2025年度高端葡萄酒儲藏空間租賃及維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端葡萄酒儲藏空間租賃及維護(hù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：2.乙方（出租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國葡萄酒市場的快速發(fā)展，高端葡萄酒的需求日益增長。為滿足市場需求，甲方擬租賃乙方提供的葡萄酒儲藏空間，以實現(xiàn)葡萄酒的長期儲存和品質(zhì)保持。2.2目的：本合同旨在明確甲方租賃乙方葡萄酒儲藏空間的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）高端葡萄酒：指產(chǎn)自知名產(chǎn)區(qū)、品質(zhì)優(yōu)良、價格較高的葡萄酒。（2）儲藏空間：指乙方提供的用于儲存葡萄酒的專用場所，包括酒柜、酒窖等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方租賃乙方儲藏空間的期限。（2）租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的費用。（3）維護(hù)費用：指乙方為保障儲藏空間正常運行所發(fā)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定租賃乙方儲藏空間，使用期間不得擅自改變用途。（2）甲方應(yīng)按時支付租金和維護(hù)費用。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的儲藏規(guī)定，確保葡萄酒品質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的儲藏空間。（2）乙方應(yīng)保證儲藏空間的正常運行，確保葡萄酒品質(zhì)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取租金和維護(hù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方租賃的儲藏空間位于乙方指定的地點。5.3合同履行方式：甲方租賃儲藏空間后，應(yīng)按照合同約定支付租金和維護(hù)費用，乙方負(fù)責(zé)提供符合要求的儲藏服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用儲藏空間；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金和維護(hù)費用；（3）雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同中涉及的費用主要包括租金、維護(hù)費用及其他相關(guān)費用。（1）租金：甲方租賃儲藏空間期間，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)儲藏空間的面積、位置等因素確定。（2）維護(hù)費用：乙方負(fù)責(zé)儲藏空間的日常維護(hù)，包括設(shè)備維護(hù)、環(huán)境調(diào)節(jié)等。維護(hù)費用包括但不限于設(shè)備維修、能源消耗、環(huán)境監(jiān)測等費用。（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于保險費、稅費等。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付租金和維護(hù)費用。7.3支付時間：（1）租金：甲方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）維護(hù)費用：甲方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期維護(hù)費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付租金或維護(hù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之十。（2）若甲方擅自改變儲藏空間用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定提供符合要求的儲藏空間，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方未能履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致儲藏空間出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約金比例。（2）賠償金額根據(jù)實際情況確定，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留對儲藏空間及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓或抵押其租賃權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在緊急情況下進(jìn)入儲藏空間進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同終止后，對儲藏空間進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充，自簽字之日起成為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的文件和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的儲藏空間和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃及維護(hù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不構(gòu)成本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：（簽字）（日期）（蓋章）乙方（出租方）：（簽字）（日期）（蓋章）見證人：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.儲藏空間使用說明及操作手冊4.維護(hù)保養(yǎng)計劃及費用明細(xì)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付租金或維護(hù)費用。b.擅自改變儲藏空間用途。c.未遵守儲藏規(guī)定，導(dǎo)致葡萄酒品質(zhì)受損。乙方違約：a.未按約定提供符合要求的儲藏空間。b.未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致儲藏空間出現(xiàn)故障或損壞。c.未按約定時間提供支付憑證。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.乙方可提供支付憑證或相關(guān)記錄證明甲方未按時支付費用。b.乙方可提供現(xiàn)場證據(jù)或視頻監(jiān)控證明甲方擅自改變用途。c.乙方可提供品質(zhì)檢測報告證明甲方未遵守儲藏規(guī)定。乙方違約的認(rèn)定：a.甲方可提供相關(guān)記錄證明乙方未按約定提供儲藏空間。b.甲方可提供維修記錄或現(xiàn)場證據(jù)證明乙方未履行維護(hù)義務(wù)。c.甲方可提供支付憑證證明乙方未按約定時間提供支付憑證。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的存在而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金或維護(hù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，并提供支付憑證，若甲方仍不支付，可要求支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：儲藏空間出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，若維修費用超出合同約定，可要求甲方承擔(dān)超出部分。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尋求第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)協(xié)助解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對儲藏空間進(jìn)行專業(yè)維護(hù)，確保其正常運行。第三方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，確保葡萄酒品質(zhì)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的維護(hù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其工作人員具備專業(yè)知識和技能。第三方應(yīng)按時完成維護(hù)工作，并及時向乙方報告維護(hù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和維護(hù)費用。