住宅出租協(xié)議范文2024年版

住宅出租協(xié)議范文2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條tenant義務3.1按時支付租金3.2合理使用房屋3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.4保險責任第四條landlord義務4.1交付合格房屋4.2維修責任4.3保障tenant隱私4.4遵守法律法規(guī)第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配6.2維修請求流程6.3維修費用承擔第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金處理第八條房屋毀損或滅失8.1毀損或滅失責任分配8.2賠償金額計算8.3保險賠償處理第九條合同變更9.1變更條件9.2變更協(xié)議簽訂第十條合同解除10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約后的租金處理第十一條違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解組織13.3仲裁機構12.4訴訟途徑第十三條其他約定13.1房屋交付日確認13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣元/月。1.4租金支付方式：tenant應每月日前將租金支付至landlord指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制按雙方簽訂時的市場行情及物業(yè)管理費等因素進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行商定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3提前解約條款：tenant若需提前解約，應提前個月書面通知landlord，并支付違約金人民幣元。第三條tenant義務3.1按時支付租金：tenant應按約定時間、數(shù)額支付租金。3.2合理使用房屋：tenant應合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：tenant應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.4保險責任：tenant應自行購買租賃房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并書面通知landlord。第四條landlord義務4.1交付合格房屋：landlord應保證租賃房屋符合國家安全及消防安全標準，并符合合同約定的使用條件。4.2維修責任：landlord應承擔租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)責任。4.3保障tenant隱私：landlord應尊重tenant的隱私權，不得擅自進入租賃房屋。4.4遵守法律法規(guī)：landlord應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。第五條押金5.1押金金額：tenant應向landlord支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，tenant按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給landlord，經(jīng)landlord檢查確認無誤后，landlord應在個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：landlord應以現(xiàn)金、轉賬等方式退還押金。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配：landlord負責租賃房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)。6.2維修請求流程：tenant如有維修需求，應提前個工作日向landlord提出書面請求。6.3維修費用承擔：維修費用按照實際情況由landlord承擔。如屬tenant使用不當造成的損壞，維修費用由tenant承擔。第七條房屋轉租7.1轉租條件：未經(jīng)landlord書面同意，tenant不得將租賃房屋轉租給他人。7.2轉租通知期限：如tenant確有特殊情況需轉租，應提前個月書面通知landlord。7.3轉租租金處理：轉租租金由tenant與轉租者自行協(xié)商，landlord不參與。第八條房屋毀損或滅失8.1毀損或滅失責任分配：租賃期間，如租賃房屋發(fā)生毀損或滅失，除不可抗力因素外，責任按照雙方的過錯程度承擔。8.2賠償金額計算：如發(fā)生毀損或滅失，賠償金額按照相關評估機構評估的結果計算。8.3保險賠償處理：如租賃房屋及附屬設施已購買保險，landlord和tenant應按照保險公司的賠償處理。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議簽訂：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字或蓋章確認。第十條合同解除10.1解約條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解約通知期限：如雙方達成解除合同的共識，應提前個工作日通知對方。10.3解約后的租金處理：合同解除后，tenant應按照約定將租賃房屋及附屬設施交還給landlord，landlord應在個工作日內(nèi)退還剩余租金及押金。第十一條違約責任11.1違約行為界定：違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按照約定使用租賃房屋等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：合同爭議應通過雙方協(xié)商解決。12.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，可向相關調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3仲裁機構：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.4訴訟途徑：如仲裁不成，可向合同約定的法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付日確認：landlord應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給tenant。13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定：如tenant飼養(yǎng)寵物，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔寵物造成的一切責任。13.3訪客管理：tenant應遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進行管理，防止影響他人正常生活。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同廢止條件：合同廢止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋維修記錄附件六：轉租同意書附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定附件十一：訪客管理規(guī)則附件十二：仲裁協(xié)議附件十三：訴訟協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：租賃房屋所有權證明要求：提供合法有效的房屋所有權證明文件，證明landlord對租賃房屋擁有所有權。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)外部景象，以作為租賃房屋交付和退還的依據(jù)。附件三：租金支付憑證要求：tenant每次支付租金時，應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付憑證。附件四：押金支付憑證要求：tenant支付押金時，應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付憑證。附件五：房屋維修記錄要求：landlord應記錄每次進行的房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等，并保留相關維修資料。附件六：轉租同意書要求：如tenant需轉租，應提供landlord簽署的轉租同意書。附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關條款。附件八：合同解除協(xié)議要求：合同解除時，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。附件九：違約金計算公式要求：提供違約金計算公式，明確違約金的具體計算方法。附件十：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定要求：tenant飼養(yǎng)寵物時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并遵守本合同附件十中的寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定。附件十一：訪客管理規(guī)則要求：tenant應遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進行管理，遵守本合同附件十一中的訪客管理規(guī)則。附件十二：仲裁協(xié)議要求：雙方在合同中約定仲裁機構，如發(fā)生爭議，可按照仲裁協(xié)議申請仲裁。附件十三：訴訟協(xié)議要求：雙方在合同中約定訴訟法院，如發(fā)生爭議，可按照訴訟協(xié)議提起訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金。2.未按照約定使用租賃房屋。3.未經(jīng)landlord同意轉租。4.未按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋及附屬設施。5.未按照約定時間退還租賃房屋及附屬設施。違約的責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算公式計算違約金。2.賠償因違約行為導致的直接損失。3.如違約行為導致合同解除，按照合同解除協(xié)議承擔相應責任。示例說明：如tenant未按時支付租金，landlord可按照合同約定的違約金計算公式計算違約金，并有權要求tenant支付遲延支付租金期間的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租房屋，包括房屋及其附屬設施。2.tenant：指本合同約定的租賃房屋的一方，即承租人。3.landlord：指本合同約定的出租房屋的一方，即出租人。4.租金：指tenant按照本合同約定支付給landlord的房屋租賃費用。5.押金：指tenant支付給landlord的，用于保證租賃房屋及附屬設施完好無損的費用。6.維修