)抵押權。5.貸款人的權利與義務5.1貸款人的權利貸款人有權按照合同約定向借款人發(fā)放貸款，并要求借款人按期償還貸款本息。5.2貸款人的義務貸款人應按照合同約定向借款人提供貸款，并按照約定的期限和利率收取貸款本息。6.擔保人的權利與義務6.1擔保人的權利擔保人有權要求借款人按期償還貸款本息，并在借款人未按期償還貸款本息時，要求借款人履行還款義務。6.2擔保人的義務擔保人應保證抵押物的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律上的瑕疵，確保貸款人在借款人不履行還款義務時，可以順利實現(xiàn)抵押權。7.貸款的發(fā)放與還款7.1貸款的發(fā)放貸款人在確認借款人的貸款申請符合貸款條件和本合同的約定后，將在【】個工作日內向借款人發(fā)放貸款。7.2貸款的還款借款人應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。如借款人未按期償還貸款本息，貸款人可以依法采取措施，實現(xiàn)貸款的償還。8.抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權的設立本合同項下的抵押權自【】年【】月【】日起設立，抵押權的設立以借款人將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)為準。8.2抵押權的實現(xiàn)方式（1）要求擔保人履行還款義務；（2）依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先償還貸款本息及費用；（3）依法采取其他措施實現(xiàn)抵押權。9.合同的變更與終止9.1合同的變更本合同的變更應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的終止（1）借款人按期償還貸款本息，貸款人放棄繼續(xù)追究借款人的還款責任；（2）擔保人履行還款義務，貸款人放棄繼續(xù)追究擔保人的還款責任；（3）依法解除本合同約定的抵押權；（4）本合同約定的其他終止條件。10.違約責任10.1貸款人的違約責任貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的【】%。10.2擔保人的違約責任擔保人未履行還款義務的，應向貸款人支付違約金，違約金為未償還貸款本息的【】%。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。11.2調解解決協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。11.3訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效與解除12.1合同的生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，并對各方具有法律約束力。12.2合同的解除本合同在符合合同變更、終止條件或者雙方協(xié)商一致的情況下解除。13.合同的附件13.1抵押物權屬證明附件一為本合同項下抵押物的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。13.2貸款人身份證明附件二為貸款人主體資格證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。13.3擔保人身份證明附件三為擔保人主體資格證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。14.其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方認為需要明確的其他事項雙方應在合同簽訂前對與本合同有關的所有事項進行充分溝通，確保雙方對合同內容的理解和執(zhí)行一致。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權屬證明詳細要求：提供房產證、土地使用權證等文件，證明抵押物的所有權歸借款人所有。附件的說明：該附件用于證明抵押物的權屬情況，確保貸款人在借款人不履行還款義務時，可以順利實現(xiàn)抵押權。附件二：貸款人身份證明詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等文件，證明貸款人的主體資格。附件的說明：該附件用于證明貸款人的合法身份，確保合同的簽訂方為合法的貸款人。附件三：擔保人身份證明詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等文件，證明擔保人的主體資格。附件的說明：該附件用于證明擔保人的合法身份，確保合同的簽訂方為合法的擔保人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.貸款人未按約定發(fā)放貸款。2.借款人未按期償還貸款本息。3.擔保人未履行還款義務。責任認定標準：1.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的【】%。2.借款人未按期償還貸款本息的，應支付違約金，違約金為未償還貸款本息的【】%。3.擔保人未履行還款義務的，應向貸款人支付違約金，違約金為未償還貸款本息的【】%。示例說明：若貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，則需向借款人支付違約金，違約金計算方式為未發(fā)放貸款金額乘以違約金比例。例如，若貸款金額為100萬元，違約金比例為1%，則違約金為100萬元x1%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權：指貸款人根據(jù)合同約定，在借款人不履行還款義務時，可以依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)貸款的償還。2.擔保人：指為借款人的貸款提供擔保，承諾在借款人未按期償還貸款本息時，履行還款義務的當事人。3.借款人：指向貸款人申請貸款，并承諾按期償還貸款本息的當事人。4.貸款人：指提供貸款，并要求借款人按期償還貸