乙方有權(quán)要求甲方遵守儲藏規(guī)定，確保葡萄酒品質(zhì)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對儲藏空間進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)暫停提供儲藏服務(wù)。若甲方擅自改變儲藏空間用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方的行為不得損害乙方的商業(yè)信譽和利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供符合要求的儲藏空間。甲方可要求乙方保證儲藏空間的正常運行，確保葡萄酒品質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，退還已支付但未使用的租金。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供儲藏空間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致儲藏空間出現(xiàn)故障或損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2025年度高端葡萄酒儲藏空間租賃及維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物品及空間2.1租賃葡萄酒儲藏空間的位置及面積2.2租賃葡萄酒儲藏空間的設(shè)施及配置3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3費用調(diào)整機制4.租賃物品的管理及維護(hù)4.1葡萄酒的管理責(zé)任4.2儲藏空間的維護(hù)責(zé)任4.3葡萄酒的盤點及報告5.租賃物品的交付及驗收5.1交付方式及時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任6.保險6.1甲方保險責(zé)任6.2乙方保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物品清單11.2附件二：租賃空間設(shè)施清單12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3法律適用及爭議解決13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：租賃物品清單14.2附件二：租賃空間設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃物品及空間2.1租賃葡萄酒儲藏空間的位置及面積2.1.1空間位置：___________2.1.2空間面積：___________平方米2.2租賃葡萄酒儲藏空間的設(shè)施及配置2.2.1溫濕度控制設(shè)備：___________2.2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)：___________2.2.3滅火設(shè)備：___________2.2.4防潮防霉措施：___________3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：____年____月____日3.1.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：人民幣____元整3.2.2支付方式：____（如月付、季付、年付等）3.2.3支付時間：____（如每月____日、每季____日等）3.3費用調(diào)整機制3.3.1調(diào)整依據(jù)：____（如市場行情、物價指數(shù)等）3.3.2調(diào)整頻率：____（如每年調(diào)整一次等）4.租賃物品的管理及維護(hù)4.1葡萄酒的管理責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)葡萄酒的存儲及管理4.1.2乙方提供必要的儲藏條件及設(shè)施4.2儲藏空間的維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)儲藏空間的日常維護(hù)4.2.2定期檢查設(shè)備運行狀況4.3葡萄酒的盤點及報告4.3.1甲方每月進(jìn)行一次葡萄酒盤點4.3.2盤點結(jié)果需及時向乙方報告5.租賃物品的交付及驗收5.1交付方式及時間5.1.1甲方在租賃開始前____日內(nèi)將葡萄酒交付給乙方5.1.2交付地點：___________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定條款5.2.2驗收程序：雙方共同驗收，如有異議，協(xié)商解決5.3違約責(zé)任5.3.1甲方未能按時交付葡萄酒，需承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2乙方未能按時完成驗收，需承擔(dān)違約責(zé)任6.保險6.1甲方保險責(zé)任6.1.1甲方對儲存的葡萄酒承擔(dān)保險責(zé)任6.1.2保險金額：人民幣____元整6.2乙方保險責(zé)任6.2.1乙方對儲藏空間及設(shè)施承擔(dān)保險責(zé)任6.2.2保險金額：人民幣____元整7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付租金，需支付____%的違約金7.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，需賠償損失7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時提供合格的儲藏空間，需支付____%的違約金7.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，需賠償損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效10.1.2合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1附件一：租賃物品清單11.1.1葡萄酒品牌及數(shù)量11.1.2葡萄酒生產(chǎn)年份11.2附件二：租賃空間設(shè)施清單11.2.1設(shè)施名稱及型號11.2.2設(shè)施數(shù)量及使用說明12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方保證所提供的葡萄酒及設(shè)施不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.3法律適用及爭議解決12.3.1本合同適用中華人民共和國法律12.3.2爭議解決方式同第八條13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點14.合同附件清單14.1附件一：租賃物品清單14.2附件二：租賃空間設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費用或報酬。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和協(xié)助權(quán)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理或合作性質(zhì)，第三方不直接承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。16.第三方介入的程序16.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本信息及合作協(xié)議報送對方確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方介入的事務(wù)范圍及具體要求；18.1.2第三方介入的期限及費用；18.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的資料及文件的保管和使用；18.1.4第三方介入的成果及報告的提交；18.1.5第三方介入的保密條款。19.第三方介入的變更與終止19.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對第三方介入的事務(wù)范圍、期限、費用等進(jìn)行變更。19.2第三方介入的終止：19.2.1第三方完成約定的職責(zé)后，甲方或乙方可終止第三方介入；19.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方同意后，可終止第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入的補充條款21.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細(xì)要求：包括葡萄酒的品牌、型號、數(shù)量、生產(chǎn)年份、采購價格等信息。附件說明：作為租賃物品的詳細(xì)記錄，用于盤點和核對。2.附件二：租賃空間設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括儲藏空間的位置、面積、溫濕度控制設(shè)備、安全監(jiān)控系統(tǒng)、滅火設(shè)備等信息。附件說明：作為租賃空間及設(shè)施的詳細(xì)記錄，用于驗收和維護(hù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、費用、期限、保密條款等內(nèi)容。附件說明：作為第三方介入合同的補充，明確第三方與甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的證明，用于財務(wù)記錄和審計。5.附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：包括保險金額、保險期限、保險范圍等信息。附件說明：作為保險合同的證明，用于保障雙方的權(quán)益。6.附件六：維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)日期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件說明：作為儲藏空間維護(hù)的記錄，用于跟蹤和維護(hù)情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：作為爭議解決的補充協(xié)議，明確爭議解決的具體步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金乙方未按時提供合格的儲藏空間甲方未按時交付葡萄酒乙方未按時完成驗收第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)任何一方泄露合同內(nèi)容或侵犯知識產(chǎn)權(quán)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補救措施。如違約方未采取補救措施或補救措施不充分，視為違約行為成立。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按時提供合格的儲藏空間，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。任何一方泄露合同內(nèi)容或侵犯知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度高端葡萄酒儲藏空間租賃及維護(hù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度高端葡萄酒儲藏空間租賃及維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高端葡萄酒：指產(chǎn)自世界著名產(chǎn)區(qū)，具有較高品質(zhì)、價格和收藏價值的葡萄酒。2.儲藏空間：指甲方提供的用于儲存高端葡萄酒的專用空間。3.維護(hù)：指乙方對儲藏空間進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔、檢查和維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方支付租金，甲方將儲藏空間出租給乙方使用。2.維護(hù)費用：指乙方支付給甲方用于維護(hù)儲藏空間的費用。3.合同期限：指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，出租儲藏空間給乙方。2.甲方應(yīng)保證儲藏空間的正常使用，確保儲藏空間的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好。3.甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方的租金及維護(hù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃儲藏空間用于儲存高端葡萄酒。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及維護(hù)費用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)儲藏空間的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動或損壞。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對儲藏空間進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔、檢查和維修等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點儲藏空間位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金及維護(hù)費用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供儲藏空間及維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；3.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將儲藏空間及設(shè)施、設(shè)備完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及維護(hù)費用；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費用。2.維護(hù)費用：包括但不限于電力費用、清潔費用、安全監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)費用等，由乙方承擔(dān)。3.保證金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止時無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及維護(hù)費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.維護(hù)費用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月維護(hù)費用。7.4支付條款1.乙方支付租金及維護(hù)費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供儲藏空間的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及維護(hù)費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方擅自改動或損壞儲藏空間的設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____年內(nèi)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及個人或企業(yè)隱私；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同涉及的葡萄酒品質(zhì)、儲存條件的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對儲存空間的安全、衛(wèi)生等進(jìn)行定期檢查。2.甲方保留在緊急情況下，如發(fā)現(xiàn)儲存空間存在安全隱患時，有權(quán)要求乙方立即整改或暫停使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行修改和補充。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解儲存空間的維護(hù)要求。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成儲存空間的維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，溝通儲存空間的使用和維護(hù)情況。2.及時解決雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主體權(quán)利和義務(wù)的完整協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的儲藏空間照片及設(shè)施清單。2.儲藏空間維護(hù)保養(yǎng)手冊。3.租金及維護(hù)費用支付憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.任何一方提出的修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供儲藏空間，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行維護(hù)，認(rèn)定違約。收取的租金及維護(hù)費用不符合合同約定，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及維護(hù)費用，認(rèn)定違約。擅自改動或損壞儲藏空間的設(shè)施、設(shè)備，認(rèn)定違約。未按甲方要求配合完成儲存空間的維護(hù)工作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.